Рішення № 137045099, 02.06.2026, Згурівський районний суд Київської області

Справа № 365/368/26

Номер провадження: 2-о/365/17/26

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

02 червня 2026 року селище Згурівка

Згурівський районний суд Київської області в складі :

головуючого - судді Хижного Р.В.

за участю секретаря судового засідання Середи Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі № 1 в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Згурівська селищна рада, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,

В С Т А Н О В И В:

Уповноважений представник заявника ОСОБА_1 адвокат Костенко О.М. звернувся до суду із вище вказаною заявою, в якій просить встановити факт належності заявнику договору купівлі-продажу від 23 квітня 1992 року, зареєстрованого в реєстрі за № 759, щодо житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заяви посилається на те, заявнику ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на вище вказаний будинок належить заявнику на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 23 квітня 1992 року, зареєстрованого в реєстрі за № 759, зареєстрованого в Переяслав-Хмельницькому МБТІ 18.05.1992 року у реєстрову книга № 1, інвентаризаційна справа 31.

Вулиця Ватутіна в селі Турівка рішенням Турівської сільської ради Згурівського району Київської області від 23 лютого 2000 року за № 44-09-ХХІІІ перейменована на вулицю Незалежності. Житловий будинок заявника знаходиться в АДРЕСА_1 . Водночас, адреса АДРЕСА_2 , вважається недійсною.

25.11.2025 року Державний реєстратор Яготинської міської ради провів державну реєстрацію за заявником права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3243956332060, номер відомостей про речове право: 62520744, документ поданий для реєстрації: договір купівлі-продажу, серія та номер: 759, виданий 23.04.1992 року, видавник Згурівська державна нотаріальна контора.

Земельна ділянка під вказаним житловим будинком, кадастровий номер 3221986401:01:004:0037, площею 0,2500 га, також належить заявнику ОСОБА_1

22 квітня 2026 року заявник звернувся до Згурівської державної нотаріальної контори з приводу укладення договору дарування вище вказаного житлового будинку та надав договір купівлі-продажу від 23.04.1992 року. При огляді документа встановлено, що цей договір був укладений між колгоспом «Перемога» та ОСОБА_1 . Проте з витягу з Державного реєстру речових прав вбачається, що право власності на вказаний житловий будинок зареєстровано за ОСОБА_1 . Отже, у написанні прізвища власника містяться розбіжності, що перешкоджає оформленню заявником договору купівлі-продажу, а відтак реалізації його права на розпорядження належним йому майном.

В судове засідання учасники справи не зявилися.

Представник заявника ОСОБА_2 подав через канцелярію суду заяву про розгляд справи у його відсутність, заявлені вимоги підтримує повністю.

Відповідач Згурівська державна нотаріальна контора направила до суду заяву про розгляд справи у відсутність її представника, проти задоволення заяви про встановлення факту належності правовстановлюючого документу не заперечує.

Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв`язку відсутності всіх учасників справи..

Дослідивши докази по справі, суд встановив наступне та прийшов до таких висновків.

Згідно практики Європейського суду з прав людини суд при оцінці доказів керується критерієм доведення "поза розумним сумнівом". Таке доведення може випливати зі співіснування достатньо вагомих, чітких і узгоджених між собою висновків або подібних неспростованих презумпцій щодо фактів (справа "Бочаров проти України").

Суд вважає, що викладені у заяві про встановлення юридичних фактів обставини підтверджуються наступними доказами.

Письмовими доказами по справі встановлено наступне.

ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Казанка Новобугського району Миколаївської області (а.с. 8-9).

ОСОБА_1 09.07.1999 року одержано ідентифікаційний номер (РНОКПП) - НОМЕР_1 (а.с. 10).

ОСОБА_1 має статус учасника ліквідації наслідків аварії на Чорнобильскій АЕС у 1986 році (категорія 2), що підтверджується відповідним посвідченням серії НОМЕР_2 (а.с. 11).

ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 23 квітня 1992 року, зареєстрованого в реєстрі за № 759, зареєстрованого в Переяслав-Хмельницькому МБТІ 18.05.1992 року у реєстрову книга № 1, інвентаризаційна справа 31. У договорі адреса житлового будинку зазаначена, як АДРЕСА_2 , яка в подальшому рішенням Турівської сільської ради Згурівського району Київської області від 23 лютого 2000 року за № 44-09-ХХІІІ змінена на - АДРЕСА_1 , а попередню адресу вирішено вважати недійсною. У договорі купівлі продажу покупцем зазначений ОСОБА_1 (а.с. 12-13, 14).

Відповідно до технічного паспорта на будинок, виготовленого на імя власника ОСОБА_1 , станом на 21.11.2025 року житловий будинок відповідає технічним характеристикам. Будівлі, які відповідно до діючого законодавства вважаються самочинно побудованими, відсутні (а.с. 16-22).

Право власності ОСОБА_1 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано 25.11.2025 року у Державному реєстрі речових прав, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3243956332060, номер відомостей про речове право: 62520744, документ поданий для реєстрації: договір купівлі-продажу, серія та номер: 759, виданий 23.04.1992 року, видавник Згурівська державна нотаріальна контора (а.с. 15).

Земельна ділянка під вказаним житловим будинком, кадастровий номер 3221986401:01:004:0037, площею 0,2500 га, також належить на праві власності заявнику ОСОБА_1 (а.с. 23).

За приписами статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного судочинства.

Частиною першою статті 293 ЦПК України визначено, що окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно зі статтею 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Відповідно до роз`яснення п. 12 постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року р. № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», при розгляді справи про встановлення відповідно до п.6 ст.273 ЦПК факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Разом з тим, цей порядок не застосовується, якщо виправлення в таких документах належним чином не застережені або ж їх реквізити нечітко виражені внаслідок тривалого використання, неналежного зберігання, тощо. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі, відповідно до чинного законодавства.

В ході судового розгляду судом встановлено, що заявник ОСОБА_1 є власником житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності заявника на житловий будинок пройшло державну реєстрацію. У правовстановлюючому документі на вказаний житловий будинок, а саме нотаріально посвідченому договорі купівлі-продажу від 23 квітня 1992 року, зареєстрованому в реєстрі за № 759, прізвище заявника зазначено з помилкою як « ОСОБА_3 ». У зв`язку із наявністю розбіжностей у написанні прізвища заявника, останні не має можливості вільно розпоряджатися належним йому житловим будинком, зокрема оформити договір купівлі-продажу.

У даному випадку, виключним способом захисту права заявників є звернення до суду із заявою в порядку окремого провадження про встановлення факту належності правовстановлюючого документу про право власності на житловий будинок.

Невідповідності написання прізвища власника у договорі купівлі-продажу виникли через розбіжності в перекладі з російської на українську мови.

З огляду на вищевикладене, суд вважає за необхідне встановити факт належності ОСОБА_1 договору купівлі-продажу від 23 квітня 1992 року, зареєстрованого в реєстрі за № 759, щодо житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.293,315,319,265,273 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа: Згурівська селищна рада, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу задовольнити повністю.

Встановити факт належності ОСОБА_1 договору купівлі-продажу від 23 квітня 1992 року, зареєстрованого в реєстрі за № 759, щодо житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга подається учасниками справи до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішенні.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

Заявник: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Заінтересована особа: Згурівська селищна рада, місцезнаходження: вул. Українська, 10, с-ще Згурівка Броварського району Київської області, 07601, код ЄДРПОУ 04360296.

Головуючий суддя Р.В. Хижний