Ухвала суду № 137142385, 03.06.2026, Сарненський районний суд Рівненської області

Справа № 572/5566/24

У Х В А Л А

03 червня 2026 року м. Сарни

Сарненський районний суд Рівненської області

головуючий суддя Березень Ю. В.,

за участю секретаря судових засідань Тарасюк О.М.,

з участю позивача-відповідача ОСОБА_1 , його представника ОСОБА_2 ,

відповідачки-позивачки ОСОБА_3 , її представника ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, ОСОБА_5 , про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя та його поділ а також за зустрічним позовом представника ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Немовицька сільська рада Сарненського району Рівненської області, про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя та визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_3 з позовом, в якому на підставі ст. ст. 60, 69 70, 71 СК України з урахуванням збільшення позовних вимог просив визнати спільною сумісною власністю подружжя

1. земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером: 5625410100:01:041:0087 з цільовим призначенням для будівництва i обслуговування житлового будинку, господарських будівель i споруд (присадибна ділянка) в АДРЕСА_1 ;

2. садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 ;

3. нежитлове приміщення площею 116,3 кв.м в АДРЕСА_1 ;

4. автомобіль марки MAZDA, модель CX-5, тип - ЛЕГКОВИЙ-ЗАГАЛЬНИЙ/CAR-GENERAL УНІВЕРСАЛ-В, державний реєстраційний номер НОМЕР_1 , рік випуску 2020, номер шасі (кузова, рами) НОМЕР_2 , колір ЧЕРВОНИЙ/RED, об`єм двигуна 1998;

визнати за ОСОБА_1 право власності на

1. 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером: 5625410100:01:041:0087 з цільовим призначенням для будівництва i обслуговування житлового будинку, господарських будівель i споруд (присадибна ділянка) в мю Сарни рівненської області по АДРЕСА_1 ;

2. 1/2 частину садибного (індивідуального) житлового будинку АДРЕСА_1 ;

3. 1/2 частину нежитлового приміщення площею 116,3 кв.м в АДРЕСА_1 ;

4. 1/2 частину автомобіля марки MAZDA, модель CX-5, тип - ЛЕГКОВИЙ-ЗАГАЛЬНИЙ/CAR-GENERAL УНІВЕРСАЛ-В, державний реєстраційний номер НОМЕР_1 , рік випуску 2020, номер шасі (кузова, рами) НОМЕР_2 , колір ЧЕРВОНИЙ/RED, об`єм двигуна 1998;

визнати за ОСОБА_1 право оренди на частину земельної ділянки площею 0,0400 га, кадастровий номер 5625488000:01:002:0253 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі відповідно до Договору оренди землі від 9 лютого 2024 року;

визнати об`єктом права спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_3 грошові зобов`язання:

1. за Договором про іпотечний кредит №ROC0GK00000102 від 12.01.2021 року на загальну суму грошового зобов`язання загальним розміром 485525,00 грн. (чотириста вісімдесят п`ять тисяч п`ятсот двадцять п`ять гривень 00 копійок);

2. за Додатковим Договором №931/В/2023-1 про надання кредиту до Генерального Договору №931/В/2023 від 23.11.2023 року на загальну суму кредиту 1.000.000,00 грн. (один мільйон гривень 00 копійок);

3. за Додатковим Договором № 931/В/2023-2 про надання кредиту до Генерального Договору №931/В/2023 від 23.11.2023 року на загальну суму кредиту 1.100.000,00 грн. (один мільйон сто тисяч гривень 00 копійок);

4. за Кредитним Договором №932/В/2023 від 23.11.2023 року на загальну суму кредиту 1.400.000,00 грн. (один мільйон чотириста тисяч гривень 00 копійок),

стягнувши з ОСОБА_3 на його користь 1992762,5 грн. грошових коштів на придбання спільного сумісного майна за вказаними кредитними договорами;

стягнути з ОСОБА_3 на його користь

частину сплачених грошових коштів в сумі 28822,26 грн. за укладення Договору оренди від 9 лютого 2024 року земельної ділянки площею 0,0400 га, кадастровий номер 5625488000:01:002:0253 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі;

396282,5 грн. вартості транспортного засобу MAZDA CX-5 TOURING S, 2020, VIN НОМЕР_2 , рік випуску 2020, обладнаний бензиновим двигуном, об`ємом 2,0 л та автоматичною коробкою переміни передач, а також 26258,75 грн. страхових виплат, всього 422541,25 грн.

Ухвалою від 17 лютого 2025 року позовна заява прийнята до розгляду, відкрите спрощене позовне провадження з повідомленням сторін.

16 березня 2025 року представник ОСОБА_4 в інтересах відповідачки ОСОБА_3 звернувся із зустрічною позовною заявою до позивача ОСОБА_1 , в якій просив:

прийняти зустрічний позов до провадження та здійснити його розгляд одночасно із первісним позовом,

визнати об`єктами спільної сумісної власності сторін як подружжя

1. земельну ділянку площею 0,024 га, кадастровий номер: 5625487600:01:003:0458 по АДРЕСА_2 , реєстраційний номер 2959272256254;

2. приміщення аптеки площею 121,1 кв.м по АДРЕСА_3 , реєстраційний номер 2835089956080;

3. громадське приміщення площею 74,2 кв.м (A-9) за адресою приміщення N?6 по АДРЕСА_4 , реєстраційний номер 1922495956254;

4. квартиру загальною площею 49,4 кв.м по АДРЕСА_5 , реєстраційний номер 1302207556254;

5. приміщення аптеки, площею 131,7 кв.м по АДРЕСА_6 , реєстраційний номер 990570956254;

6. земельну ділянку площею 0,0256 га, кадастровий номер 5625410100:01:006:0087 по АДРЕСА_6 , реєстраційний номер 537501456254;

7. будівлю аптеки площею 54,2 кв.м по АДРЕСА_2 , реєстраційний номер 500240156254;

8. будівлю аптеки, площею 47,8 кв.м по АДРЕСА_7 , реєстраційний номер 473275956254;

9. земельну ділянку площею 0,0279 га кадастровий номер 5625483400:01:001:0401 по АДРЕСА_7 , реєстраційний номер 429983456254;

10. приміщення аптеки N?11, площею 379,6 кв.м по АДРЕСА_8 , реєстраційний номер 410455056254;

11. земельну ділянку площею 0,0224 га, кадастровий номер 5625455700:05:002:0666, по АДРЕСА_9 , реєстраційний номер 211917156254;

12. нежитлову будівлю аптеки площею 68,2 кв. м по АДРЕСА_9 , реєстраційний номер 37398799;

13. будівлю аптеки по АДРЕСА_10 , реєстраційний номер 14074630;

14. 1/100 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 1989646;

15. приміщення аптеки площею 203,9 кв.м по АДРЕСА_11 , реєстраційний номер 26612041;

16. будівлю аптеки площею 66,1 кв.м по АДРЕСА_4 , реєстраційний номер 32595722;

17. приміщення аптеки N?11 площею 382,6 кв.м по АДРЕСА_8 , реєстраційний номер 24852516;

18. нежитлове приміщення, площею 116,3 кв.м по АДРЕСА_12 , реєстраційний номер 2531724456080;

19. житловий будинок загальною площею 176,9 кв.м по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 1507172756254;

20. земельну ділянку площею 0,10 га кадастровий номер 5625410100:01:041:0087, земельна ділянка АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 805984256254;

21. транспортний засіб марки Citroen Berlingo, 2015 р.в., зареєстрований за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ;

22. товарні запаси (товари в обороті - медикаменти) що перебувають у власності ОСОБА_1 як фізичної особи підприємця, станом на 28.02.2025 р.;

визнати за ОСОБА_3 право особистої приватної власності на

1. нежитлове приміщення, площею 116,3 кв.м по АДРЕСА_12 , реєстраційний номер 2531724456080;

2. житловий будинок загальною площею 176,9 кв.м по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 1507172756254;

3. земельну ділянку площею 0,10 га кадастровий номер 5625410100:01:041:0087, земельна ділянка АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 805984256254;

4. земельну ділянку площею 0,0224 га, кадастровий номер 5625455700:05:002:0666, по АДРЕСА_9 , реєстраційний номер 211917156254;

5. приміщення аптеки площею 121,1 кв.м по АДРЕСА_3 , реєстраційний номер 2835089956080;

6. громадське приміщення площею 74,2 кв.м (A-9) за адресою приміщення N?6 по АДРЕСА_4 , реєстраційний номер 1922495956254;

7. квартиру загальною площею 49,4 кв.м по АДРЕСА_5 , реєстраційний номер 1302207556254;

8. приміщення аптеки N?11, площею 379,6 кв.м по АДРЕСА_8 , реєстраційний номер 410455056254;

9. боргові зобов`язання ОСОБА_3 перед АТ КБ «ПриватБанк» за договорами НОМЕР_4 на суму 186803,77 грн., НОМЕР_4 на суму 85486,45 грн;

стягнути з ОСОБА_1 вартості всіх товарних запасів, що перебувають у його власності як фізичної особи підприємця станом на 28 лютого 2025 року.

решту майна та боргові зобов`язання за договором про іпотечний кредит від 12.01.2021 року на загальну суму грошового зобов`язання 485525 грн., за додатковим договором від 23.11.2023 на загальну суму грошового зобов`язання 1000000 грн., за додатковим договором від 23.11.2023 на загальну суму грошового зобов`язання 1000000 грн., за кредитним договором від 23.11.2023 року на суму грошового зобов`язання 1400000 грн. залишити в особистій приватній власності ОСОБА_1 .

Представник ОСОБА_4 в інтересах відповідачки ОСОБА_3 одночасно з пред`явленням зустрічного позову про поділ спільного майна, за правилами підсудності, встановленими ЦПК, звернувся із заявою про його забезпечення, в якій просив накласти арешт на

1. земельну ділянку площею 0,024 га, кадастровий номер: 5625487600:01:003:0458 по АДРЕСА_2 , реєстраційний номер 2959272256254;

2. приміщення аптеки площею 121,1 кв.м по АДРЕСА_3 , реєстраційний номер 2835089956080;

3. громадське приміщення площею 74,2 кв.м (A-9) за адресою приміщення N?6 по АДРЕСА_4 , реєстраційний номер 1922495956254;

4. квартиру загальною площею 49,4 кв.м по АДРЕСА_5 , реєстраційний номер 1302207556254;

5. приміщення аптеки, площею 131,7 кв.м по АДРЕСА_6 , реєстраційний номер 990570956254;

6. земельну ділянку площею 0,0256 га, кадастровий номер 5625410100:01:006:0087 по АДРЕСА_6 , реєстраційний номер 537501456254;

7. будівлю аптеки площею 54,2 кв.м по АДРЕСА_2 , реєстраційний номер 500240156254;

8. будівлю аптеки, площею 47,8 кв.м по АДРЕСА_7 , реєстраційний номер 473275956254;

9. земельну ділянку площею 0,0279 га кадастровий номер 5625483400:01:001:0401 по АДРЕСА_7 , реєстраційний номер 429983456254;

10. приміщення аптеки N?11, площею 379,6 кв.м по АДРЕСА_8 , реєстраційний номер 410455056254;

11. земельну ділянку площею 0,0224 га, кадастровий номер 5625455700:05:002:0666, по АДРЕСА_9 , реєстраційний номер 211917156254;

12. нежитлову будівлю аптеки площею 68,2 кв. м по АДРЕСА_9 , реєстраційний номер 37398799;

13. будівлю аптеки по АДРЕСА_10 , реєстраційний номер 14074630;

14. 1/100 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 1989646;

15. приміщення аптеки площею 203,9 кв.м по АДРЕСА_11 , реєстраційний номер 26612041;

16. будівлю аптеки площею 66,1 кв.м по АДРЕСА_4 , реєстраційний номер 32595722;

17. приміщення аптеки N?11 площею 382,6 кв.м по АДРЕСА_8 , реєстраційний номер 24852516;

18. нежитлове приміщення, площею 116,3 кв.м по АДРЕСА_12 , реєстраційний номер 2531724456080;

19. житловий будинок загальною площею 176,9 кв.м по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 1507172756254;

20. земельну ділянку площею 0,10 га кадастровий номер 5625410100:01:041:0087, земельна ділянка АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 805984256254;

21. транспортний засіб марки Citroen Berlingo, 2015 р.в., зареєстрований за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .

В обґрунтування заяви посилався на належність сторонам майна на праві спільної сумісної власності та можливість умисного вчинення позивачем дій з оспорюваним майном.

Ухвалами суду від 18 березня 2025 року суд перейшов до розгляду справи в порядку загального позовного провадження з призначенням підготовчого судового засідання; вжиті заходи забезпечення зустрічного позову шляхом накладення арешту, зокрема, на нежитлове приміщення площею 116,3 кв.м по АДРЕСА_12 , реєстраційний номер 2531724456080.

Ухвалою суду від 25 липня 2025 року вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя, визнання права власності на майно об`єднані в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання майна спільною сумісною власністю подружжя, визнання права власності на майно.

Ухвалою від 22 квітня 2026 року закрите підготовче провадження з призначенням справи до судового розгляду по суті з проведенням відкритого судового засідання.

Представник ОСОБА_4 на підставі ст. 158 ЦПК України звернувся із клопотанням про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою суду від 18 березня 2025 року, просив скасувати накладений арешт на нежитлове приміщення, площею 116,3 кв.м по АДРЕСА_12 , реєстраційний номер 2531724456080, оскільки необхідність у застосуванні таких заходів відпала.

В обґрунтування заяви зазначив, що відповідно до листа Державної інспекції архітектури та містобудування України від 21.01.2026 року №337/03/18-26 наявна інформація про повернуте на доопрацювання повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 06.01.2026 року та 07.01.2026 року щодо об`єкта будівництва «Реконструкція нежитлового приміщення під торгово-офісне приміщення по АДРЕСА_12 , замовник будівництва ОСОБА_3 . Підстави відмови у видачі: на об`єкт будівництва зареєстровано обтяження, що унеможливлює внесення відомостей до Реєстру будівельної діяльності.

Згідно до відомостей про типи обтяжень речових прав на нерухоме майно, які дають право на виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, арешт нерухомого майна не надає права на забудову земельної ділянки, права на реконструкцію, капітальний ремонт, реставрацію об`єктів нерухомого майна.

Враховуючи те, що накладений судом арешт унеможливлює здійснення реконструкції об`єкта нерухомості та перешкоджає реалізації права власника на користування майном, реєстрація повідомлення про початок виконання будівельних робіт не є відчуженням майна, не змінює його власника та не створює ризиків утруднення або неможливості виконання майбутнього рішення суду, просив вжиті заходи забезпечення зустрічного позову в цій частині скасувати.

Відповідачка-позивачка ОСОБА_3 клопотання свого представника підтримала, просила його задовольнити, позивач-відповідач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 просив у задоволенні клопотання відмовити, спірне приміщення є предметом позову, його реконструкція призведе до якісних змін об`єкта, що утруднить виконання рішення суду.

Заслухавши думку учасників справи, дослідивши документи і матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши обставини, якими сторони обґрунтували свої вимоги та заперечення, суд прийшов до висновку, що клопотання не підлягає задоволенню.

За змістом ч. 1 статті 158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Обґрунтовуючи заяву про забезпечення зустрічного позову, представник відповідачки- позивачки ОСОБА_3 . ОСОБА_4 посилався на належність сторонам майна на праві спільної сумісної власності та можливість умисного вчинення позивачем-відповідачем ОСОБА_1 дій з оспорюваним майном. Зазначені мотиви сторони та обставини справи враховані судом при постановленні ухвали від 18 березня 2025 року про забезпечення зустрічного позову та накладення арешту на майно.

1/2 частина нежитлового приміщення площею 116,3 кв.м в АДРЕСА_1 є предметом як первісного позову ОСОБА_1 (визнання права власності) так і зустрічного позову ОСОБА_3 (визнання об`єктом спільної сумісної власності сторін як подружжя) у справі.

Обставини істотного ускладнення чи унеможливлення виконання рішення суду, ефективного захисту, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів сторін без арешту майна на час розгляду заяви не перестали існувати, 1/2 частина нежитлового приміщення площею 116,3 кв.м в АДРЕСА_1 є предметом як первісного так і зустрічного позову, скасування арешту цього майна, подальша його реконструкція може істотно вплинути на визначення обсягу та вартості майна, що підлягає поділу, та унеможливити виконання судового рішення, що не відповідає інтересам правосуддя.

На підставі викладеного, керуючись ст. 158 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Відмовити у скасуванні заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Сарненського районного суду Рівненської області від 18 березня 2025 року, у виді накладення арешту на нежитлове приміщення, площею 116,3 кв.м по АДРЕСА_12 , реєстраційний номер 2531724456080.

Роз`яснити сторонам, що відмова у скасуванні забезпечення позову не перешкоджає повторному зверненню з таким самим клопотанням при появі нових обставин, що обґрунтовують необхідність скасування забезпечення позову.

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена до Рівненського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення ухвала суду складена 3 червня 2026 року

Суддя: Березень Ю. В.