Ухвала суду № 137025011, 02.06.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

02.06.2026Справа № 910/10202/25За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазурний блюз"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Голден Фліс"

про витребування майна з чужого незаконного володіння

Суддя Сташків Р.Б.

Без виклику представників сторін.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лазурний блюз" (далі позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Голден Фліс" (далі відповідач) про витребування з незаконного володіння відповідача на користь позивача об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 687038480000, приміщення 638, група приміщень №638 (мансарда 1 рівень літ А), яке розташоване у будинку № 15А по вулиці Туманяна Ованеса у місті Києві.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем вимог статей 382, 387, 388 Цивільного кодексу України в частині непорушності права власності на майно, яке належить всім співвласникам багатоквартирного будинку відповідно до закону.

Ухвалою суду від 11.09.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначене підготовче засідання.

Ухвалою суду від 08.04.2026 у справі №910/10202/25 призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. На час проведення експертизи провадження у цій справі зупинено.

Від призначеної судом експертної установи 22.05.2026 через загальний відділ діловодства суду надійшов лист, у якому експертна установа просить суд погодити строки проведення експертизи у понад 90 календарних днів, оскільки у зв`язку із поточною завантаженістю експертів КНДІСЕ будівельно-технічного напряму, виконанням експертиз різної категорії складності вище зазначену експертизу у справі №910/10202/25 об`єктивно неможливо виконати у строк до 90 календарних днів.

Також до вище наведеного листа долучено клопотання експерта №4138/26-42 від 13.05.2026 про надання додаткових матеріалів необхідних для проведення дослідження призначеної судом експертизи.

Так, у вказаному клопотанні зазначено, що для повного та всебічного проведення призначеної судом експертизи, з метою дослідження документів та відомостей щодо об`єкта дослідження, а саме: нежитлового приміщення 638, групи приміщень №638 (мансарда 1 рівень літ А), яке розташоване у будинку № 15А по вулиці Туманяна Ованеса у місті Києві судовий експертом КНДІСЕ просить суд надати:

1) оригінал або засвідчену належним чином та у встановленому порядку якісну копію затвердженої проектної (стадія «П») документації та робочої (стадія «Р») документації (а також змін до неї у разі їх внесення) на будівництво об`єкта, а саме:

- загальної пояснювальної записки «ЗПЗ» (в повному об`ємі, в т.ч. із зазначенням функціонального призначення приміщень об`єкта);

- рішення з інженерного обладнання (Принципові рішення із внутрішнього та зовнішнього інженерного обладнання: опалення, вентиляції, кондиціонування повітря, газопостачання, водопостачання і каналізації, електрообладнання, електроосвітлення, захисту від блискавок, зв`язку, сигналізації, радіофікації, телебачення, автоматизації санітарно-технічних пристроїв, диспетчеризації, обладнання замково-переговорними пристроями (для житлових будинків), вимоги щодо енергозбереження в тому числі по чергах та пускових комплексах. Інформаційна модель внутрішніх інженерних систем);

- комплектів креслень об`єкта (розділи: Архітектурні рішення «АР», Водопостачання та каналізація «ВК», Опалення, вентиляція «ОВ», Електропостачання «ЕП») з експлікацією приміщень та зазначенням їх категорії (функціонального призначення);

- креслення принципових схем влаштування інженерного обладнання (опалення, вентиляції, холодного та гарячого водопостачання, каналізації, водостоків, електрообладнання, газо- та холодопостачання, кондиціонування повітря, зв`язку та сигналізації, автоматизації інженерного обладнання, пиловидалення, систем протипожежного захисту, сміттєвидалення), принципові рішення щодо впровадження заходів з енергозбереження.

2) Належний (читабельний) масштаб креслення з проектної документації (у паперовому або електронному вигляді).

Розглянувши вище вказаний лист (клопотання) експертної установи, суд дійшов висновку про його обґрунтованість та вважає за можливе погодити виконання строку експертизи у даній справі у понад 90 календарних днів, а також суд вважає за доцільне поновити провадження у справі та призначити судове засідання для надання можливості сторонам подати додаткові матеріали та пояснення на клопотання експерта.

Керуючись ст.ст. 102, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Поновити провадження у справі.

Задовольнити клопотання експертної установи.

Погодити строки виконання експертизи у строк понад 90 календарних днів.

Призначити підготовче судове засідання на 10.06.26 о 12:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 17 .

Встановити сторонам строк до 09.06.2026 (включно) для надання суду запитуваних експертом документів та для подання письмових пояснень стосовно клопотання експерта №4138/26-42 від 13.05.2026.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає окремо від рішення суду.

Суддя Сташків Р.Б.