Рішення № 136961605, 28.05.2026, Київський районний суд м. Харкова

Справа № 953/2951/26

н/п 2/953/2497/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2026 року м.Харків

Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Демченко С.В.,

секретар судового засідання Тюльпа Я.Д.,

учасники справи:

позивач - Комунальне підприємство «Житлокомсервіс»,

відповідач ОСОБА_1 ,

відповідач ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Житлокомсервіс» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

у с т а н о в и в:

11 березня 2026 року представник позивача КП «Житлокомсервіс» Геворкян Г.Г., яка діє на підставі довіреності, звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в якій просить стягнути солідарно з відповідачів на користь КП «Житлокомсервіс» заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 64 905 грн 40 коп., судовий збір у розмірі 2 662,40 грн та витрати пов`язані з розглядом справи у розмірі 292 грн.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що відповідачі є співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 . Вказаний багатоквартирний будинок є комунальною власністю територіальної громади міста Харкова та перебуває у господарському віданні Комунального підприємства «Житлокомсервіс». Зазначає, що 10 грудня 2009 року між позивачем, як виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у будинку, та відповідачами був укладений договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 8/1064/09, за умовами якого відповідачі зобов`язалися своєчасно сплачувати вказані послуги за встановленими тарифами у строки та на умовах, передбачених договором. Зазначила, що за умовами п.7.1 договору цей договір набирає чинності з 01 грудня 2009 року та діє до 01 грудня 2012 року. Положеннями п. 7.2 договору зазначено що, договір вважається продовженим на наступні три роки, якщо за місяць до закінчення його строку однією із сторін не буде заявлено про розірвання договору або необхідність його перегляду. Оскільки жодна із сторін договору у порядку, встановленому п. 7.4 договору, не заявляла вимогу про його розірвання, тому вказаний договір є чинним. Відповідачі не виконують обов`язки щодо оплати послуг КП «Житлокомсервіс», у зв`язку з чим утворилась заборгованість перед позивачем за надання вказаних послуг у розмірі 64 905,40 грн, яку позивач просить стягнути з відповідачів.

Ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 31 березня 2026 року провадження у справі відкрито, розгляд справи ухвалено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Відповідачам запропоновано надати відзив на позовну заяву.

Представник позивача КП «Житлокомсервіс» Геворкян Г.Г. у судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 у судове засідання повторно не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суд не повідомили, відзив на позовну заяву не подавали, будь-яких заяв та клопотань на адресу суду від них не надходило.

Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Відповідно до ухвали суду від 31 березня 2026 року, враховуючи, що в справі є достатні дані про права і взаємовідносини сторін, відповідачі належним чином повідомлені про місце і час судового засідання, суд за згодою представника позивача розглядає справу у відсутності відповідачів та згідно з ч. 4 ст. 223 ЦПК України постановляє заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами.

Суд встановив, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 є співвласниками по частині кожний нежитлових приміщень підвалу № 1, 2, 3; 1-го поверху № 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5; масандри № ІІ-1 (колишня квартира АДРЕСА_2 ) в літ. «В-1», загальною площею 339, 1 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу, посвідченого 01 грудня 2009 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кошель Т.В за реєстровим № 4459.

Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 24662024 від 03 грудня 2009 року, нежитлові приміщення підвалу № 1, 2, 3; 1-го поверху № 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5; масандри № ІІ-1 (колишня квартира АДРЕСА_2 ) в літ. «В-1», загальною площею 339, 1 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності по частки належать ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу № 4459 від 01 грудня 2009 року.

10 грудня 2009 року між КП «Жилкомсервіс» (після перейменування КП «Житлокомсервіс») та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 був укладений договір № 8/1064/09 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

За умовами п. 1.1 договору № 8/1064/09 на виконання вимог ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Управитель, який не є виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, приймає на себе обов`язок забезпечити силами виконавців послуг утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у будинку, який знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Харкова, а споживач зобов`язується оплатити надані послуги за встановленими тарифами у строки та на умовах, передбачених договором.

Відповідно до п. 1.3 Договору розмір щомісячної плати за надані послуги на момент укладення цього договору встановлюється для кожного споживача, окремо, залежно від технічного стану будинку (споруди) та рішень органів місцевого самоврядування про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Положеннями п. 2.1, 2.3 Договору визначено, що розрахунковим періодом є календарний місяць. Оплата послуг здійснюється (платежі вносяться) не пізніше 15 числа місяця, що настає за розрахунком. Плата вноситься на розрахункові рахунки Управителя, відкриті в установленому порядку.

У п. 7.1 7.4 Договору визначено, що відповідно до ч. 3 ст. 631 ЦК України цей договір набирає чинності з 01 грудня 2009 року та діє до 01 грудня 2012 року. Договір вважається продовженим на наступні три роки, якщо за місяць до закінчення його строку однією із сторін не буде письмово заявлено про розірвання договору або необхідність його перегляду. Договір може бути розірваний достроково у разі: переходу права власності (користування) на нежитлове приміщення або іншої особи, ліквідації Управителя.

Рішеннями виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.12.2011 № 893 (зі змінами, внесеними рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 27.01.2012 № 39 "Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.12.2011 № 893 "Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова"), № 283 від 10.05.2017 "Про коригування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова"), № 318 від 11.05.2018 "Про корегування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова" встановлені тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади міста Харкова, та визначено виконавців житлово-комунальних послуг, зокрема КП «Жилкомсервіс».

Рішенням 23 сесії Харківської міської ради 8 скликання від 26.01.2024 № 522/24 Комунальне підприємство «Жилкомсервіс» перейменовано у Комунальне підприємство «Житлокомсервіс», що підтверджується Випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_1 є комунальною власністю територіальної громади міста Харкова та перебуває у господарському віданні КП «Житлокомсервіс».

Згідно з довідкою про нарахування та сплату послуг за договором про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій № 8/1064/09 від 10 грудня 2009 року, укладеного між КП «Житлокомсервіс»)та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 за період з 01.02.2019 по 28.02.2026 заборгованість становить 64 905,40 грн.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначені Законом України "Про житлово-комунальні послуги".

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Положеннями п. 2 ч. 3 ст. 4 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що до повноважень органів місцевого самоврядування належать встановлення цін/тарифів на комунальні послуги відповідно до закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Згідно з п. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.

Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Статтями 319 та 322 ЦК України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Суд встановив, що договір № 8/1064/09 від 10 грудня 2009 року про надання житлово-комунальних послуг, є чинним, відповідачі перебувають в договірних відносинах з КП «Житлокомсервіс» і повинні здійснювати оплату наданих послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової територій, відповідно до затвердженого органами місцевого самоврядування тарифом.

З наведеного вище вбачається, що відповідачі є споживачами житлових послуг, що надаються позивачем.

Обов`язок сплатити за надані й спожиті послуги випливає також з ч. 1 ст. 11 ЦК України про те, що цивільні права та обов`язки випливають з дій осіб, що передбачені актом цивільного законодавства. При цьому, відсутність між сторонами договору не може слугувати підставою для звільнення споживача від оплати отриманих послуг.

За змістом ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Матеріали справи підтверджують факт надання КП «Житлокомсервіс» відповідачам зазначених вище послуг, відповідачі їх одержували та не відмовлялись від них у встановленому законом порядку, а відтак в останніх виник обов`язок сплатити ці послуги.

З досліджених у судовому засіданні письмових доказів суд установив, що відповідачі належним чином не виконували обов`язок щодо повної та своєчасної оплати зазначених вище послуг, у зв`язку з чим у них виникла заборгованість.

Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ч. 1 ст. 611 ЦК України).

Суд погоджується з наданими представником позивача розрахунками заборгованості щодо оплати послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, та приймає їх.

Вказана у розрахунку позивача заборгованість відповідачами на теперішній час не погашена.

Відповідно до положень ст.ст. 541, 543 ЦК України у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і будь - кого з них окремо.

За таких обставин, розглядаючи справу на підставі наданих позивачем доказів, суд приходить до висновку щодо обґрунтованості позовних вимог про стягнення з відповідачів заборгованості за оплату послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 64 905 грн 40 коп.

Положеннями ч. 1 ст. 133 ЦПК України встановлено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать у тому числі витрати пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Позивач, посилаючись на положення п. 4 ч. 3 ст. 133 ЦПК України, просив суд стягнути з відповідачів на користь позивача витрати, пов`язані з розглядом справи, у розмірі 292 грн.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З огляду на те, що позовні вимоги КП «Житлокомсервіс» суд задовольнив у повному обсязі, тому вважає можливим відшкодувати позивачу понесені судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 2 662,40 грн, стягнувши їх з відповідачів в рівних частках по 1 331,20 грн з кожного та витрати пов`язані з розглядом справи у розмірі 146 грн з кожного.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 67,68 ЖК України, ст. ст. 258, 259, 264-265, 279, 280-283 ЦПК України, ст. ст. 526, 610, 611, 625 ЦК України, суд

в и р і ш и в:

Позов Комунального підприємства «Житлокомсервіс» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства «Житлокомсервіс» заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 64 905 (шістдесят чотири тисячі дев`ятсот п`ять) гривень 40 (сорок) копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства «Житлокомсервіс» судовий збір в рівних частках по 1 331 (одна тисяча триста тридцять одна) гривні 20 (двадцять) копійок з кожного та витрати, пов`язані з розглядом справи, у розмірі 146 (сто сорок шість) гривень з кожного.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Харківського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня складення рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач - Комунальне підприємство «Житлокомсервіс», код ЄДРПОУ 34467793, місцезнаходження: м. Харків вул. Конторська, 35.

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , останнє відоме місце проживання (перебування): АДРЕСА_3 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , останнє відоме місце проживання (перебування): АДРЕСА_3 .

Повний текст рішення складений та підписаний без проголошення 28 травня 2026 року.

Суддя С. В. Демченко