Ухвала суду № 137071143, 03.06.2026, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

8-й під`їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

________________

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"03" червня 2026 р.м. ХарківСправа № 922/1841/26

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Рильової В.В.

розглянувши матеріали

позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод "Будінвест" (місцезнаходження: 61066, м. Харків, вул. Велозаводська, буд.1; код ЄДРПОУ: 14103790) до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Куликівська Брама" (місцезнаходження: 61002, м. Харків, вул. Куликівська, буд. 2; код ЄДРПОУ: 41772886) , 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Мінералз Юнайтед" (місцезнаходження: 61002, м.Харків, вул. Сумська, буд.96, п.4; код ЄДРПОУ: 45087343) про про визнання недійсним договору та скасування реєстрації іпотеки

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Завод "Будінвест" (позивач) звернулося до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Куликівська Брама" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Мінералз Юнайтед" в якій просить суд:

- визнати недійсним іпотечний договір (майнова порука) від 28.11.2025, який укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю КУЛИКІВСЬКА БРАМА (61002, м. Харків, вул. Куликівська, буд. 2, ідентифікаційний код 41772886) та Товариством з обмеженою відповідальністю МІНЕРАЛЗ ЮНАЙТЕД (61002, м. Харків, вул. Сумська, буд. 96, поверх 4, ідентифікаційний код 45087343) та посвідчений Приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Бінус Оленою Олексіївною та зареєстрований в реєстрі за номером 727;

- скасувати у Державному реєстрі речових прав державну реєстрацію іпотеки нежитлових приміщень 1-го поверху №1-8, 10, 12, 1а, 2а, 4а, ба, 8а, 8б, 8в, 8г, 8д; 2-го поверху №13-19, 16а, 18а, 18б, 19а, 19б, 24, 26, 26а; 3-го поверху №-81-95 в літ.А-3 загальною площею 614,7 кв.м., які розташовані за адресою: м.Харків, вулиця Куликівська, буд. 2 (два). Номер запису про іпотеку: 62527562 від 28.11.2025.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 27.05.2026 судом позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод "Будінвест" (вх.№1841/26) - залишено без руху. Встановлено позивачу строк на усунення недоліків позовної заяви - 3 дні з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху шляхом надання до суду договорів про надання поворотної фінансової допомоги та всіма додатковими договорами до них від 29.05.2025 та 09.10.2025, укладених між ТОВ "Мінералз Юнайтед" та ТОВ "Видавничий дім "Центр фінансової інформації"; надати суду відомості щодо наявності оригіналу іпотечного договору та зазначити особу, у володінні якої знаходиться його оригінал, відповідно до вимог ч. 5 ст. 91 ГПК України.

29.05.2026 до Господарського суду Харківської області від позивача надійшла заява про виконання ухвали суду (вх.№13056 від 29.05.2026) із наданими відомостями щодо особи у якої знаходиться оригінал іпотечного договору. Крім того, відповідач вказує, що ним було направлено адвокатські запити до ТОВ "Мінералз Юнайтед" та ТОВ "Видавничий дім "Центр фінансової інформації" щодо надання договорів про надання поворотної фінансової допомоги від 29.05.2025 та 09.10.2025. Однак, враховуючи стислі строки ухвали суду про залишення позовної заяви без руху, позивачем наразі не отримана відповідь на адвокатський запит. На пдіставі вказаного, позивачем заявлено клопотання про витребування доказів - договорів про надання поворотної фінансової допомоги від 29.05.2025 та 09.10.2025 у ТОВ "Мінералз Юнайтед" та ТОВ "Видавничий дім "Центр фінансової інформації".

Суд зазначає, що питання щодо розгляду клопотання позивача про витребування доказів буде розглянуто в окремому процесуальному документі.

З огляду на те, що позивач усунув недоліки позовної заяви у встановлений судом строк, суд вважає за можливе прийняти її до розгляду та відкриває провадження у справі № 922/1841/26.

Крім того, 26.05.2026 до Господарського суду Харківської області від позивача разом з позовом надійшло клопотання про залучення до участі у спраіві третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору (вх.№12671 від 26.05.2026), в якій Товариство з обмеженою відповідальністю "Завод "Будінвест" просить суд залучити до участі у справі у якості третьої особи на стороні відповідачів - ТОВ "Видавничий дім "Центр фінансової інформації", посилаючись на те, що відповідно до п.1.1 іпотечного договору, який був укладений 28.11.2025 між ТОВ «КУ/ІИКІВСЬКА БРАМА» (Іпотекодавцем, він же майновий поручитель) та ТОВ «Мінералз Юнайтед» (Іпотекодержателем) у забезпечення виконання всіх вимог Іпотекодержателя до ТОВ «ВИДАВНИЧІЙ ДІМ «ЦЕНТР ФІНАНСОВОЇ ІНФОРМАЦІЇ» (Боржника), код за ЄДРПОУ 34182659, місцезнаходження якої: Україна, 61024, м. Харків вул. Семенка Михайли, 5/7/9 кв.1, далі за текстом «Боржник», за такими договорами, надалі «Основне зобов`язання»:

-Договором надання поворотної фінансової допомоги від 29.05.2025 р. та всіма додатковими договорами до нього, з поверненням грошових коштів в сумі 5 000 000,00 (п`ять мільйонів) гривень оо копійок не пізніше 29 (двадцять дев`ятого) травня 2026 року шляхом перерахування на поточний рахунок (безпроцентна), та

-Договором надання поворотної фінансової допомоги від 09.10.2025 р. та всіма додатковими договорами до нього, з поверненням грошових коштів в сумі 5 000 000,00 (п`ять мільйонів) гривень оо копійок не пізніше 09 (дев`ятого) жовтня 2026 року шляхом перерахування на поточний рахунок (безпроцентна).

Відповідно до ст 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Розглянувши клопотання позивача про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, враховуючи те, що рішення у даній справі може вплинути на права та інтереси ТОВ "Видавничий дім "Центр фінансової інформації" суд, керуючись статтею 50 Господарського процесуального кодексу України, вважає за необхідне залучити вказану особу до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів.

Згідно з приписами статті 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

На виконання наведених приписів Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у справі № 922/1841/26 та встановити відповідачам строк для подання до суду відзиву на позов, а третій особі - строк для подання до суду письмових пояснень щодо позову.

Керуючись статтями 12, 50, 176, 181, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод "Будінвест" до розгляду та відкрити провадження у справі № 922/1841/26.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Почати у справі № 922/1841/26 підготовче провадження та призначити підготовче засідання на 22 червня 2026 року об 11:20.

4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, Україна, місто Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 102.

5. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю "Видавничий дім "Центр фінансової інформації" (місцезнаходження: 61024, м. Харків, вул.Семена Михайла 5/7/9 кв.1; код ЄДРПОУ: 34182659).

Дану ухвалу направити на адресу 3-ї особи: 61024, м. Харків, вул.Семена Михайла 5/7/9 кв.1.

6. Встановити відповідачам - п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання до суду відзиву на позовну заяву, із доказами, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем.

Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана відповідачами на адресу позивача одночасно із надісланням відзиву до суду. Документи, які підтверджують надіслання відзиву і доданих до нього доказів позивачу (листом із описом вкладення) мають бути подані до суду разом із відзивом.

7. Встановити третій особі п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання до суду письмових пояснень щодо позову із документами, які підтверджують надіслання (надання) таких пояснень позивачу та відповідачам.

8. Запропонувати учасникам справи надати суду інформацію щодо засобів зв`язку (електронна пошта, телефон, мобільний телефон, мессенджер, факс тощо).

9. З урахуванням положень статті 3 Конституції України, відповідно якої людина, її життя і здоров`я, честь і гідність, недоторканість і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю - рекомендувати у випадку загрози життю, здоров`ю та безпеці представників учасників справи подавати до суду заяви про розгляд справи в їхній відсутності за наявними матеріалами.

10. Учасники судових засідань та інші громадяни мають право надсилати документи, що стосуються розгляду судових справ, без особистого прибуття до приміщення суду:

через особистий кабінет в системі "Електронний суд";

у разі неможливості надсилання через систему "Електронний суд" - електронною поштою на е-mail: inbox@hr.arbitr.gov.ua (з обов`язковим підписанням всіх документів кваліфікованим електронним підписом);

у разі неможливості надсилання документів в електронному вигляді - звичайною поштою на офіційну адресу суду.

11. Роз`яснити учасникам справи, що для отримання процесуальних документів в електронному вигляді, доцільно зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (створити поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua та подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді по конкретній справі, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України.

Суд зазначає, що учасники справи (їх представники) мають право доступу до матеріалів даної справи в електронному вигляді в системі Електронний суд після реєстрації своїх офіційних електронних адрес в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі.

Роз`яснити учасникам справи також можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції відповідно до статті 197 ГПК України.

Інформацію щодо роботи суду та щодо розгляду конкретних судових справ можна отримати в електронному кабінеті в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі, на сайті суду, зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/, а також за допомогою Телеграм-бота Господарського суду Харківської області https://t.me/GospSud_kh_bot.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду в порядку, передбаченому Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу підписано 03.06.2026.

СуддяВ.В. Рильова

Справа №922/1841/26

Примітка: У зв`язку з початком тестової експлуатації підсистеми «Електронний суд» з 01.01.2019, відповідно до Розділу XI «Положення про автоматизовану систему документообігу суду» приймання та реєстрація надісланих учасниками судових процесів електронних процесуальних документів повинна здійснюватися з Електронних кабінетів, які вони мають створити в «Електронному суді» за посиланням: https://cabinet.court.gov.ua. Після запровадження роботи Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи приймання через офіційну поштову скриньку суду процесуальних документів та документів, що стосуються розгляду справ здійснюватися не буде.