Ухвала суду № 137110813, 04.06.2026, Тростянецький районний суд Вінницької області

Справа № 147/2353/25

Провадження № 2/147/222/26

У Х В А Л А

04 червня 2026 року с-ще Тростянець

Тростянецький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Мудрак А.М.

з участю секретаря Чудак Г.І.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Тростянецька селищна рада, про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі,

в с т а н о в и в:

12 грудня 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа Тростянецька селищна рада, про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.12.2025 у справі №147/2353/25 (провадження 2/147/897/25) визначено головуючого суддю Мудрак А.М.

Ухвалою судді від 29 грудня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження та призначено підготовче засідання.

Представником позивача адвокатом Лепетухою Я.В. 24.02.2026 ( з урахуванням заяви про уточнення від 08.05.2026) подано до суду клопотання про призначення у справі комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, на вирішення якої поставити наступне запитання:

1. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва та землекористування розділити та виділити реальну частку об`єкта нерухомого майна житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який складається з: будинку літ. А, з ганка а, погріба А/п, сарая Б, сарая в, сарая В, розташованого в АДРЕСА_1 , за номером 1-а, виходячи із рівності часток кожного співвласника будинку та рівності ринкової вартості часток (тобто з урахуванням технічного стану, готовності та придатності об`єкту до експлуатації), а саме: 3/4 частки ОСОБА_1 та 1/4 частки іншого співвласника, із присвоєнням окремих поштових адрес, якщо так, то вказати варіанти поділу.

2. Які можливі варіанти поділу земельної ділянки розміром 0524155100:02:011:0005 площею 0,7363 га в межах, згідно з планом, розташованої в АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, на якій розташований спірний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами виходячи із рівності часток кожного, а саме: 3/4 частки ОСОБА_1 та 1/4 іншого співвласника, в залежності від варіантів поділу вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами?

Проведення експертизи просить доручити Товариству з обмеженою відповідальністю «Незалежна судова експертиза і оцінка», Код ЄДРПОУ 43206219, що знаходиться за адресою: 21050, Україна, Вінницький р-н, Вінницька обл., місто Вінниця, вулиця Монастирська, будинок 43, офіс 16: sudexpert@vn.ua. Тел. +380 (67) 770-77-90. Витрати покласти на позивача.

У підготовче засідання позивач не з`явився, представник позивача адвокат Лепетуха Я.В. подала заяву про проведення підготовчого засідання призначеного на 04.06.2026 за відсутності позивача та його представника, щодо заявленого клопотання про призначення експертизи підтримує та просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлений про дату та час розгляду справи, клопотань про відкладення не надходило.

Відповідач ОСОБА_3 в підготовче засідання не з`явилась, хоча належним чином повідомлялась про дату та час розгляду справи. Клопотань про відкладення не надходило.

Третя особа Тростянецька селищна рада в підготовче засідання не з`явились, 03.06.2026 подали до суду заяву про проведення судового засідання без їх участі за наявними у матеріалах справи документами.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши доводи клопотання, приходить до наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно з п.4 ч.5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим кодексом.

Частинами першою та третьою статті 103 ЦПК України визначено, що суд призначає експертизу за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Обґрунтовуючи необхідність призначення експертизи позивач зазначає, що предметом спору в зазначеній цивільній справі є поділ майна співвласників. Для встановлення можливості використання окремо кожним із співвласників своєю частиною житлового приміщення та земельної ділянки потрібні спеціальні знання, так як потрібно правильно визначити рівні частки, або з можливістю компенсації за відступлення від рівності часток.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

Враховуючи вищевикладене, виконавши клопотання експерта, для з`ясування обставин, що мають значення для справи та потребують спеціальних знань, у справі необхідно призначити комплексну будівельно-технічну, земельно-технічну експертизу з метою встановлення можливих варіантів поділу житлового приміщення та земельної ділянки.

Згідно з п.5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження в справі у випадку призначення судом експертизи.

Оскільки для проведення експертизи потрібен значний час, провадження в справі слід зупинити до закінчення проведення експертизи.

Керуючись ст. ст. 103, 247, 259, 260 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Клопотання представника позивача Лепетухи Ярослави Валентинівни про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Тростянецька селищна рада, про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі, комплексну будівельно-технічну, земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1/ Чи є технічна можливість розділити та виділити реальну частку об`єкта нерухомого майна житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який складається з будинку літ. А, з ганка а, погріба А/п, сарая Б, сарая в, сарая В, розташованого в АДРЕСА_1 , за номером АДРЕСА_1 , виходячи із рівності часток кожного співвласника будинку та рівності ринкової вартості часток (тобто з урахуванням технічного стану, готовності та придатності об`єкту до експлуатації), а саме: 3/4 частки ОСОБА_1 та 1/4 частки іншого співвласника, із присвоєнням окремих поштових адрес, якщо так, то вказати варіанти поділу.

2/ Які можливі варіанти поділу земельної ділянки 0524155100:02:011:0005 площею 0,7363 га в межах, згідно з планом, розташованої в АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, на якій розташований спірний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами виходячи із рівності часток кожного, а саме: 3/4 частки ОСОБА_1 та 1/4 іншого співвласника, в залежності від варіантів поділу вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами?

Проведення експертизи доручити експертам Товариства з обмеженою відповідальністю «Незалежна судова експертиза і оцінка», Код ЄДРПОУ 43206219, що знаходиться за адресою: 21050, місто Вінниця, вулиця Монастирська, будинок 43, офіс 16.

При проведенні експертизи попередити експертів про кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивого висновку та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків за ст. ст. 384, 385 КК України.

У розпорядження експертів надати цивільну справу №147/2353/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа Тростянецька селищна рада, про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі.

Витрати, пов`язані з проведенням експертизи, покласти на позивача ОСОБА_1 .

Роз`яснити положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі, а саме, що у разі ухилення учасника справи, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала може бути оскаржена до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15-ти днів з дня її проголошення.

Суддя А.М.Мудрак