Ухвала суду № 137043935, 02.06.2026, Житомирський районний суд Житомирської області

Справа № 278/2281/26

У Х В А Л А

02 червня 2026 року м. Житомир

Про забезпечення позову

Суддя Житомирського районного суду Житомирської області Буткевич М.І.,

розглянувши заяву, подану представником позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про забезпечення позову у цивільній справі за позовною заявою, поданою представником позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 до Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, ОСОБА_3 , третя особа: ДП «Ліси України» про скасування наказу Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку та повернення у державну власність,

в с т а н о в и в:

Представник позивача звернувся до суду із заявою про забезпечення позову, шляхом накладання арешту на земельну ділянку з кадастровим номером 1825684400:17:000:0078, яка розташована на території Житомирського району Житомирської області.

Також представник позивача в межах забезпечення позову просить заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «ТІМЗ», дозвільним органам (землепроектним організаціям, Держгеокадастру та іншим) на проведення будь-яких робіт по зміні конфігурації, меж, площі, кадастрового номеру, цільового призначення земельної ділянки з кадастровим номером 1825684400:17:000:0078 та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо відчуження (продаж, дарування, міна, передача до статутного капіталу тощо) або обтяження (іпотека, застава) вказаної земельної ділянки до набрання рішенням суду у даній справі законної сили.

Представник позивача обґрунтовує заяву тим, що наразі стороні позивача стало достеменно відомо про наявність реальної та неминучої загрози відчуження спірного майна третім особам. Зокрема, у мережі Інтернет на популярній платформі оголошень «OLX», а також у соціальній мережі Facebook (зокрема, у спеціалізованій групі «Нерухомість Житомира та області») розміщено активні оголошення про терміновий продаж вищевказаних спірних земельних ділянок (скріншоти оголошень додаються до цієї заяви).

Очевидним є той факт, що відповідачі (власники), усвідомлюючи спірний характер походження земельних ділянок та ризик їх повернення у державну власність, намагаються якомога швидше їх відчужити на користь третіх осіб.

У разі продажу (або іншого відчуження) спірних земельних ділянок під час розгляду даної судової справи, позивач буде змушений ініціювати нові судові процеси щодо витребування майна вже від нових набувачів. Це призведе до безпідставного затягування вирішення спору, порушення принципу процесуальної економії та може зробити неможливим виконання майбутнього рішення суду про витребування землі з чужого незаконного володіння.

Розглянувши заяву про забезпечення позову, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з ч. 2 ст. 149 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК) забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Згідно з п. п. 1, 4 ч. 1 ст. 150 ЦПК позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо ньоо інші зобов`язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК заява про забезпечення позову розглядається судом, не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи, крім випадків, передбачених частиною 5 цієї статті.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 15 вересня 2020 року в справі №753/22860/17 (провадження № 14-88цс20) зазначено, що умовою застосування заходів забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача. Гарантії справедливого суду діють не тільки під час розгляду справи, але й під час виконання судового рішення. Зокрема тому, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд повинен врахувати, що вжиття відповідних заходів може забезпечити належне виконання рішення про задоволення позову у разі ухвалення цього рішення, а їх невжиття, - навпаки, ускладнити або навіть унеможливити таке виконання. Конкретний захід забезпечення позову буде домірним позовній вимозі, якщо при його застосуванні забезпечується: збалансованість інтересів сторін та інших учасників судового процесу під час вирішення спору; можливість ефективного захисту або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача без порушення або безпідставного обмеження прав та охоронюваних інтересів інших учасників справи чи осіб, що не є її учасниками; можливість виконання судового рішення у разі задоволення вимог, які є ефективними способами захисту порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача.

З матеріалів справи вбачається, що представник позивача зазначає причини, у зв`язку з якими потрібно забезпечити позов, обґрунтовує необхідність забезпечення позову.

З зазначеного вбачається, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення, тому заяву про забезпечення позову необхідно задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст. 149, 150, 153 ЦПК, суд, -

у х в а л и в:

Заяву подану представником позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про забезпечення позову у цивільній справі за позовною заявою, поданою представником позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 до Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, ОСОБА_3 , третя особа: ДП «Ліси України» про скасування наказу Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку та повернення у державну власність задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером 1825684400:17:000:0078, яка розташована на території Житомирського району Житомирської області.

Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «ТІМЗ», дозвільним органам (землепроектним організаціям, Держгеокадастру та іншим) на проведення будь-яких робіт по зміні конфігурації, меж, площі, кадастрового номеру, цільового призначення земельної ділянки з кадастровим номером 1825684400:17:000:0078 та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо відчуження (продаж, дарування, міна, передача до статутного капіталу тощо) або обтяження (іпотека, застава) вказаної земельної ділянки до набрання рішенням суду у даній справі законної сили.

Примірник ухвали про забезпечення позову одночасно з направленням заявнику направити для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову, а також Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (вул. Бориса Лятошинського, 15-Б, м. Житомир, 10014).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала підлягає негайному виконанню. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Ухвала може бути оскаржена в п`ятнадцятиденний строк з дня її підписання шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Житомирського апеляційного суду. Учасники справи мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення їм копії даної ухвали.

Суддя М.І. Буткевич