Ухвала суду № 137047574, 02.06.2026, Валківський районний суд Харківської області

Справа № 467/562/26

Провадження № 2/615/584/26

УХВАЛА

02 червня 2026 року м. Валки

Суддя Валківського районного суду Харківської області Левченко А.М., розглянувши питання про відкриття провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Богодухівської районної державної адміністрації Харківської області, треті особи: Валківська державна нотаріальна контора Харківської області, Головне управління держгеокадастру у Харківській області, про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки та права на державну реєстрацію права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ

До Валківського районного суду Харківської області за підсудністю на підставі ухвали Арбузинського районного суду Миколаївської області від 24.04.2026 року, надійшов позов ОСОБА_1 до Богодухівської районної державної адміністрації Харківської області, треті особи: Валківська державна нотаріальна контора Харківської області, Головне управління держгеокадастру у Харківській області, про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки та права на державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, у якому просить:

- визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , право на завершення приватизації земельної ділянки площею 1,2 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Благодатненської сільської ради, на підставі розпорядження Валківської районної державної адміністрації № 297 від 31 серпня 2004 року.

- визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право на державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 1,2 га в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Ухвалою Валківського районного суду Харківської області від 22.05.2026 року позовну заяву ОСОБА_1 до Богодухівської районної державної адміністрації Харківської області, треті особи: Валківська державна нотаріальна контора Харківської області, Головне управління держгеокадастру у Харківській області, про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки та права на державну реєстрацію права власності на земельну ділянку залишено без руху.

Встановлено строк для усунення недоліків позовної заяви десять днів з моменту отримання копії ухвали.

Визначено, що для усунення недоліків даного позову позивачу було необхідно:

- надати суду документ про експертну грошову оцінку спірного майна суб`єктом оціночної діяльності;

- зазначити ціну позову, шляхом визначення вартості майна на момент звернення до суду з позовом (експертна грошова оцінка майна суб`єктом оціночної діяльності);

- надати суду документ про оплату судового збору за вимогу майнового характеру в розмірі 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, за наступними платіжними реквізитами: отримувач коштів ГУК Харків обл/МТГ Валки/22030101, код ЄДРПОУ 37874947, банк отримувача: Казначейство України (ЕАП), код банку отримувача 899998, рахунок отримувача UA178999980313101206000020591, код класифікації доходів бюджету 22030101, призначення платежу: *;101;_____(код клієнта за ЄДРПОУ для юридичних осіб (доповнюється зліва нулями до восьми цифр, якщо значущих цифр менше 8), реєстраційний номер облікової картки платника податків фізичної особи (завжди має 10 цифр) або серія та номер паспорта громадянина України, в разі якщо платник через свої релігійні переконання відмовився від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків і має відповідну відмітку у паспорті);Судовий збір, за позовом ______ (ПІБ чи назва установи, організації позивача), Валківський районний суд Харківської області (назва суду, де розглядається справа), або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

28.05.2026 року надійшло клопотання представника позивача, в якому він просить суд попередньо визначити розмір судового збору з подальшим його коригуванням за результатами розгляду справи шляхом стягнення недоплаченого або повернення переплаченого збору відповідно до остаточного визначеної ціни позову.

В обґрунтування клопотання представник позивача зазначає, що у зв`язку з тим, що відсутні відомості про встановлені межі спірної земельної ділянки, а визначено лише її площу 1,2 га, позивач об`єктивно позбавлений можливості здійснити її грошову оцінку, а відтак і визначити точний розмір судового збору, що підлягає оплаті.

Аналізуючи клопотання та додані до нього документи суд приходить до висновку, що позивачем не було усунуто недоліки зазначені в ухвалі суду, водночас зазначає наступне.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оцінку землі» вартість земельної ділянки - еквівалент цінності земельної ділянки, виражений у ймовірній сумі грошей, яку може отримати продавець.

Відповідно до ч. 4-6 ст. 5 Закону України «Про оцінку землі» грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення може бути нормативною і експертною.

Експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них проводиться з метою визначення вартості об`єкта оцінки.

Згідно із частиною шостою статті 9 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" положення (національні стандарти) оцінки майна є обов`язковими до виконання суб`єктами оціночної діяльності під час проведення ними оцінки майна всіх форм власності та в будь-яких випадках її проведення.

Згідно з пунктами 15, 16 Національного стандарту N 1 визначено методи проведення оцінки, що застосовуються під час визначення ринкової вартості об`єкта оцінки у разі використання порівняльного підходу, який ґрунтується на інформації про ціни продажу (пропонування) подібного майна, достовірність якої не викликає сумнівів в оцінювача. У разі відсутності або недостатності зазначеної інформації у звіті про оцінку майна зазначається, якою мірою це вплинуло на достовірність висновку про ринкову вартість об`єкта оцінки. Оцінювач самостійно здійснює пошук інформаційних джерел (за винятком документів, надання яких повинен забезпечити замовник оцінки згідно з договором), їх аналіз та виклад обґрунтованих висновків. При цьому оцінювач повинен проаналізувати всі інформаційні джерела, пов`язані з об`єктом оцінки, тенденції на ринку подібного майна, інформацію про угоди щодо подібного майна, які використовуються у разі застосування порівняльного підходу, та іншу істотну інформацію. У разі неповноти зазначеної інформації або відсутності її взагалі у звіті про оцінку майна зазначається негативний вплив цього факту на результати оцінки.

Водночас представником позивача не було подано до суду доказів неможливості проведення суб`єктом оціночної діяльності оцінки визначення ринкової вартості спірної земельної ділянки, стосовно якої наявні відомості щодо її місцезнаходження та площі.

Положеннями частини другої та шостої статті 127 ЦПК України закріплено, що встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду. Про поновлення або продовження процесуального строку суд постановляє ухвалу.

З метою забезпечення реалізації права на доступ до правосуддя, суд вважає за необхідне продовжити строк для усунення недоліків позовної заяви.

Керуючись ст. 127 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИВ

Продовжити позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви десять днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А.М. Левченко