Рішення № 137130999, 02.06.2026, Лубенський міськрайонний суд Полтавської області

Справа № 539/542/26

Провадження № 2/539/948/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.06.2026 м.Лубни

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Овчаренко О.Л.

за участі секретаря Ковтун І.О.

представника позивача Шапошнікова М.С.

відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати за землю,

ВСТАНОВИВ:

Лубенська міська рада Лубенського району Полтавської області звернулась до Лубенського міськрайонного суду Полтавської області з позовною заявою до ОСОБА_1 , в якій з урахуванням зменшення розміру позовних вимог, просила стягнути з відповідача 16814,70 грн. заборгованості зі сплати орендної плати за землю.

В обґрунтування позову зазначено, що 01.09.2015 між Лубенською міською радою Лубенського району Полтавської області та ОСОБА_1 укладений договір оренди землі на земельну ділянку площею 0,1730 га, кадастровий номер 5310700000:01:015:0011, за адресою: АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації основних, підсобних та допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості строком на 10 років. Згідно договору на земельній ділянці розташовані об`єкти нерухомого майна - виробничі приміщення.Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на день укладення договору становить 250919,20 грн. Орендна плата вноситься орендарем з 17.07.2015 в грошовій формі - 3% нормативної грошової оцінки. Строк дії договору оренди закінчився. Відповідно до умов договору відповідач свої зобов`язання по сплаті орендної плати належним чином не виконував, що призвело до виникнення боргу у розмірі 38545,69 грн. за період 01.01.2023 по 31.08.2025. Згідно інформації Фінансового управління виконавчого комітету Лубенської міської ради відповідач частково погасив заборгованість, сплативши 21730,99 грн. за користування вищезазначеною земельною ділянкою.

31.03.2026 судом постановлено ухвалу про прийняття позову до розгляду, відкриття провадження у справі та призначення справи до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

02.06.2026 протокольною ухвалою було прийнято до розгляду заяву позивача про зменшення розміру позовних вимог.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити у повному обсязі, пославшись на обставини викладені у позовній заяві.

Відповідач у судовому засіданні визнав позов у повному обсязі.

Положеннями ч. 4 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення представника позивача та відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 01.09.2015 між Лубенською міською радою Лубенського району Полтавської області (орендодавець)та ОСОБА_1 (орендар) укладено договір оренди землі. Предмет договору - орендодавець на підставі рішення міської ради від 07.08.2015 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення із категорії земель зазначених в пункті «Ж», ст. 19 Земельного кодексу України за цільовим використанням - для розміщення та експлуатації основних, підсобних та допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівною та іншої промисловості (11.02. Класифікації видів цільового призначення земель), яка знаходиться за адресою: місто Лубни, вулиця Київська,11-з. Об`єкт оренди - земельна ділянка несільськогосподарського призначення, кадастровий номер 5310700000:01:015:0011, загальною площею 0,1730 га. На земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна виробничі приміщення. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з 2015 року становить 250919,20 грн. Строк дії договору - 10 років. Орендна плата вноситься орендарем з 17.07.2015 в грошовій формі 3% нормативної грошової оцінки. Щомісячна орендна плата складає 627,98 грн. та вноситься на рахунок орендодавця. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням (без урахування) індексації. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії. Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством; погіршення стану орендної земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

З розрахунку заборгованості з орендної плати вих.№01-18/137 від 10.02.2026, наданого Управлінням з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області, вбачається, що заборгованість відповідача зі сплати орендної плати за земельну ділянку загальною площею 0,1730 га, кадастровий номер 5310700000:01:015:0011, за адресою: Полтавська область, місто Лубни, вулиця Київська,11-з, за період з 01.01.2023 по 31.08.2025 складає 38545,69 грн.

Судом встановлено, що відповідач частково сплатив заборгованість з орендної плати за землю в сумі 21730,99 грн.

Відповідно до ст.ст.2,3 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За приписами ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Частиною 1 ст.15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення невизнання або оспорювання.

Згідно ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

За приписами ч. 2 ст. 409 ЦК України власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею. Розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором.

Відповідно до ч.1 ст. 93 ЗК України, ст.1 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння та користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та інших видів діяльності.

За змістом ст.13 Закону України «Про оренду землі» під договором оренди землі розуміється договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 15 Закону України «Про оренду землі» визначено, що однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її виплати.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (стаття 21 Закону).

Згідно ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку.

Відповідно до ст. 25 Закону України «Про оренду землі» орендар земельної ділянки зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку.

Виходячи з вищенаведеного, на орендаря покладається обов`язок щодо своєчасного та в повному обсязі сплати орендної плати за земельну ділянку, а орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Доказів виконання умов договору та погашення заборгованості з орендної плати за спірний період у повному обсязі відповідачем суду не надано.

З огляду на викладене, оскільки відповідач не виконав обов`язок, визначений ст. 25 Закону України «Про оренду землі», не сплатив у повному обсязі позивачу кошти за користування орендованою земельною ділянкою за період з 01.01.2023 по 31.08.2025,наявні підстави для стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 16814,70 грн.

Із урахуванням викладеного, визнання відповідачем позову, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно платіжної інструкції №5 (внутрішній номер 485898557) від 10.02.2026 за подання цього позову Управлінням з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради було сплачено 3328,00 грн. судового збору.

Оскільки відповідач визнав позов до початку розгляду справи по суті, питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до ч.1 ст. 142 ЦПК України та вважає за необхідне повернути Управлінню з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради з державного бюджету 50 відсотків судового збору, тобто 1664,00 грн., сплачених при поданні позову. Решта 50 відсотків сплаченого судового збору у сумі 1664,00 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь Управління з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України.

Керуючись статтями 10, 12, 13, 76, 141, 247, 258, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати за землю задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області заборгованість зі сплати орендної плати за землю в сумі 16814,70 грн. (шістнадцять тисяч вісімсот чотирнадцять гривень сімдесят копійок). Стягнути з ОСОБА_1 на користь Управління з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради (код ЄДРПОУ 37504366, місцезнаходження: Полтавська область, Лубенський район, місто Лубни, вулиця Ярослава Мудрого, будинок 33) судовий збір у розмірі 1664,00 грн. (одна тисяча шістсот шістдесят чотири гривні).

Повернути Управлінню з питань комунального майна та земельних відносин виконавчого комітету Лубенської міської ради (код ЄДРПОУ 37504366, місцезнаходження: Полтавська область, Лубенський район, місто Лубни, вулиця Ярослава Мудрого, будинок 33) з державного бюджету 50 відсотків судового збору, тобто 1664,00 грн. (одна тисяча шістсот шістдесят чотири гривні), сплачені при поданні позовної заяви згідно платіжної інструкції №5 (внутрішній номер 485898557) від 10.02.2026 (рахунок: UA888999980313131206000016261, отримувач: ГУК у Полт.обл./Лубенськ р-н/22030101; код отримувача: 37959255; надавач платіжних послуг отримувача: Казначейство України (ел.адм.подат.), призначення платежу 101 3110180;2800;21053182; Судовий збір за позовом Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, Лубенський міськрайонний суд Полтавської області).

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення у повному обсязі складено та підписано 04.06.2026.

Позивач: Лубенська міська рада Лубенського району Полтавської області, код ЄДРПОУ 21053182, місцезнаходження: 37500, Полтавська область, Лубенський район, місто Лубни, вулиця Ярослава Мудрого, будинок 33.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Суддя О.Л. Овчаренко