Ухвала суду № 137125536, 01.06.2026, Сихівський районний суд м. Львова

Справа №464/6404/25

пр № 2/464/938/26

УХВАЛА

01 червня 2026 року Сихівський районний суд міста Львова

у складі: головуючого судді Дулебка Н.І.,

за участі: секретаря судового засідання Рейман В.С.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідачів ТОВ «ЛБР-Буд», ОСББ «Нова Громада», ТОВ «Львів-Буд» Янчака П.О.,

представника відповідача ТОВ «Віталгал Груп» Копчуня В.В,,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛБР-Буд», Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Нова Громада», Товариства з обмеженою відповідальністю «Віталгал Груп», Товариства з обмеженою відповідальністю «Львів-Буд» про зобов`язання вчинити певні дії,

встановив:

У провадженні суду перебуває вищевказана цивільна справа.

Представник відповідачів ТОВ «ЛБР-Буд», ОСББ «Нова Громада», ТОВ «Львів-Буд» Янчак П.О. звернувся до суду з клопотанням про зупинення провадження в справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі Сихівського районного суду м. Львова №464/6723/25 за позовом ОСББ «Нова Громада» до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , за участі третьої особи приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Кодлубай Н.П., про недійсними свідоцтв, договору, скасування рішень, яке, на думку представника відповідачів, впливатиме на вирішення спору у цій справі.

В судовому засіданні представник відповідачів ТОВ «ЛБР-Буд», ОСББ «Нова Громада», ТОВ «Львів-Буд» Янчак П.О. клопотання підтримав, вважає, що існує об`єктивна неможливість розгляду цієї справи до розгляду справи №464/6723/25.

Представник позивача Стефанович Ю.М., представник відповідача ТОВ «ВіталГал Груп» Копчунь В.В. в судовому засіданні щодо задоволення клопотання про зупинення провадження заперечили, вважають, що в справі можливо ухвалити судове рішення незалежно від розгляду судом іншої вищевказаної справи.

Заслухавши думку учасників справи, оглянувши матеріали справи, суд дійшов такого висновку.

Відповідно до пункту 6 частини першої статті 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Необхідність зупинення провадження у справі виникає у випадку, якщо неможливо ухвалити рішення у цій справі до ухвалення рішення в іншій справі. Тобто між справами, що розглядаються, повинен існувати відповідний матеріально-правовий зв`язок та факти, встановлені в одній із справ, матимуть преюдиційне значення для іншої справи.

Встановлено, що в провадженні Сихівського районного суду м. Львова перебуває цивільна справа №464/6723/25 за позовом ОСББ «Нова Громада» до ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , за участі третьої особи приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Кодлубай Н.П., про недійсними свідоцтв, договору, скасування рішень.

Як зазначено у клопотанні про зупинення провадження в справі, вказаний позов обґрунтовано, серед іншого, тим, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 використали для збільшення площі своїх квартир сертифікат від 31.03.2023, виданий ОСББ «Нова Громада», однак не стосується реконструкції цих квартир. Рішенням Міністерства юстиції України підтверджено, що документи замовника будівництва ОСББ «Нова Громада» використано без його відома, однак вчинення наступних реєстраційних дій унеможливлюють приведення у відповідність даних Державного реєстру прав на нерухоме майно. Зазначені та інші обставини унеможливлюють отримання сертифікату на прийняття в експлуатацію 2-ї черги будівництва, куди входить і реконструкція усіх квартир старого житлового фонду, що не дає правових підстав і можливості реєструвати нове право власності на нові, реконструйовані квартири. Оскільки питання виконання вимог договору №03/12-2021 тісно пов`язане з набранням законної сили судовим рішенням у справі №464/6723/25, провадження у цій справі, на думку представника відповідачів, необхідно зупинити.

Разом з тим, предмет спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників справи, обставини, що підлягають встановленню у справі ОСОБА_2 до ТОВ «ЛБР-Буд», ОСББ «Нова Громада», ТОВ «Віталгал Груп», ТОВ «Львів-Буд» про зобов`язання вчинити певні дії, а саме виконати умови договору №03/12-2021 від 03.12.202 в повному обсязі, зокрема: повідомити замовників про завершення реконструкції житлового будинку, зобов`язати підписати акт готовності об`єкта до експлуатації та вчинити всі інші передбачені чинним законодавством дії, на переконання суду дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Враховуючи те, що ухвалення судового рішення в справі можливе незалежно від судового рішення у справі 464/6723/25, підстави для зупинення провадження відсутні.

Керуючись статтями 251, 260 ЦПК України,

ухвалив:

У задоволенні клопотання представника відповідачів ТОВ «ЛБР-Буд», ОСББ «Нова Громада», ТОВ «Львів-Буд» ОСОБА_5 про зупинення провадження у справі відмовити.

Ухвала окремому оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 03.06.2026.

Головуючий Назарій ДУЛЕБКО