Ухвала суду № 137143686, 04.06.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

04.06.2026Справа № 910/947/26

Господарський суд міста Києва у складі судді Турчина С.О. за участю секретаря судового засідання Невечери С.А., розглянув матеріали господарської справи

за позовом Приватного акціонерного товариства "Абс-Укр"

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Грінвіль парк Київ"

про визнання дій неправомірними та зобов`язання усунути перешкоди

представники сторін:

від позивача: Гуріна Г.В.

від відповідача: Хакімов О.О.

Суть та рух справи

Приватне акціонерне товариство "Абс-Укр" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Грінвіль парк Київ", в якій просило: визнати неправомірними дії Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Грінвіль парк Київ", що полягають у здійсненні перешкод Приватному акціонерному товариству "Абс-Укр" у вільному та безперешкодному користуванні: будь-якими приміщеннями загального користування будинку № 19 по вул. Миколи Пимоненка в м. Києві, у тому числі, але не обмежуючись будівлями і спорудами, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку № 19 по вул. Миколи Пимоненка в м. Києві, в тому числі, але не обмежуючись: прибудинковою територією Будинку, холом, ліфтами та ліфтовими холами, поверховими коридорами, сходами Будинку; зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Грінвіль парк Київ" усунути перешкоди у вільному та безперешкодному користуванні Приватному акціонерному товариству "Абс-Укр" будь-якими приміщеннями загального користування будинку № 19 по вул. Миколи Пимоненка в м. Києві, шляхом надання магнітного ключа доступу до електронних систем Будинку (на всіх входах, пропускних пунктах, ліфтах).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.02.2026 позовну заяву залишено без руху та надано строк на усунення її недоліків.

09.02.2026 через систему "Електронний суд" від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.02.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

02.03.2026 через систему "Електронний суд" від відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі.

09.03.2026 через систему "Електронний суд" від позивача надійшла заява про призначення проведення процедури врегулювання спору у справі за участю судді.

18.03.2026 через систему "Електронний суд" від відповідача надійшла заява, в якій відповідач надав згоду на проведення врегулювання за участі судді.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.03.2026 призначено проведення процедури врегулювання спору у справі № 910/947/26 за участю судді. Призначено спільну нараду учасників справи та судді на 09.04.2026 року. Провадження у справі №910/947/26 зупинено до припинення врегулювання спору за участю судді.

За наслідками проведених спільних нарад учасників справи та судді, зокрема 09.04.2026 та 16.04.2026, мирного врегулювання спору між сторонами протягом установленого статтею 190 ГПК України строку не відбулося.

Ухвалою від 16.04.2026 Господарський суд міста Києва припинив проведення процедури врегулювання спору у справі №910/947/26 за участю судді, поновив провадження у справі №910/947/26, передав матеріали справи №910/947/26 на автоматизований розподіл для визначення іншого складу господарського суду у порядку, встановленому статтею 32 ГПК України.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21.04.2026 справу №910/947/26 передано на розгляд судді Турчину С.О.

Ухвалою від 30.04.2026 Господарський суд міста Києва у складі судді Турчина С.О. прийняв справу №910/947/26 до свого провадження, постановив розпочати розгляд справи за правилами загального позовного провадження спочатку та призначив підготовче засідання у справі на 21.05.2026.

У підготовчому засіданні 21.05.2026 суд постановив протокольні ухвали без оформлення окремого документа:

- про залишення без розгляду клопотання про об`єднання від 27.02.2026 (за клопотанням про відмову від вказаного клопотання);

- про відмову в задоволенні клопотання позивача про витребування доказів.

Протокольною ухвалою від 21.05.2026 без оформлення окремого документа суд відклав розгляд клопотання про зупинення провадження у справі та відклав підготовче засідання на 04.06.2026.

02.06.2026 через систему "Електронний суд" від позивача надійшло клопотання про огляд доказів за їх місцезнаходженням.

04.06.2026 через систему "Електронний суд" від відповідача надійшла у якій відповідач зазначає, що не заперечує проти проведення судом огляду доказів.

У підготовче засідання 04.06.2026 з`явились представники позивача та відповідача.

Процесуальні питання

Статтею 182 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що у підготовчому засіданні суд: вирішує заяви та клопотання учасників справи; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

У підготовчому засіданні 04.06.2026 суд поставив на розгляд подане позивачем клопотання про огляд доказів за їх місцезнаходженням за адресою: м. Київ, вул. Миколи Пимоненка, 19.

Відповідно до ч.1 ст.82 Господарського процесуального кодексу України письмові, речові та електронні докази, які не можна доставити до суду, оглядаються за їх місцезнаходженням.

Так, позивач у цій справі стверджує, що відповідач створює перешкоди у вільному та безперешкодному користуванні позивачем будь-якими приміщеннями загального користування будинку № 19 по вул. Миколи Пимоненка в м. Києві, шляхом не надання магнітного ключа доступу до електронних систем будинку (на всіх входах, пропускних пунктах, ліфтах, місцях загального користування).

У той же час, суд зазначає, що існування обставин, які можуть бути встановлені в процесі огляду нежитлового приміщення № 350, що розташоване у багатоквартирному житловому будинку № 19 по вул. Миколи Пимоненка в м. Києві та приміщення загального користування у зазначеному будинку можуть бути доведені іншими доказами, в т.ч. фотофіксацією, актами, поясненнями свідків, тощо.

За таких обставин, наразі відсутні достатні підстави для задоволення клопотання позивача про огляд доказів за їх місцезнаходженням за адресою: м. Київ, вул. Миколи Пимоненка, 19.

Разом з тим, приймаючи до уваги те, що в процесі розгляду справи постає питання стосовно наявності/відсутності у Приватного акціонерного товариства "Абс-Укр" доступу до приміщень загального користування будинку №19 по вул. Миколи Пимоненка в м. Києві та позивач наголошує на тому, що відповідач чинить перешкоди позивачу у доступі до таких приміщень, суд доходить до висновку про необхідність зобов`язати позивача та відповідача провести спільний огляд нежитлового приміщення № 350, що розташоване у багатоквартирному житловому будинку № 19 по вул. Миколи Пимоненка в м. Києві та приміщення загального користування у зазначеному будинку.

Також у підготовчому засіданні суд відклав розгляд клопотання відповідача про зупинення провадження у справі.

З урахуванням обставин справи, керуючись приписами ч.2 ст.183 Господарського процесуального кодексу України, суд вирішив за необхідне відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст. 181-183, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Зобов`язати позивача та відповідача провести спільний огляд нежитлового приміщення № 350, що розташоване у багатоквартирному житловому будинку № 19 по вул. Миколи Пимоненка в м. Києві та приміщення загального користування у зазначеному будинку з метою з`ясування наявності/відсутності у Приватного акціонерного товариства "Абс-Укр" доступу до приміщень загального користування будинку №19 по вул. Миколи Пимоненка в м. Києві (зокрема, прибудинкової території будинку, холу, ліфтів та ліфтових холів, поверхових коридорів, сходів будинку) та доступу до електронних систем будинку (на всіх входах, пропускних пунктах, ліфтах, місцях загального користування). Обов`язок організації проведення спільного огляду сторонами та за наслідками такого спільного огляду, складання протоколу спільного огляду покласти на позивача.

2. Попередити сторін про майнову відповідальність, передбачену ст.135 ГПК України.

3. Відкласти підготовче засідання у справі №910/947/26 на 18.06.26 о 14:45 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-В (корпус "Б"), зал № 8 .

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено: 05.06.2026.

Суддя С.О. Турчин