Ухвала суду № 137109395, 02.06.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

02.06.2026Справа № 910/6409/24

За позовом Керівника Деснянської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нові Перспективи Плюс"

про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, повернення земельної ділянки шляхом знесення самочинно збудованого об`єкта та припинення правом володіння нерухомим майном

Суддя: Людмила ШКУРДОВА.

Секретар с/з (помічник судді): Дмитро БОЖКО.

Представники сторін: згідно з протоколом судового засідання.

ВСТАНОВИВ:

Керівник Деснянської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Нові Перспективи Плюс" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, повернення земельної ділянки шляхом знесення самочинно збудованого об`єкта та припинення права володіння нерухомим майном.

Позов мотивовано тим, що за ТОВ "Нові Перспективи Плюс" проведено незаконну реєстрацію права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - нежитлову будівлю (літ. А) площею 9,4 кв.м. на земельній ділянці територіальної громади міста Києва на вул. Мілютенка, 28-а у Деснянському районі м. Києва, що у подальшому стало підставою для набуття права оренди земельної ділянки площею 0,3092 кв.м. з кадастровим номером 8000000000:62:030:0013 по Мілютенка, 28-а у Деснянському районі м. Києва у позаконкурентний спосіб.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 08.10.2024, яке залишене без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 29.01.2025, у задоволенні позову відмовлено повністю.

Постановою Верховного Суду від 31.03.2026 касаційну скаргу заступника керівника Київської міської прокуратури задоволено частково. Постанову Північного апеляційного господарського суду від 29.01.2025 та рішення Господарського суду міста Києва від 08.10.2024 у справі №910/6409/24 скасовано в частині відмови у задоволенні позовних вимог керівника Деснянської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нові Перспективи Плюс" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 0,3092 га на вулиці Мілютенка, 28-А в Деснянському районі міста Києва (кадастровий номер 8000000000:62:030:0013), укладеного між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Нові Перспективи Плюс", посвідченого 03.07.2023 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дем`яненко Т. М. і зареєстрованого в реєстрі за № 476, та про зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Нові Перспективи Плюс" повернути територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради земельну ділянку площею 0,3092 га на вулиці Мілютенка, 28-А в Деснянському районі міста Києва шляхом знесення самочинного збудованого об`єкта нерухомого майна нежитлової будівлі площею 9,4 м2 (літ. "А"). Справу №910/6409/24 в цій частині передано на новий розгляд до Господарського суду міста Києва. В іншій частині постанову Північного апеляційного господарського суду від 29.01.2025 та рішення Господарського суду міста Києва від 08.10.2024 у справі № 910/6409/24 залишено без змін.

За результатом проведення автоматичного розподілу справ між суддями, справу №910/6409/24 передано для розгляду судді Людмилі Шкурдовій.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.04.2026 прийнято справу №910/6409/24 до свого провадження та призначено підготовче засідання.

18.05.2026 через систему "Електронний суд" від Громадської організації "КИЇВСЬКА МІСЬКА СПІЛКА АВТОМОБІЛІСТІВ" надійшло клопотання про залучення її до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, на стороні позивача.

Дане клопотання мотивоване тим, що на підставі укладеного між ГО "КИЇВСЬКА МІСЬКА СПІЛКА АВТОМОБІЛІСТІВ" та ТОВ "Нові Перспективи Плюс" договору купівлі-продажу об`єкта нерухомості №7/04 від 08.04.2008 за останнім проведено незаконну реєстрацію права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - нежитлову будівлю (літ. А) площею 9,4 кв.м., що у подальшому стало підставою для набуття останнім права оренди земельної ділянки на якій воно збудоване у позаконкурентний спосіб. Оскільки ГО "КИЇВСЬКА МІСЬКА СПІЛКА АВТОМОБІЛІСТІВ" виступала продавцем нерухомого майна за договором купівлі-продажу об`єкта нерухомості №7/04 від 08.04.2008, рішення у даній справі може вплинути на її права та обов`язки.

Представники прокуратури та позивача у підготовчому засіданні 02.06.2026 заперечили проти задоволення клопотання про залучення ГО "КИЇВСЬКА МІСЬКА СПІЛКА АВТОМОБІЛІСТІВ" до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Розглянувши клопотання ГО "КИЇВСЬКА МІСЬКА СПІЛКА АВТОМОБІЛІСТІВ" про залучення її до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача, суд дійшов висновку відмовити в його задоволенні, оскільки предметом розгляду даної справи є повернення територіальній громаді міста Києва земельної ділянки, набутої ТОВ "Нові Перспективи Плюс" в орендне користування з порушенням діючого законодавства у позаконкурентний спосіб.

Заявник не обгрунтував яким чином незалучення його до участі у справу в якості третьої особи на стороні позивача може вплинути на його права та обов`язки.

Крім того, відповідно до вимог ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

02.06.2026 через систему "Електронний суд" від відповідача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання через тимчасову непрацездатність директора товариства внаслідок ховороби.

Представники прокуратури та позивача у підготовчому засіданні 02.06.2026 заперечили проти задоволення клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання.

Відповідачем всупереч вимог ст. 74 ГПК України не надано доказів тимчасової непрацездатності директора товариства, а також неможливості представництва інтересів відповідача у суді іншим представником.

Крім того, попереднє підготовче засідання у даній справі було відкладено у зв`язку із клопотанням відповідача про відкладення розгляду справи.

За таких обставин, суд вважає за необхідне у задоволенні клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання відмовити.

Відповідно до ст. 185 ГПК України у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: 1) залишення позовної заяви без розгляду; 2) закриття провадження у справі; 3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи, що судом вирішені питання, зазначені у частині другій статті 182 ГПК України, керуючись ст. 185 ГПК України, суд закриває підготовче провадження та призначає справу до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.185, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. У задоволенні клопотання ГО "КИЇВСЬКА МІСЬКА СПІЛКА АВТОМОБІЛІСТІВ" про залучення її до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - відмовити.

2. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 30.06.26 об 11:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 23.

3. Ухвала набирає законної сили після її проголошення та оскарженню не підлягає.

Дата підписання ухвали: 04.06.2026.

Суддя Людмила ШКУРДОВА