Рішення № 13700181, 07.02.2011, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2011 рокуСправа №05/2585

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., при секретарі судового засідання Холодній Л.В., за участю прокурора Мовчан В.В., представників:

від позивача: Манойленка В.А. - за довіреністю;

від відповідача: не з"явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом прокурора Соснівського району м.Черкаси в інтересах держави в особі Управління власністю міста виконавчого комітету Черкаської міської ради

до суб"єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 про розірвання договору оренди, виселення та стягнення 17111,35грн., -

ВСТАНОВИВ:

Прокурором м. Черкаси заявлено позов в інтересах держави в особі Управління власністю міста виконавчого комітету Черкаської міської ради (далі за текстом позивач) до суб"єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2 (далі за текстом відповідач) про розірвання договору оренди, стягнення 17111,35 грн., з яких 16680,60 грн. заборгованість по орендній платі за період вересень 2009 року - грудень 2010 року, 430,75 грн. пеня та виселення відповідача з нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_2

Відповідач чи її представник у судове засідання не з"явилися, причина нез"явлення суду не повідомлена.

Відповідно до абзацу 3 пункту 3.6 Роз»яснення Президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997 р. № 02-5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України», особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві. З врахуванням викладеного, суд приходить до висновку про те, що відповідач про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Крім того, відповідно до п.3.6 Роз"яснення, у випадку нез»явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них, справа може бути розглянута без її участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Тому суд вважає можливим розглянути справу у відповідності із ст. 75 ГПК України, за наявними у ній матеріалами.

Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.

27.06.2008 між сторонами укладено договір № 1315 оренди нежитлового приміщення, загальною площею 145,46 кв.м., розташованого за адресою: м. Черкаси, вул. 30 років Перемоги, 10/1 (далі за текстом Договір). Строк дії Договору до 25.06.2011. Розмір орендної плати сторонами визначено у сумі 1321,55 грн. на місяць, яка підлягає індексації відповідно до встановленого індексу інфляції.

Згідно з п. 5.5 Договору, орендна плата самостійно сплачується щомісячно відповідачем до 20 числа місяця, за який проводиться розрахунок.

За час дії Договору заборгованість відповідача склала 16680,60 грн.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, представника позивача, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення.

Згідно з ч. 1 ст. 193 ГК України та ст. 526 ЦК України, суб"єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов"язання належним чином відповідно до закону, умов договору.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 17.09.2009 у справі № 05/2004 з відповідача стягнуто на користь позивача 10325,00 грн. заборгованості по орендній платі за період липень-серпень 2009 року.

Таким чином, з відповідача підлягає стягненню заборгованість за період вересень 2009 року - грудень 2010 року.

За вказаний період відповідач зобов"язаний був сплатити орендну плату у сумі 30856,39 грн. Сплачено 18585,29 грн. Борг становить 12271,11 грн.

Прокурор, посилаючись на п. 9.2 Договору, просить стягнути з відповідача пеню у сумі 430,75 грн. Розрахунок суми пені зроблено вірно.

Згідно з ч. 3 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального мана", на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов"язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України. Орендна плата є істотною умовою договору оренди. Неналежне виконання умов договору оренди в частині своєчасного та повного внесення орендної плати є підставою для його розірвання.

Відповідач належним чином свої зобов"язання в частині внесення орендної плати не виконував, орендну плату вносив нерегулярно, постійно мав заборгованість з її внесення. У жовтні-грудні 2010 року орендну плату взагалі не вносив.

Виходячи з наведеного, є всі підстави для дострокового розірвання Договору.

Згідно з ч. 1 ст. 27 вищевказаного Закону, у разі розірвання договору орендар зобов"язаний повернути орендодавцеві об"єкт оренди на умовах, зазначених у договорі, що є підставою для виселення відповідача з орендованого приміщення.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Розірвати договір оренди № 1315 від 27.06.2008, укладений між управлінням власністю міста виконавчого комітету Черкаської міської ради та суб"єктом підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_2 щодо оренди нежитлового приміщення, загальною площею 145,46 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2

Виселити суб"єкт підприємницької діяльності-фізичну особу ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, з нежитлового приміщення, загальною площею 145,46 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2

Стягнути з суб"єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1:

- на користь управління власністю міста виконавчого комітету Черкаської міської ради, м.Черкаси, вул. Хрещатик, 221, код 26323095, 12271,11 грн. боргу та 430,75 грн. пені;

- в доход державного бюджету на рахунок № 31117095700002, банк ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, отримувач УДК в м. Черкаси, код 22809222, через ДПІ у м.Черкаси - 127,02 грн. державного мита;

- в доход державного бюджету на рахунок №31210259700002 в ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, ЄДРПОУ 22809222, УДК в Черкаській області, через Придніпровський відділ державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції - 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В решті позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду в порядку та строки, встановлені ст. ст. 91- 93 ГПК України.

Суддя В.А.Швидкий