Рішення № 137064320, 26.05.2026, Кобеляцький районний суд Полтавської області

532/568/26

2/532/647/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 травня 2026 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді - Назарьової Л. В.,

з участю секретаря судового засідання - Маляренко І. М.,

учасники справи:

- позивач ОСОБА_1 ,

- представник позивача - адвокат Титаренко С. О.,

- відповідач ОСОБА_2 ,

представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору СТОВ «Україна»,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кобеляки, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом адвоката Титаренка Сергія Олександровича в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки зі складу земельної ділянки в окрему одиницю

В С Т А Н О В И В:

09 березня 2026 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява адвоката Титаренка Сергія Олександровича в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки зі складу земельної ділянки в окрему одиницю.

У позовній заяві зазначено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_1 є власником 2/3 частки земельної ділянки із загальної площі 4,12 га, яка знаходиться в адміністративних межах Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області (колишньої Дрижиногреблянської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області) із кадастровим номером 5321881800:00:004:0053 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Іншим співвласником іншої 1/3 частини земельної ділянки з цим кадастровим номером є сестра позивача, ОСОБА_2 .

Позивач виявив бажання відчужити належні йому на праві власності 2/3 частини земельної ділянки, однак у зв`язку з відсутністю нотаріальної згоди іншого співвласника земельної ділянки на оформлення нотаріального посвідченого договору купівлі-продажу частини земельної ділянки, через неактуальної даного питання, позивач змушений звернутися до суду з метою захисту порушеного права.

Таким чином, з метою виділу в натурі в окрему одиницю 2/3 частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, позивач ОСОБА_1 прохає суд виділити зі складу земельної ділянки загальною площею 4,1103 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області, у натурі 2/3 частки, що дорівнює площі 2,7402 га; визнати за ОСОБА_1 право власності на виділену в натурі земельну ділянку площею 2,7402 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області

та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на вказану земельну ділянку з присвоєним кадастровим номером 5321881800:00:004:0053.

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 10 березня 2026 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 28 квітня 2026 року закрито підготовче провадження та призначено справі до судового розгляду.

Позивач, ОСОБА_1 та його представник, адвокат Титаренко С. О. будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились, однак останній подав до суду заяву про розгляд справи без участі позивача та його представника. Позов прохає задовольнити.

Відповідач, ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась, однак від неї надійшла заява, в якій вона позовні вимоги не визнає та зазначає, що не має намір виділяти у натурі свою 1/3 частину із загальної з позивачем ділянки. Розгляд справи прохає здійснювати за її відсутності.

Представник третьої особи, СТОВ «Україна» - Норка З. А, будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась, однак подала до суду заяву, в якій прохала розглянути справу без їхньої участі. Не заперечує щодо поділу земельної ділянки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за межами населеного пункту на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області та прохає задовольнити позовну заяву.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до таких висновків.

Судом установлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 05 березня 2012 року серії ВРП № 713218, зареєстрованого за р.№ 1-494, належить 2/3 частки приватизованої земельної ділянки загальною площею 4,12 га, розташованої на території Дрижиногреблянської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5321881800:00:004:0053 (а.с. 10).

Свідоцтво про право на спадщину на 2/3 частки видане ОСОБА_1 .

Іншим співвласником іншої 1/3 частини земельної ділянки із загальної площі 4,12 га з цим кадастровим номером, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом є ОСОБА_2 , яка є рідною сестрою ОСОБА_1 , позивача по справі.

Право власності ОСОБА_1 на належну йому 2/3 частку земельної ділянки зареєстровано в установленому законом порядку 21.05.2013 року, що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 11). Вид власності: спільна часткова.

Земельна ділянка загальною площею 4,1103 га зареєстрована 08.02.2006 року ДП «Центр ДЗК» ПРФ Кобеляцьким районним відділом на підставі Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, в тому числі при поділі чи об`єднанні земельних ділянок 10.10.2005 року ДП ПІЗ Маковець Т. Г. Нормативно грошова оцінка земельної ділянки станом на 03.02.2026 року становить 152974,37 грн (а.с. 13).

Згідно інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку вбачається, що право власності іншого співвласника земельної ділянки - ОСОБА_2 зареєстровано 06.02.2023 року виконавчих комітетом Пришибської сільської ради, номер запису про право (в державному реєстрі прав) 49436203.

Крім цього, 27.05.2021 року виконавчих комітетом Пришибської сільської ради зареєстровано право оренди земельної ділянки між СТОВ «Україна» та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , номер запису про право (в державному реєстрі прав) 49437327.

На цей час позивач ОСОБА_1 виявив бажання відчужити свою 2/3 частину земельної ділянки, однак у зв`язку з відсутністю нотаріальної згоди іншого співвласника ОСОБА_2 на оформлення нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу частини земельної ділянки не має змоги це зробити.

Наразі земельна ділянка площею 2,7402 га (2/3 частки земельної ділянки 4,1103 га) з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області не сформована та не зареєстрована.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частинами 1-3 ст. 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього, він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно з частинами 1, 3 статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Статтею 367 ЦК України визначено, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19.05.2021 року у справі № 501/2148/17 (провадження № 61-22087св19) зроблено висновок, що поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки із майна, що є у спільній частковій власності, правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце не виділ, а поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

За змістом статті 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Судом установлено, що частки співвласників нерухомого майна земельної ділянки загальною площею 4,1103 га складають 2/3 та 1/3 часток. Відповідно 2/3 частки земельної ділянки площею 4,1103 га, що становить 2,7402 га (4,1103 / 3) та відповідає розміру належної позивачу частки.

Враховуючи вищевикладене, з метою належного володіння, користування і розпорядження належної позивачу частки нерухомого майна, суд вважає за необхідне виділити належні позивачу 2/3 частки земельної ділянки загальною площею 4,1103 га в натурі, що становить площею 2,7402 га, визнати за ним право власності на виділену в натурі земельну ділянку та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на нерухоме майно.

Керуючись статтями 2, 5, 76-81, 258, 263, 264, 265, 273 ЦПК України, статтями 15, 16, 316-319, 364, 367 ЦК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов адвоката Титаренка Сергія Олександровича в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки зі складу земельної ділянки в окрему одиницю задовольнити повністю.

Виділити в натурі, належні ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , 2/3 частки зі складу земельної ділянки загальною площею 4,1103 га, кадастровий номер 5321881800:00:004:0053, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Дрижиногреблянської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області (нині Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області), що дорівнює площі 2,7402 га.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку площею 2,7402 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області, після формування та присвоєння кадастрового номера.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 на земельну ділянку загальною площею 4,1103 га, кадастровий номер 5321881800:00:004:0053, яка розташована на території Білицької селищної ради Полтавського району Полтавської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Сторони:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: с. Дрижина Гребля Полтавського району Полтавської області;

відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ;

третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Україна», код ЄДРПОУ 03771040, місцезнаходження: с. Дрижина Гребля Полтавського району Полтавської області.

Суддя