Ухвала суду № 137043830, 01.06.2026, Ємільчинський районний суд Житомирської області

Справа № 277/638/26

У Х В А Л А

про прийняття позовної заяви до розгляду та

відкриття провадження у справі

"01" червня 2026 р. селище Ємільчине

Суддя Ємільчинського районного суду Житомирської області Т.Г. Корсун, ознайомившись з матеріалами цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Жито Плюс» про розірвання договорів оренди земельних ділянок та стягнення орендної плати,

В С Т А Н О В И В:

До Ємільчинського районного суду Житомирської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Жито Плюс» про розірвання договорів оренди земельних ділянок та стягнення орендної плати.

Ухвалою суду від 12.05.2026 позовну заяву залишено без руху, позивачу надано строк для усунення недоліків.

У встановлений судом строк позивач усунув недоліки позовної заяви.

Ознайомившись із позовною заявою та долученими документами, суддя дійшов наступного висновку.

Порядок визначення територіальної підсудності цивільних справ закріплений в статтях 26-29 ЦПК України, відповідно до яких підсудність визначається за предметними і територіальними ознаками.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 27 ЦПК України, позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань.

Як вбачається із змісту позовної заяви, юридична адреса відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Жито Плюс»: вул. Центральна, 1, с. Черепин, Коростенський район, Житомирська область

Відповідно до ч.1 ст. 30 ЦПК України виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо.

Як вбачається зі змісту позову, спір виник внаслідок неналежного виконання відповідачем умов договорів оренди землі від 25.06.2025, предметом яких є оренда земельних ділянок, які розташовані на території Ємільчинської територіальної громади Звягельського (колишнього Ємільчинського) району Житомирської області.

З урахування зазначених правил підсудності справа підсудна Ємільчинському районному суду Житомирської області.

Позовна заява подана з дотриманням вимог статей 175-177 ЦПК України, відсутні підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі.

Пунктом 1 частини 2 статті 19 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку позовного провадження (загального або спрощеного).

Згідно частини 4 статті 19 ЦПК України та статті 274 ЦПК України дана справа підлягає розгляду в порядку спрощеного провадження.

Крім того, позивачем подано клопотання про витребування доказів у Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Жито Плюс».

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Враховуючи, що докази, зокрема, документи, що доводять факт сплати орендної плати та одноразової грошової виплати за договорами оренди землі від 26.06.2025 (зокрема, виписка по рахунку, що підтверджує проведення розрахунків), мають суттєве значення для правильного вирішення справи, суд вважає, що клопотання позивача є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.19, 84, 175, 177, 187, 274 ЦПК України, суддя,

П О С Т А Н О В И В:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Жито Плюс» про розірвання договорів оренди земельних ділянок та стягнення орендної плати.

Розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Призначити справу до судового розгляду на 25 червня 2026 року о 10 год 10 хв в приміщенні Ємільчинського районного суду Житомирської області (селище Ємільчине, вул. Незалежності, буд. 2).

Клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів в Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Жито Плюс» задовольнити.

Витребувати в Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Жито Плюс» (вул. Центральна, 1, с. Черепин, Коростенський район, Житомирська область, код ЄДРПОУ 44912336) документи щодо підтвердження факту сплати ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) орендної плати за 2025 рік та одноразової грошової виплати в розмірі 4000,00 грн. та 9000,00 грн. за договорами оренди землі від 26.06.2025 (зокрема, виписку по рахунку, що підтверджує проведення розрахунків).

Витребувані ухвалою суду докази надіслати на адресу Ємільчинського районного суду Житомирської області (11200, вул. Незалежності, 2, селище Ємільчине, Звягельський район, Житомирська область) протягом п`яти днів після отримання копії цієї ухвали.

Відповідач протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі має право подати письмовий відзив разом з доказами, що обґрунтовують доводи заперечень, та може заявити клопотання щодо розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Роз`яснити відповідачу, що копія відзиву та доданих до нього документів позивачу повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частини третьої-п`ятої ст. 178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частини третьої-п`ятої ст. 178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Копію ухвали надіслати учасникам судового розгляду, а відповідачу - також копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://em.zt.court.gov.ua.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Т. Г. Корсун