Ухвала суду № 137143608, 04.06.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

04.06.2026Справа № 910/16264/25

Господарський суд міста Києва у складі судді Васильченко Т.В., розглянувши матеріали справи №910/16264/25

За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Перовський» (02125, м. Київ, бульвар Перова, буд. 10-А)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарен» (04074, м. Київ, вул. Новозабарська, буд. 2/6, літ. «А»)

про стягнення 1153874,52 грн

та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарен» (04074, м. Київ, вул. Новозабарська, буд. 2/6, літ. «А»)

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Перовський» (02125, м. Київ, бульвар Перова, буд. 10-А)

про визнання недійсними рішень

Без виклику (повідомлення) представників учасників справи

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Перовський» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарен» про стягнення основного боргу в сумі 52866,42 грн, інфляційних втрат в сумі 242699,98 грн, 3% річних в розмірі 54774,15 грн та пені в сумі 293533,97 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачем, як власником нежитлових приміщень загальною площею 843,7 кв.м у багатоквартирному будинку №69 по проспекту Навої Алішера в м. Києві своїх обов`язків за сплати внесків та платежів на утримання майна у багатоквартирному будинку.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.01.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, визнано справу № 910/16264/25 малозначною, постановлено її розгляд здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін та встановлено сторонам строк на подачу заяв по суті спору.

12.01.2026 року до відділу діловодства суду через підсистему ЄСІКС «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарен» надійшла заява про забезпечення доказів у справі.

21.01.2026 року до відділу діловодства суду через підсистему ЄСІКС «Електронний суд» від Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарен» надійшла зустрічна позовна заява до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Перовський» про визнання недійсними: з 26.01.2019 рішення, що затверджене протоколом від 26.01.2019 позачергових загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Перовський»; з 15.02.2020 - рішення, що затверджене протоколом від 15.02.2020 позачергових загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Перовський»; з 17.04.2021 - рішення, що затверджене протоколом від 17.04.2021 позачергових загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Перовський»; з 14.09.2023 - рішення, що затверджене протоколом від 14.09.2023 позачергових загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Перовський»: -8,95 грн. за 1 кв.м. за січень грудень 2023.

В обґрунтування зустрічних позовних вимог відповідач посилається на те, що рішення, що оформлені протоколами позачергових загальних зборів співвласників від 26.01.2019, від 15.02.2020, від 17.04.2021, від 14.09.2023 не містять додатків: Кошторисів доходів та видатків на 2019-2024рр., не містять додатків про затвердження порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників за спірні періоди. За відсутності таких додатків рішення, що оформлені протоколами позачергових загальних зборів співвласників від 26.01.2019, від 15.02.2020, від 17.04.2021, від 14.09.2023 є недійсними. Також наголошено, що на спірних загальних зборах було прийнято рішення, які не було внесено до порядку денного. Спірні рішення загальних зборів не відповідають вимогам ч. 14 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п.4.4. Статуту ОСББ, адже, в рішеннях, що оформлені протоколами позачергових загальних зборів співвласників від 26.01.2019, від 15.02.2020, від 17.04.2021, від 14.09.2023 використано неіснуючу/ недостовірну загальну площу житлових приміщень.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.01.2026 призначено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарен» про забезпечення доказів до розгляду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.01.2026 відмовлено у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарен» про забезпечення доказів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.02.2026 прийнято зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Дарен» до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс Перовський» про визнання недійсними рішень до спільного розгляду з первісним позовом, постановлено здійснювати розгляд справи №910/16264/25 за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.04.2026 призначено підготовче засідання у справі на 20.05.2026.

У той же час, розпорядженням керівника апарату Господарського суду міста Києва №01.3-16/181/26 від 28.05.2026 у зв`язку зі звільненням судді Князькова В.В. призначено повторний автоматизований розподіл справи №910/16264/25 за результатом проведення якого матеріали справи передані для розгляду судді Васильченко Т.В., що відображено у протоколі повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.05.2026, у зв`язку з чим вказана справа приймається до провадження суддею Васильченко Т.В.

Відповідно до частини 14 статті 32 Господарського процесуального кодексу України у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом. У разі зміни складу суду на стадії розгляду справи по суті суд повторно розпочинає розгляд справи по суті, крім випадку, коли суд ухвалить рішення про повторне проведення підготовчого провадження.

Приймаючи до уваги характер спірних правовідносин, предмет доказування та необхідність дотримання основних засад господарського судочинства, зазначених у статті 2 Господарського процесуального кодексу України, справа підлягає прийняттю до провадження та розгляд справи у відповідності до приписів частини 14 статті 32 Господарського процесуального кодексу України починається спочатку.

Відповідно до частини 2, 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Положеннями статті 181 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

Керуючись статтями 2, 32, 177, 178, 181-182, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу №910/16264/25 до свого провадження

2. Призначити підготовче засідання у справі на 23.07.26 о 12:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 11.

3. Повідомити учасників справи про дату, час та місце розгляду справи. У відповідності до ст. 60 ГПК України сторонам надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.

4. Запропонувати учасникам справи подати до суду заяву/клопотання про розгляд справи в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів або про розгляд справи без участі сторін.

5. Зобов`язати позивача за первісним позовом/відповідача за зустрічним та відповідача за первісним/позивача за зустрічним позовом надати суду оригінали всіх документів по суті спору, доданих до позовної заяви та зустрічної позовної заяви (для огляду).

6. Попередити учасників судового процесу, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

7. Звернути увагу учасників справи на положення статей 74, 80, 81 Господарського процесуального кодексу України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання їх та доказів їх направлення іншим учасникам справи, а також щодо порядку витребування доказів.

8. Звернути увагу учасників справи на те, що копії письмових доказів, які подаються повинні бути оформлені у відповідності до вимог ч. 4 ст. 91 Господарського процесуального кодексу України та п. 5.26 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (Вимоги до оформлення документів ДСТУ 4163-2020).

9. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, що розглядається, доступна на інформаційному сайті за посиланням http://www.reyestr.court.gov.ua/.

10. Згідно частиною 2 статті 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання. Дана ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

СуддяТ.В. Васильченко