Рішення № 137114095, 28.05.2026, Доброславський районний суд Одеської області (до 25.04.2025 - Комінтернівський районний суд Одеської області)

Справа № 504/3100/24

Номер провадження 2/504/710/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.05.2026с-ще Доброслав

Доброславський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Вінської Н.В.,

секретаря Коцар А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с-щі Доброслав в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Обслуговуючого кооперативу «Жемчужина на Сахарова» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

Обслуговуючий кооператив «Жемчужина на Сахарова» звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 в якій просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги, у розмірі 36 873,46 грн, а також витрати по сплаті судового збору в розмірі 3028,00 грн.

В обґрунтування вимог позову представник позивача посилається на те, що ОК «Жемчужина на Сахарова» створений на добровільних засадах для експлуатації та управління житловим комплексом, який складається з чотирьох житлових будинків за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 . З 2018 року ОК «Жемчужина на Сахарова» організовує та забезпечує утримання будинків в даному єдиному майновому комплексі, який переданий на баланс ОК за Актом приймання передачі житлового комплексу від 26 жовтня 2018 року. Позивач діє на підставі статуту затвердженого протоколом №1 від 26.03.2018 року та відповідно до умов статуту здійснює експлуатацію і ремонт будинків та утримання прибудинкових територій за рахунок коштів кооперативу на засадах самооплатності.

ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_3 , в якому створено ОК «Жемчужина на Сахарова», що підтверджується Витягом з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №341138975 від 01.08.2023 року.

Відповідач свої зобов`язання по оплаті за спожиті комунальні послуги не виконав, у зв`язку із чим у відповідача виникла заборгованість за період з 01.06.2022 року по 30.04.2024 року в сумі 36 888,91 грн., яка складається із заборгованості за: внески на утримання будинку та прибудинкової території 13 703,49 грн. охорона спільного майна - 7527,58 грн. опалення МЗК - 861,73 грн. утримання котельні - 2837,47 грн. відшкодування додаткових витрат - 1567,36 грн. передоплата альтернативного джерела електропостачання - 640,54 грн. послуга поводження з побутовими відходами - 336,86 грн. вивезення БВВ - 279,94 грн. опалення - 2572,00 грн. гаряча вода 2844, 62 грн., холодна вода 1125,12 грн., електроенергія 2944,80 грн.

Ухвалою суду від 18.12.2024 року відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.

Відповідно до ч.4 ст.19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Відповідно до ч. 1 ст.274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа.

Відповідач, у встановлений судом строк, заяву із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного провадження або відзиву на позовну заяву не надав про судовий розгляд справи повідомлявся шляхом надсилання копії ухвали про відкриття провадження та копії позовної заяви з додатками за місцем реєстрації, у зв`язку з чим суд згідно із ч.8 ст. 178 ЦПК України розглядає справу за наявними матеріалами.

Суд, вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи та надані докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_3 , в якому створено ОК «Жемчужина на Сахарова», що підтверджується Витягом з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №341138975 від 01.08.2023 року.

Відповідач свої зобов`язання по оплаті за спожиті комунальні послуги не виконав, у зв`язку із чим у відповідача виникла заборгованість за період з 01.06.2022 року по 30.04.2024 року в сумі 36 888,91 грн., яка складається із заборгованості за: внески на утримання будинку та прибудинкової території 13 703,49 грн. охорона спільного майна - 7527,58 грн. опалення МЗК - 861,73 грн. утримання котельні - 2837,47 грн. відшкодування додаткових витрат - 1567,36 грн. передоплата альтернативного джерела електропостачання - 640,54 грн. послуга поводження з побутовими відходами - 336,86 грн. вивезення БВВ - 279,94 грн. опалення - 2572,00 грн. гаряча вода 2844, 62 грн., холодна вода 1125,12 грн., електроенергія 2944,80 грн.

Статтею 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

ОК «Жемчужина на Сахарова» є колективним споживачем та відповідно не встановлює тарифи на будь-які комунальні послуги.

Відповідно до Статуту ОК «Жемчужина на Сахарова» кооператив створюється для задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів кооперативу (асоційованих членів) на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів, поділу між ними ризиків, витрат і доходів, розвитку їх самоорганізації, самоуправління та самоконтролю.

ОК «Жемчужина на Сахарова» забезпечує постачання комунальних послуг від мережі централізованих інженерно-технічних систем до окремого приміщення з використанням спільного майна співвласників багатоквартирного будинку - внутрішньобудинкових мереж.

Згідно з ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», п. 10 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласник зобов`язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, передбачені законодавством.

Пунктом 5 частини 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать:

1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 10 даного Закону, ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, відповідач, як споживач житлово-комунальних послуг, якщо він фактично ними користувався, зобов`язаний за них сплатити.

Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Крім того, відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує, а ст. 322 ЦК України наголошує на тому, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідач, будучи власником майна, зобов`язаний його утримувати.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Згідно з ч.2 ст.625 ЦПК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений законом або договором.

Відповідно до ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникає з підстав, встановлених статтею 11 Цивільного кодексу України.

За змістом ст.552, ч.2 ст.625 ЦК України інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті, та три проценти річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання.

З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідача заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг.

З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 3 028,00 гривень.

Керуючись ст.ст. 263-265, 280-282 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Обслуговуючого Кооперативу «Жемчужина на Сахарова» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово - комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКППІ: НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на користь Обслуговуючого кооперативу «Жемчужина на Сахарова (Код ЄДРПОУ 42022770, p/p НОМЕР_2 в ПАТ «Банк Восток») заборгованість по внескам та платежах у сумі 36 873 (тридцять шість тисяч вісімсот сімдесят три) грн. 46 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКППІ: НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на користь Обслуговуючого кооперативу «Жемчужина на Сахарова (Код ЄДРПОУ 42022770, p/p НОМЕР_2 в ПАТ «Банк Восток») витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 028,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення

Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя : Вінська Н. В.