Рішення № 137056540, 27.05.2026, Дарницький районний суд міста Києва

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 753/2032/26

провадження № 2/753/5730/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2026 року Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Заставенко М.О.,

при секретарі - Шамрай І.В.,

без участі сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві за правилами спрощеного позовного провадження за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва», Український державний науково-дослідний інститут «Ресурс», про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Дарницького районного суду м. Києва перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва», Український державний науково-дослідний інститут «Ресурс», про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Позовна заява обгрунтована тим, що 13.12.2005 ОСОБА_1 . Українським державним науково-дослідним інститутом «Ресур» був виданий ордер №1536/20 на право зайняття з сім`єю з 3 чоловік жилої площі в гуртожитку за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 16,49 кв. метрів. Підставою для видачі такого ордеру було рішення профспілкового комітету УКРНДІ «Ресур» від 25.08.2005 року за протоколом № 9, згідно якого останньому надається право постійного проживання та прописку, та членам його сім`ї. На підставі ордеру №1536/20 ОСОБА_1 разом з сім`єю заселився за вказаною адресою, де зареєстрував своє постійне місце проживання та відповідно уклав договори на сплату комунальних послуг, обслуговування прибудинкової території. Іншого жилого нерухомого майна у власності не мав, місце проживання не змінював, весь час підтримував приміщення виконуючи поточній ремонт. 24.01.2014 ОСОБА_1 , повернувшись з відрядження до свого постійного місця проживання за адресою АДРЕСА_1 виявив у себе вдома сторонню особу, ОСОБА_2 , з цього приводу він звернувся до правоохоронних органів. В наслідок чого було з`ясовано, що останній працевлаштувався бухгалтером та йому дали цю кімнату для тимчасової реєстрації місця проживання, оскільки останній має інше нерухоме майно у Київській області. На цьому конфлікт був вичерпаний. В подальшому ОСОБА_2 за даною адресою не проживав. Київською міською радою було прийнято рішення від 06.12.2018 за № №260/6311 «Про надання згоди на безоплатне прийняття до комунальної власності територіальної громади міста Києва гуртожитків, включених до статутних капіталів товариств», гуртожиток за адресою: АДРЕСА_2 включений до статутного капіталу Приватного Акціонерного Товариства "ФАНЕРИ ТА ПЛИТИ" (м. Київ, вул. Фанерна, 1, код ЄДРПОУ 00274690, скорочена назва: ПрАТ "Фанплит". Розпорядженням Дарницької районної адміністрації в м. Києві державної адміністрації від 05.12.2022 за №550 «Про закріплення за комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва», та Розпорядженням Дарницької районної адміністрації в м. Києві державної адміністрації від 27.01.2023 за №54 «Про визначення управителя багатоквартирного будинку в гуртожитку на АДРЕСА_3 » визначено КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва» як управитель даним будинком. 31.03.2023 між ОСОБА_1 та КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м.Києва» укладений договір найму кімнати у гуртожитку № 110/2023 від 31.03.2023 та відповідно позивачем сплачуються послуги з утримання будинку та прибудинкової території, та здійснюється компенсація за використану електричну енергію. На адвокатський запит до УКРАЇНСЬКОГО ДЕРЖАВНОГО НАУКОВО ДОСЛІДНОГО ІНСТИТУТУ «РЕСУРС» (УкрНДІ «РЕСУРС»), колишній УкрНДІ Нанобіотехнологій отримана відповідь, що дійсно за рішенням Профспілкового комітету первинної профспілкової організації було надано головному бухгалтеру ОСОБА_2 койко-місце для тимчасового проживання в гуртожитку, розташованому за адресою АДРЕСА_1 з правом підселення на час роботи в інституті. На даний час останній в інституті не працює. Відповідач має фактично зареєстроване місце проживання за адресою АДРЕСА_1 , але фактично не проживає з 2015 року, будь якої участі у підтримані технічного стану та поточного ремонту не приймав, не приймає участі у компенсації витрат на утримання приміщенням, не уклав відповідно договору з обслуговуючою компанією. ОСОБА_1 має постійне місце проживання за адресою АДРЕСА_1 , здійснює технічний та поточний ремонт кімнати, сплачує всі витрати на утримання обслуговуючій компанії. Тривалий час не проживання та не використання ОСОБА_2 приміщення є піставою вважати, що останній втратив право на користуванням житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 та визнання таким, що втратив право користування.

Ухвалою від 19.02.2026 провадження у справі відкрито за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін у судове засідання, залучено до участі у справі в якості третьої особи Український дежавний науково-дослідний інститут "Ресурс".

Разом з позовною заявою позивачем до суду подано заяву про витребування доказів, у якому він просить витребувати з Державної прикордонної служби України дані щодо перетину кордноу ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Солом"янським РУ ГУ МВС України в м. Києві 07.10.2011 року, закордонний паспорт НОМЕР_3 ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 , за період з 29.10.2020 по 27.01.2026.

Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 07.04.2026 клопотання задоволено.

У судове засідання позивач не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи у їхню відсутність, заявлені позовні вимоги підтримав.

Відповідач у судове засіданя не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлявся належиним чином зрекомендованою поштою з повідомленням про вручення за адресою реєстрації проживання, відзив на позовну заяву до суду не подавав.

Представники третіх осіб також у судове засідання не прибули, були належним чином повідомлені про розгляд справи в суді, представник Укр НДІ "Ресурс" подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з"ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об"єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, принцип захисту судом порушеного права особи будується при встановленні порушення такого права. Так, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (ст. 5 ЦПК України).

Судом встановлено, що 13.12.2005 ОСОБА_1 Українським державним науково-дослідним інститутом «Ресур» був виданий ордер №1536/20 на право зайняття з сім`єю з 3 чоловік жилої площі в гуртожитку за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 16,49 кв. метрів.

31.03.2023 між ОСОБА_1 та КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м.Києва» укладений договір найму кімнати у гуртожитку № 110/2023 від 31.03.2023

Таким чином, позивач ОСОБА_1 є наймачем кімнати АДРЕСА_4 .

Разом з тим, судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 також зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 жит. блок 102, що підтверджується відповіддю з електронного реєстру територіальної громади м. Києва "ГІОЦ/КМДА".

Відповідач ОСОБА_2 , тривалий час, а саме з 2020 року не проживає за вказаною адресою, що підтверджується відповіддю Головного центру обробки спеціальної інформації Державної прикордонної служби України від 07.04.2026, відповідно до якої ОСОБА_2 29.10.2020 перетнув на виїзд державний кордон України у пункті пропуску Гоптівка та до січня 2026 не повертався.

Суд вважає доведеним факт непроживання відповідача у спірному житловому приміщенні тривалий час.

Таким чином відповідач понад встановлений законом термін - понад шість місяців, а саме понад п"ять років без поважних причин не проживає в спірній квартирі, із заявами до уповноважених органів про причини своєї відсутності не звертався, обов`язки по сплаті комунальних послуг не несе, відтак, втратив право користуватися цим житлом.

Поважні причини відсутності відповідача в спірній квартирі понад встановлені строки судом не встановлено.

В судовому засіданні знайшли своє підтвердження пояснення позивача про те, що позивач не чинив перешкоди відповідачу у користуванні (проживанні) спірним житлом.

Відповідно до ч. 1 ст. 72 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, відповідно до ст. 72 ЖК України, провадиться в судовому порядку.

Аналізуючи зібрані по справі докази суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню; обставини, що спростовують позовні вимоги судом не встановлені.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання», зняття особи з реєстраційного обліку проводиться компетентним (уповноваженим державою) органом, зокрема, на підставі остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням та ін.).

Таким чином, виходячи зі змісту зазначених норм закону, прийняте рішення суду про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, є підставою дня зняття цієї особи з реєстрації.

Приймаючи до уваги предмет даного спору, наслідки його розгляду судом, суд вважає за необхідне застосувати положення п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України й стягнути з відповідача на користь позивача понесені ним витрати сплаченого судового збору - 1 064,96 грн.

На підставі вищевикладеного, ст.ст. 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 17, 43, 49, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 258, 262, 264, 265, 268, 273, 280, 352 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва», Український державний науково-дослідний інститут «Ресурс», про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_5 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 1 064,96 грн.

Позивач ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання (згідно позову) АДРЕСА_1

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований: АДРЕСА_1

Третя особа: Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва», ЄДРПОУ 39604270, місцезнаходження: м. Київ, вул. Харківське шосе, 148

Третя особа: Український державний науково-дослідний інститут «Ресурс», ЄДРПОУ 00276044, місцезнаходження: 03150, м. Київ, вул. К.Малевича, 84.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: М.О. Заставенко