Ухвала суду № 137068284, 03.06.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"03" червня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/815/26Господарський суд Одеської області у складі судді Литвинової В.В., за участю секретаря судового засідання Кочуровської К.О., розглянувши у відкритому засіданні справу

за позовом першого заступника керівника Одеської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Затишанської селищної ради Роздільнянського району Одеської області

до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю ОРЕХАГРО СИТИ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Головне управління ДПС в Одеській області

про стягнення 95228,40грн, розірвання договору та зобов`язання повернути земельну ділянку

за участю представників

від прокуратури - Шафарчук О.

від відповідача Гаврилюк І.О.

в с т а н о в и в:

Перший заступник керівника Одеської обласної прокуратури подав до Господарського суду Одеської області позов в інтересах держави в особі Затишанської селищної ради Роздільнянського району Одеської області до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю ОРЕХАГРО СИТИ, яким просить суд:

- Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ОРЕХАГРО СИТИ (код ЄДРПОУ 43281267, адреса місцезнаходження юридичної особи: 65069, Одеська область, м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, буд. 1, приміщення 2) заборгованість з орендної плати за земельну ділянку загальною площею 37,1583 га з кадастровим номером 5125255400:01:001:1033 в розмірі 95 228,40 грн (дев`яносто п`ять тисяч двісті двадцять вісім гривень сорок копійок) на користь Затишанської селищної ради Роздільнянського району Одеської області (код ЄДРПОУ 04379255, адреса місцезнаходження юридичної особи: 66740, Одеська область, Роздільнянський район, селище Затишшя, вул. Бережка Олександра, 34).

- Розірвати договір оренди землі № 59 від 07.11.2019, укладений між Затишанською селищною радою Роздільнянського району Одеської області) з ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ОРЕХАГРО СИТИ (запис про право речове право оренди № 34183499, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 1589597951252).

- Зобов`язати ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ ОРЕХАГРО СИТИ (код ЄДРПОУ 43281267, адреса місцезнаходження юридичної особи: 65069, Одеська область, м. Одеса, вул. Академіка Заболотного, буд. 1, приміщення 2) повернути Затишанській селищній раді Роздільнянського району Одеської області (код ЄДРПОУ 04379255, адреса місцезнаходження юридичної особи: 66740, Одеська область, Роздільнянський район, селище Затишшя, вул. Бережка Олександра, 34) земельну ділянку площею 37,1583 га з кадастровим номером 5125255400:01:001:1033 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень 1589597951252).

Ухвалою від 09.03.2026 відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 08.04.2026.

Ухвалою від 08.04.2026 розгляд справи відкладено.

Ухвалою від 29.04.2026 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, відкладено розгляд справи на 03.06.2026.

11.05.2026 до суду надійшла заява про затвердження мирової угоди, укладеної між уповноваженими особами Затишанської селищної ради Роздільнянського району Одеської області (позивач) та Товариства з обмеженою відповідальністю ОРЕХАГРО СИТИ (відповідач), умовами якої передбачено, що відповідач зобов`язується добровільно сплатити заборгованість в сумі 95228,40грн за користування земельною ділянкою до затвердження мирової угоди Господарським судом Одеської області. Крім того, відповідач зобов`язується сплатити 20000грн добровільного внеску на користь позивача на розвиток територіальної громади протягом 10 календарних днів з моменту набрання законної сили судового рішення про затвердження цієї мирової угоди.

Відповідно до умов п. 2.4 мирової угоди позивач відмовляється від позовних вимог у справі № 916/815/26 щодо стягнення заборгованості, дострокового розірвання договору оренди та повернення земельної ділянки.

Матеріалами справи підтверджується, що відповідач сплатив заборгованість в повному обсязі, на підтвердження чого ним надано платіжні інструкції за період з 09.04.2026 по 14.05.2026. та довідку ГУ ДПС в Одеській області від 20.05.2026 про відсутність заборгованості.

Прокурор заперечує проти затвердження мирової угоди, посилаючись на те, що згідно з ч. 5 ст. 192 ГПК України суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє. Прокурор вважає, що дії селищного голови Затишанської селищної ради Роздільнянського району Одеської області, який підписав мирову угоду суперечать інтересам територіальної громади, оскільки якщо буде затверджено мирову угоду, то буде і надалі діяти договір оренди землі з недобросовісним орендарем (відповідачем), який не сплачував орендну плату належним чином.

Суд враховує, що наразі фактично зміст мирової угоди зводиться до відмови позивача від позовних вимог про розірвання договору оренди землі та зобов`язання відповідача повернути позивачу земельну ділянку.

Згідно з ч. 5 ст. 55 ГПК України відмова органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах, від поданого прокурором в інтересах держави позову (заяви), подання ним заяви про залишення позову без розгляду не позбавляє прокурора права підтримувати позов (заяву) і вимагати розгляду справи по суті.

Отже, суд відмовляє в затвердженні мирової угоди, оскільки в протилежному випадку прокурор втратить можливості підтримувати позовні вимоги, від яких фактично відмовився позивач.

Керуючись ст. 55, 192, 234, 235 ГПК України, суд

ухвалив:

1. Відмовити в затвердженні мирової угоди, укладеної між Затишанською селищною радою Роздільнянського району Одеської області (позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю ОРЕХАГРО СИТИ (відповідач) у справі № 916/815/26.

Ухвала набрала законної сили 03.06.2026 та не підлягає оскарженню окремо від судового рішення.

Повний текст ухвали складено та підписано 03.06.2026.

Суддя В.В. Литвинова