Ухвала суду № 137071178, 03.06.2026, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

8-й під`їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

______________________

УХВАЛА

про зупинення провадження

"03" червня 2026 р.м. ХарківСправа № 922/1465/26

Господарський суд Харківської області у складі:

суддя Жигалкін І.П.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради, м. Харків до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Інститут сучасного проектування та розвитку будівельної галузі "Центр", м. Харків , 2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-промислова фірма Харківміськбуд», м. Харків, 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні Відповідачів - Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Глуховцева Наталія Володимирівна, м. Харків про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування реєстрації без участі представників сторін

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада (надалі - Позивач) звернулась до Господарського суду Харківської області 29 квітня 2026 року із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інститут сучасного проектування та розвитку будівельної галузі "Центр" (надалі - 1-й Відповідач) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-промислова фірма Харківміськбуд» (надалі - 2-й Відповідач), в якій просить суд:

- Визанати недійсним договір купівлі-продажу від 10.03.2025, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Інститут сучасного проектування та розвитку будівельної галузі "Центр" та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельно-промислова фірма Харківміськбуд», зареєстрований в реєстрі за № 251 та посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Глуховцевою Н.В., щодо нежитлових будівель: літ. «АЕ-1» загальною площею 46,0 кв.м., літ. «АЖ-1» загальною площею 98,2 кв.м., літ. «АВ-3» загальною площею 164,7 кв.м., літ. «АГ-1» загальною площею 14,7 кв.м., літ. «АД-1» загальною площею 12,3 кв.м., літ. «АА-1» загальною площею 16,0 кв.м., літ. «АБ-1» загальною площею 15,9 кв.м. по вул. Біологічній, 6 у м. Харкові.

- Скасувати запис про державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-промислова фірма Харківміськбуд» (вул. Богдана Хмельницького, буд. 10, м. Харків, 61050, код ЄДРПОУ 37187749) на нежитлові будівлі: літ. «АЕ-1» загальною площею 46,0 кв.м., літ. «АЖ-1» загальною площею 98,2 кв.м., літ. «АВ-3» загальною площею 164,7 кв.м., літ. «АГ-1» загальною площею 14,7 кв.м., літ. «АД-1» загальною площею 12,3 кв.м., літ. «АА-1» загальною площею 16,0 кв.м., літ. «АБ-1» загальною площею 15,9 кв.м. за адресою: м. Харків, вул. Біологічна, 6 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2020781163101, номер відомостей про речове право: 58927781).

Також Позивач просить суд стягнути з першого Відповідача та другого Відповідача на користь Позивача судові витрати зі сплати судового збору з кожного по 3328,00 грн.

Крім того, у позовній заяві Позивач визначив третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Глуховцеву Наталію Володимирівну.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між ТОВ «ІСП «ЦЕНТР» та ТОВ «БПФ ХАРКІВМІСЬКБУД» було укладено договір купівлі-продажу від 10.03.2025, зареєстрований в реєстрі № 251 та посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Глуховцевою Н.В., щодо нежитлових будівель: літ. «АЕ-1» загальною площею 46,0 кв.м., літ. «АЖ-1» загальною площею 98,2 кв.м., літ. «АВ-3» загальною площею 164,7 кв.м., літ. «АГ-1» загальною площею 14,7 кв.м., літ. «АД-1» загальною площею 12,3 кв.м., літ. «АА-1» загальною площею 16,0 кв.м., літ. «АБ-1» загальною площею 15,9 кв.м. по вул. Біологічній, 6 у м. Харкові, який на думку Харківської міської ради є фраудаторним правочином, спрямований на ухилення від виконання рішення Господарського суду Харківської області від 11.02.2025 у справі №922/4269/24 та на вчинення на шкоду Харківської міської територіальної громади в особі Харківської міської ради та підлягає визнанню недійсним, а майно нежитлові будівлі: літ. «АЕ-1» загальною площею 46,0 кв.м., літ. «АЖ-1» загальною площею 98,2 кв.м., літ. «АВ-3» загальною площею 164,7 кв.м., літ. «АГ-1» загальною площею 14,7 кв.м., літ. «АД-1» загальною площею 12,3 кв.м., літ. «АА-1» загальною площею 16,0 кв.м., літ. «АБ-1» загальною площею 15,9 кв.м. по вул. Біологічній, 6 у м. Харкові підлягають поверненню попередньому власнику - ТОВ «ІСП «ЦЕНТР» з метою виконання рішення Господарського суду Харківської області від 11.02.2025 у справі №922/4269/24.

Разом з поданою позовною заявою (вх. №1465/26 від 29.04.2026) Харківською міською радою було подано до суду заяву про забезпечення позову, в якій просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Будівельно-промислова фірма Харківміськбуд» (вул. Богдана Хмельницького, буд. 10, м. Харків, 61050, код ЄДРПОУ 37187749) вчинення будь-яких дій щодо відчуження об`єктів нерухомого майна нежитлових будівель: літ. «АЕ-1» загальною площею 46,0 кв.м., літ. «АЖ-1» загальною площею 98,2 кв.м., літ. «АВ-3» загальною площею 164,7 кв.м., літ. «АГ-1» загальною площею 14,7 кв.м., літ. «АД-1» загальною площею 12,3 кв.м., літ. «АА-1» загальною площею 16,0 кв.м., літ. «АБ-1» загальною площею 15,9 кв.м. по вул. Біологічній, 6 у м. Харкові (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2020781163101).

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 01.05.2026 відмовлено в задоволенні заяви Харківської міської ради про забезпечення позову, поданої разом з позовною заявою (вх. №1465/26 від 29.04.2026).

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 04.05.2026 прийнято позовну заяву (вх. №1465/26 від 29.04.2026) до розгляду, відкрито провадження у справі, розгляд якої вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання на 21 травня 2026 року об 11:30.

Представник Позивача у підготовче засідання подав клопотання (вх. №12201 від 21.05.2026) про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідачів - Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Глуховцеву Н.В.

Представники Відповідачів у підготовче засідання не з`явилися, про день та час підготовчого засідання повідомлялися належним чином. Ухвали суду, які були направлені на адреси Відповідачів повернулися до суду з довідками поштового відділення, де зазначена причина повернення поштового відправлення - "адресат відсутній за вказаною адресою".

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 21.05.2026 клопотання (вх. №12201 від 21.05.2026) Харківської міської ради про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідачів - Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Глуховцеву Н.В. задоволено; залучено до участі у даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні Відповідачів - Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Глуховцеву Наталію Володимирівну (61057, м. Харків, вулиця Римарська, буд. 22, к. 41); підготовче засідання відкладено на 11 червня 2026 року об 11:45; зобов`язано Позивача направити на адреси третьої особи позовну заяви з додатками, відповідні докази направлення надати до суду; встановлено третій особі строк для подання пояснень щодо позову або відзиву та доказів, які підтверджують обставини, викладені у таких поясненнях, а також доказів направлення таких пояснень учасникам справи протягом 7 днів з дня отримання даної ухвали.

26 травня 2026 року представником Харківської міської ради Жилко С.Е. подано до суду заяву (вх. №12646), якою на вимогу ухвали суду від 21.05.2026 надано докази направлення третій особі позовної заяви Харківської міської ради до ТОВ «ІСП «ЦЕНТР» та ТОВ «БПФ ХАРКІВМІСЬКБУД» про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування реєстрації (з додатками).

02 червня 2026 року до Господарського суду Харківської області від Східного апеляційного господарського суду надійшов апеляційний запит (вх. №553) разом з ухвалою Східного апеляційного господарського суду у справі № 922/1465/26 від 01.06.2026, якою постановлено витребувати у господарського суду Харківської області матеріали справи №922/1465/26.

Згідно пункту 17.12 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі до перегляду ухвали у справі в порядку апеляційного чи касаційного провадження, якщо відповідно до підпункту 17.10 цього підпункту до суду апеляційної чи касаційної інстанції направляються всі матеріали справи.

Враховуючи вищевикладене, здійснення судом розгляду справи № 922/1465/26 в паперовій формі, а також беручи до уваги вимоги ухвали Східного апеляційного господарського суду від 01.06.2026 про витребування справи №922/1465/26 у Господарського суду Харківської області, суд вважає за необхідне провадження у справі №922/1465/26 зупинити до розгляду Східним апеляційним господарським судом апеляційної скарги Харківської міської ради на ухвалу господарського суду Харківської області від 01.05.2026 у справі №922/1465/26, з одночасним направленням матеріалів господарської справи №922/1465/26 до Східного апеляційного господарського суду.

На підставі вищевикладеного та керуючись пунктами 17.10, 17.12 розділу XI "Перехідні положення", статтями 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Провадження по справі зупинити до розгляду Східним апеляційним господарським судом апеляційної скарги Харківської міської ради на ухвалу господарського суду Харківської області від 01.05.2026 у справі №922/1465/26.

2. Зобов`язати сторін повідомити суд про усунення обставин, що стали підставою для зупинення провадження у справі № 922/1465/26, надавши суду відповідні письмові докази.

3. Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала підлягає оскарженню в порядку, передбаченому статтями 255-256 Господарського процесуального кодексу України.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Східного апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили з врахуванням пункту 17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу складено та підписано 03.06.2026 року.

СуддяІ.П. Жигалкін