Ухвала суду № 137024568, 01.06.2026, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 27/214/25

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

01.06.2026 Справа № 908/3761/25

м. Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Дроздової С.С. при секретарі судового засіданні Вака В.С., розглянувши матеріали справи

за первісним позовом: Комунального підприємства «Градпроект» (вул. Зелінського, буд. 3, м. Запоріжжя, 69037, ідентифікаційний код юридичної особи 20504731)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» (вул. Незалежної України, 42, м. Запоріжжя, 69001, ідентифікаційний код юридичної особи 43286205)

про стягнення 211 365 грн 41 коп.

за зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» (вул. Незалежної України, 42, м. Запоріжжя, 69001, ідентифікаційний код юридичної особи 43286205)

до відповідача-1: Комунального підприємства «Градпроект» (вул. Зелінського, буд. 3, м. Запоріжжя, 69037, ідентифікаційний код юридичної особи 20504731)

до відповідача-2: Департаменту управління активами Запорізької міської ради (вул. Зелінського, буд. 3, м. Запоріжжя, 69126, ідентифікаційний код юридичної особи 45013287)

до відповідача-3: Запорізької міської ради (пр. Соборний, буд. 206, м. Запоріжжя, 69105, ідентифікаційний код юридичної особи 04053915)

до відповідача-4: Виконавчого комітету Запорізької міської ради (пр. Соборний, буд. 206, м. Запоріжжя, 69105, ідентифікаційний код юридичної особи 02140892)

про зобов`язання зарахувати суму заборгованості, стягнення частину вартості здійснених невід`ємних поліпшень та розірвання договору оренди нежитлового приміщення № 478/13 від 31.01.2020

за участю представників

від позивача (відповідача-1 за зустрічним позовом): Ямаєва Ю.С., довіреність № 3971/1 від 03.12.2025

від відповідача (позивача за зустрічним позовом): Кучерук О.В., адвокат, ордер серія АР № 1276069 від 06.01.2026

від відповідача-2 за зустрічним позовом: Шевкопляс Т.В., довіреність від 09.10.2013, посвідчення № 2221 від 26.01.2026

від відповідача-3 за зустрічним позовом: Шевкопляс Т.В., самопредставництво, посвідчення № 2221 від 26.01.2026

від відповідача-4 за зустрічним позовом: не з`явився

УСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство «Градпроект» звернулося до Господарського суду Запорізької області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» про стягнення заборгованість зі сплати орендної плати за період з 01.11.2023 по 31.10.2025 (включно) в розмірі 183 214 грн 76 коп. інфляційні втрати у розмірі 17 123 грн

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 16.12.2025 здійснено автоматизований розподіл позовної заяви між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/3761/25 та визначено до розгляду судді Дроздовій С.С.

Ухвалою суду від 22.12.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/3761/25, присвоєно справі номер провадження 27/214/25. Розгляд справи призначено за правилами спрощеного позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 22.12.2025 визначено відповідачу строк для подання до суду, в тому числі відзиву на позов, протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали, але не пізніше 20.01.2025.

06.01.2026 Товариством з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» сформовано в системі «Електронний суд» (зареєстровано 07.01.2026 за вх. № 107/08-07/26) зустрічну позовну заяву до відповідачів Комунального підприємства «Градпроект»,

Департаменту управління активами Запорізької міської ради, Запорізької міської ради, Виконавчого комітету Запорізької міської ради про:

- зобов`язати Департамент управління активами Запорізької міської ради зарахувати суму заборгованості зі сплати орендної плати за період з 01.11.2023 по 31.10.2025 (включно) в розмірі 183 214 грн 76 коп. в рахунок орендної плати за договором № 478/13 оренди нежитлового приміщення по пр. Соборний, 192 від 31.01.2020 року, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» як частину вартості здійснених невід`ємних поліпшень орендованого приміщення.

- стягнути з Запорізької міської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» частину вартості здійснених невід`ємних поліпшень орендованого приміщення у розмірі 801 115 грн 24 коп. шляхом списання коштів з відповідного рахунку Виконавчого комітету Запорізької міської ради

- розірвати договір № 478/13 оренди нежитлового приміщення по пр. Соборний, 192 від 31.01.2020 з 04.11.2025.

Крім того, позивач за зустрічним позовом просив суд перейти до розгляду цієї справи за правилами загального позовного провадження та відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі за первісним позовом Комунального підприємства «Градпроект» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» про стягнення 211 365 грн 41 коп.

Згідно з протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 07.01.2026 зазначену зустрічну позовну заяву у справі № 908/3761/25 передано для розгляду судді Дроздовій С.С.

Ухвалою суду від 08.01.2026 зустрічний позов залишено без руху, надано Товариству з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» строк протягом 5 днів з дня отримання даної ухвали суду в електронному кабінеті системи «Електронний суд» для усунення недоліків зустрічної позовної заяви, вказаних в ухвалі, шляхом надання докази сплати судового збору в розмірі 2 662 грн 40 коп.

09.01.2026 позивач за зустрічним позовом сформував в системі «Електронний суд» позовну заяву з усуненими недоліками на виконання ухвали суду.

Ухвалою суду від 12.01.2026 прийнято зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» до розгляду. Вимоги за зустрічним позовом об`єднано в одне провадження з первісним позовом у справі № 908/3761/25. Визначено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Підготовче судове засідання для розгляду первісного позову та зустрічного позову призначено на 28.01.2026.

27.01.2026 Товариством з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» сформовано в підсистемі «Електронний суд» заяву про відкладення підготовчого засідання.

27.01.2026 Департаментом управління активами Запорізької міської ради сформовано в підсистемі «Електронний суд» відзив на зустрічну позовну заяву.

27.01.2026 Запорізькою міською радою сформовано в підсистемі «Електронний суд» відзив на зустрічну позовну заяву.

27.01.2026 Комунальне підприємство «Градпроект» сформовано в підсистемі «Електронний суд» відзив на зустрічну позовну заяву.

Ухвалою суду від 28.01.2026 відкладено підготовче провадження, засідання суду призначено на 23.02.2026 об 11 год. 30 хв..

20.02.2026 Товариством з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» сформовано в підсистемі «Електронний суд» відповідь на відзив за зустрічною позовною заявою.

23.02.2026 представники Комунального підприємства «Градпроект», Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019», Департаменту управління активами Запорізької міської ради, Запорізької міської ради прибули до приміщення Господарського суду Запорізької області у визначений час.

23.02.2026 в місті Запоріжжі з 09 год. 23 хв. оголошена повітряна тривога, з 11 год. 20 хв. безпілотні літальні апарати були помічені в районі розташування будівлі Господарського суду Запорізької області, пролунали вибухи.

У зв`язку з наявністю обставин, що загрожують життю, здоров`ю та безпеці відвідувачів суду судове засідання 23.02.2026 не відбулося з поважних причин, з метою дотримання прав учасників справи, виникла необхідність перенесення підготовчого судового засідання на іншу дату.

Ухвалою суду від 23.02.2026 перенесено підготовче судове засідання на 11.03.2026.

10.03.2026 Комунальне підприємство «Градпроект» сформовано в підсистемі «Електронний суд» клопотання про долучення доказів.

11.03.2026 представники Комунального підприємства «Градпроект», Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019», Департаменту управління активами Запорізької міської ради, Запорізької міської ради прибули до приміщення Господарського суду Запорізької області у визначений час.

11.03.2026 представником Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» адвокатом Кучерук О.В. подано до суду клопотання в порядку ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, у якому просить суд продовжити строк підготовчого, у зв`язку із бажанням сторін розірвати договір № 478/13 оренди нежитлового приміщення від 31.01.2020. Також, просить суд не проводити фіксацію судового засідання.

Клопотання підтримано представниками Комунального підприємства «Градпроект», Департаменту управління активами Запорізької міської ради та Запорізької міської ради.

Ухвалою суду від 11.03.2026 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, відкладено підготовче засідання на 24.03.2026.

23.03.2026 Товариством з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» в підсистемі «Електронний суд» сформована заява про зменшення розміру позовних вимог та повернення судового збору (зареєстровано 24.03.2026 № 6447/08-08/26).

Ухвалою суду від 24.03.2026 поновити Комунальному підприємству «Градпроект» строк для подання доказів - листа Департаменту управління активами Запорізької міської ради від 02.03.2026 № 2019/01/01-07/2424, акту Комунального підприємства «Градпроект» від 04.03.2026 обстеження нежитлового приміщення XVIII цокольного поверху (літ. А-5) площею 189,1 кв.м, за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний, 192 із фото. Підготовче провадження закрита та призначено справу до розгляду по суті 07.04.2026.

Також повернуто з Державного бюджету України на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» сплачений на підставі платіжної інструкції № 7В3С-02ТА-С99М-ЕВВ7 від 09.01.2026 судовий збір у сумі 2 662 грн 40 коп. щодо немайнової вимоги про розірвання договору.

07.04.2026 суд розпочав розгляд справи по суті.

07.04.2026 суд в порядку ст. 208 Господарського процесуального кодексу України, заслухав вступне слово позивача за відповідача за первісним та зустрічним позовами.

Ухвалою суду від 07.04.2026 відкладено розгляд справи по суті, засідання суду призначено на 21.04.2026.

20.04.2026 представником Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» адвокатом Кучерук О.В. подана до суду заява про відкладення розгляду справи.

Ухвалою суду від 21.04.2026 відкладено розгляд справи по суті, засідання суду призначено на 06.05.2026.

05.05.2026 Товариством з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» в підсистемі «Електронний суд» сформована заява, якій останній просить суд дослідити в якості доказу надання згоди балансоутримувачем на виконання реконструкції нежитлового приміщення XVIII цокольного поверху (літ. А-5), площею 172,9 кв.м., в будинку № 192 по пр. Соборному у м. Запоріжжі, оригінал листа КП «ВРЕЖО № 7» від 31.01.2020 за № 292/2, який буде наданий в судове засідання департаментом управління активами Запорізької міської ради.

Ухвалою суду від 01.06.2026 вирішено повернутись на стадію підготовчого провадження, призначено підготовче судове засідання на 01.06.2026.

28.05.2026 Товариством з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» в підсистемі «Електронний суд» сформовано клопотання про долучення доказів, а саме: картки атестованого судового експерта щодо Тернових Валентина Анатолійовича; наказу Міністерства юстиції України від 14.03.2022 № 1138/5 «Про деякі питання забезпечення судово-експертної діяльності в умовах воєнного стану», зареєстрований у Міністерстві юстиції України від 16.03.2022 за № 326/37662; наказу Міністерства юстиції України від 10.12.2024 № 3565/5 «Деякі питання у сфері судово-експертної діяльності», зареєстрований у Міністерстві юстиції України від 11.12.2024 за № 1891/43236.

Судове засідання 01.06.2026 проводилось за допомогою підсистеми «Електронний суд» та фіксацією судового засідання vkz.court.gov.ua.

Відповідно до ст. 222 Господарського процесуального кодексу України, далі ГПК України, суд під час судового розгляду справи здійснює повне фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу в порядку, передбаченому Положенням про Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів). За заявою будь-кого з учасників справи або за ініціативою суду повне фіксування судового засідання здійснюється за допомогою відеозаписувального технічного засобу (за наявності в суді технічної можливості та за відсутності заперечень з боку будь-кого з учасників судового процесу).

Судом з`ясовано наявність заяв чи клопотань.

01.06.2026 представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019» оголосив клопотання про долучення доказів.

01.06.2026 представник позивача за первісним позовом підтримує позовні вимоги викладені у позовній заяві.

01.06.2026 відповідач за первісним позовом визнає суму заборгованості зі сплати орендної плати за період з 01.11.2023 по 31.10.2025 (включно) в розмірі 183 214 грн 76 коп., проте просить суд врахувати доводи викладені у зустрічній позовній заяві.

01.06.2026 представник позивача за зустрічним позовом підтримує позовні вимоги із урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог від 23.03.2026.

01.06.2026 представники відповідачів-1, 2, 3 за зустрічним позовом заперечив проти задоволення зустрічних позовних вимог.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196 - 205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою.

Суд відкладає підготовче провадження в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу (наслідки неявки в судове засідання учасника справи); 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Згідно зі ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених частиною другою ст. 202 цього кодексу.

Згідно з ч. 3 ст. 120 ГПК України виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

За змістом ч. 2 ст. 232 ГПК України процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал.

З метою з`ясування фактичних обставин справи, вивчення наданих до справи документів, дотримання прав сторін виникла необхідність відкладення розгляду справи.

Представники Комунального підприємства «Градпроект», Товариства з обмеженою відповідальністю «Арсенал 2019», Департаменту управління активами Запорізької міської ради, Запорізької міської ради належним чином повідомлені про дату та час наступного судового засідання, під письмову розписку, яка міститься в матеріалах справи.

Керуючись ст.ст. 42, 120, 180, 183, 184, 232, 234 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Відкласти підготовче провадження.

2. Засідання суду призначити на 30.06.2026 об 11 год. 30 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, буд. 4, корпус 2, кабінет № 116.

3. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

4. Явку учасників судового процесу визнати обов`язковою (у разі направлення у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі документи, що підтверджують повноваження представника відповідно до вимог ст. 60 ГПК України).

5. Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали буде розміщено в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою у мережі Інтернет за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя С.С. Дроздова