Ухвала суду № 137113094, 03.06.2026, Солом'янський районний суд міста Києва

Справа №760/7066/26 2/760/13755/26

У Х В А Л А

про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору

03 червня 2026 року Солом`янський районний суд міста Києва у складі головуючого судді Фіцай О.Л., за участю секретаря судового засідання Скомаровської О.О., розглянувши у підготовчому засіданні заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Совські Ставки» про залучення його до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СІТІ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

Ухвалою Солом`янського районного суду міста Києва від 13 квітня 2026 року відкрито загальне позовне провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СІТІ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» про визнання права власності.

До суду надійшла заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Совські Ставки» (код ЄДРПОУ 43948445) про залучення його до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

В обґрунтування заяви зазначено, що спірний об`єкт розташований за адресою: АДРЕСА_1 , будівництво якого здійснювалося ТОВ «СІТІ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» як замовником на земельній ділянці, переданій в оренду. 23 листопада 2020 року інвесторами житлового комплексу «Совські Ставки» проведено установчі збори, на яких створено Об`єднання співвласників, а 08 грудня 2020 року здійснено його державну реєстрацію. На сьогодні утримання будинку здійснюється силами та за рахунок Об`єднання.

Заявник посилається на те, що відповідно до частини другої статті 382 Цивільного кодексу України всі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна такого будинку. На думку заявника, задоволення позову може призвести до фактичного вибуття об`єктів, які за своєю правовою природою можуть належати до спільного майна співвласників, без їх волі та без участі їх представника - Об`єднання, а тому рішення у справі може вплинути на права та обов`язки Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Совські Ставки».

Сторони у судове засідання не з`явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.

У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши доводи заяви та матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до частини першої статті 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Згідно з частиною другою статті 53 ЦПК України у заявах про залучення третіх осіб і в заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Частиною четвертою статті 53 ЦПК України встановлено, що про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Метою інституту третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, є залучення до участі у справі осіб, які мають юридичний інтерес до її вирішення, оскільки рішення суду може вплинути на їхні права чи обов`язки щодо однієї зі сторін.

Враховуючи, що предметом спору є визнання права власності на об`єкт, розташований у багатоквартирному будинку, утримання якого здійснюється Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Совські Ставки», а також зважаючи на те, що ухвалене у справі рішення може вплинути на права та обов`язки зазначеного Об`єднання, пов`язані зі здійсненням функцій з управління, утримання та збереження спільного майна співвласників будинку, суд дійшов висновку про наявність підстав для залучення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Совські Ставки» до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

Керуючись статтями 53, 260, 261, 353 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

1. Підготовче судове засідання у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СІТІ-ДЕВЕЛОПМЕНТ» про визнання права власності, відкласти на 10 год 05 серпня 2026 року.

2. Залучити Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Совські Ставки» (код ЄДРПОУ 43948445, місцезнаходження: 03069, м. Київ, вул. Володимира Брожка, 70) до участі у справі № 760/7066/26 (провадження № 2/760/13755/26) як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

3. Направити третій особі копію цієї ухвали, копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та роз`яснити, що вона має процесуальні права і обов`язки, встановлені статтею 43 ЦПК України.

4. Третій особі в 15-денний строк з моменту отримання ухвали подати суду свої пояснення щодо позовної заяви, з одночасним направленням копій пояснень та додатків до нього всім учасникам справи та наданням суду доказів про здійснення вказаних дій (ст. 181 ЦПК України).

4. Роз`яснити, що вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та окремому оскарженню не підлягає. Заперечення на цю ухвалу може бути включено до апеляційної скарги на рішення суду.

5. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - https://court.gov.ua/sud2609/.

Суддя О.Л. Фіцай