Ухвала суду № 137038862, 02.06.2026, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 521/12598/22

Провадження № 2/521/75/26

У Х В А Л А

02 червня 2026 року м. Одеса

Хаджибейський суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Гуревського В.К.

при секретарі Турава Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Люксембург» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги, -

В С Т А Н О В И В :

В провадженні Хаджибейського районного суду міста Одеси перебуває цивільна справа №521/12598/22 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Люксембург» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги.

Представник ОСОБА_1 ОСОБА_2 звернувся до суду із зустрічним позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Люксембург» про визнання дій протиправними та зобов`язання вчинити певні дії, посилаючись на таке.

Оскільки послуги з утримання будинку та прибудинкової території надавалися позивачем неякісно та не в повному обсязі, відповідачка за первісним позовом неодноразово зверталася до позивача за первісним позовом із повідомленнями-претензіями та вимогами про здійснення перерахунку за неякісно надані та не в повному обсязі надані послуги, але жодної реакції з боку Позивача за первісним позовом не було, жодного перерахунку не було здійснено.

У зв`язку із не складанням уповноваженими особами Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Люксембург» акту-претензії з приводу неналежного, неякісного та по завищеним тарифам надання відповідачу житлово-комунальних послуг й не проведення відповідних перерахунків, відповідачкою за первісним позовом 12 березня 2019 року у присутності інших членів (співвласників) об`єднання було складено акт-претензію та подано її до ОСББ «ЖК Люксембург»

У зв`язку із не ненаданням відповідачці за первісним позовом на її численні запити інформації про встановлені членські внески на утримання прибудинкової території (тариф), у зв`язку із не складанням та не розглядом ОСББ «ЖК «Люксембург» актів-претензій відповідача з приводу неякісного та не в повному обсязі надання житлово-комунальних послуг, відповідач не сплачував за такі послуги, адже не розумів, за що конкретно повинен сплачувати та правомірно вважала, що його претензії як споживача вважаються визнаними ОСББ «ЖК «Люксембург» (відповідно до ч. 7 ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Щодо строків подання зустрічного позову, то слід зазначити, що справа перебуває у підготовчому провадженні, розгляд справи суттєво затягується з вини позивача за первісним позовом, при цьому, з 13 квітня 2026 року відповідачку за первісним позовом ОСОБА_1 було безпідставно без рішення загальних зборів обмежено у праві користування спільним майном Об`єднання, а саме ліфтами, в той час як квартира ОСОБА_1 , а саме квартира АДРЕСА_1 перебуває на 16 поверсі.

Відтак, строк на подання зустрічного позову пропущений з поважних причин та може бути судом поновлений.

Представник ОСОБА_1 ОСОБА_2 надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності та просив прийняти зустрічну позовну заяву до спільного розгляду з первісним позовом.

Представник ОСББ «ЖК Люксембург» Коваль Наталія Миколаївна надала заяву в якій зазначила, що проти прийняття зустрічного позову заперечує з огляду не неоднорідні вимоги.

Враховуючи викладене, з метою забезпечення принципу диспозитивності судового процесу, суд дійшов висновку про задоволення поданої представником відповідача заяви.

Відповідно до ст. 193 ЦПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом. У випадку подання зустрічного позову у справі, яка розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, суд постановляє ухвалу про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Суд дійшов висновку, що дійсно первісний позов та зустрічний позов є взаємопов`язаними і їх спільний розгляд є доцільним, вони виникають з одних правовідносин та задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Керуючись ст. 193 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Поновити представнику ОСОБА_1 ОСОБА_2 строк на подання зустрічного позову.

Вимоги за зустрічним позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Люксембург» про визнання дій протиправними та зобов`язання вчинити певні дії об`єднати в одне провадження з первісним позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Люксембург» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги.

Надати представнику Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Люксембург» п`ятнадцятиденний строк на подання відзиву на зустрічну позовну заяву з дня проголошення ухвали суду.

Надати представнику ОСОБА_1 ОСОБА_2 п`ятиденний строк на подання відповіді на відзив з дня отримання відзиву на зустрічну позовну заяву.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: В. К. Гуревський