Ухвала суду № 136953801, 28.05.2026, Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області

Справа № 344/8957/26

Провадження № 1-кс/344/3648/26

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 травня 2026 року м. Івано-Франківськ

Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , представника заявника - адвоката ОСОБА_3 , слідчого ОСОБА_4 , розглянувши у судовому засіданні в залі суду міста Івано-Франківська клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія Альянс ІФ і КО» про скасування арешту майна, -

В С Т А Н О В И В:

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія Альянс ІФ і КО» - адвокат ОСОБА_3 звернулася із клопотанням про скасування арешту майна на нерухоме майно - земельні ділянки з кадастровими номерами: 2610100000:06:002:0515, 2610100000:06:002:0305, 2610100000:06:002:0433, які знаходяться за будівельною адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , та по вул. Залізничній, 7, АДРЕСА_5 , накладений шляхом заборони: ТОВ «Будівельна компанія Альянс ІФ і КО», код ЄРДПОУ 41761324 особисто чи через третіх осіб (по дорученню, довіреності, усних договорах, тощо) - продовжувати та здійснювати проведення будівельних робіт на відповідній території; державним кадастровим реєстраторам - змінювати координати (місця розташування), поділ, об`єднання, зміну цільового призначення земельної ділянки за кадастровим номером 2610100000:06:002:0515, 2610100000:06:002:0305, 1610100000:06:002:0433; державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно - вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо ділянок з кадастровими номерами 2610100000:06:002:0515, 2610100000:06:002:0305, 1610100000:06:002:0433.

В обґрунтування клопотання зазначено, що ухвалою слідчого судді Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 03.06.2025 року у справі № 344/9716/25, в межах кримінального провадження № 12024091010002897 від 09.11.2024 року, накладено арешт на нерухоме майно: земельні ділянки з кадастровими номерами: 2610100000:06:002:0515, 2610100000:06:002:0305, 2610100000:06:002:0433, які знаходяться за будівельною адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , та по вул. Залізничній 7, АДРЕСА_5 ; заборонено ТОВ «Будівельна компанія Альянс ІФ і КО», код ЄРДПОУ 41761324 особисто чи через третіх осіб (по дорученню, довіреності, усних договорах тощо) продовжувати та здійснювати проведення будівельних робіт на відповідній території; заборонено державним кадастровим реєстраторам змінювати координати (місця розташування), поділ, об`єднання, зміну цільового призначення земельних ділянок за кадастровими номерами 2610100000:06:002:0515, 2610100000:06:002:0305, 1610100000:06:002:043; заборонено державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 2610100000:06:002:0515, 2610100000:06:002:0305, 1610100000:06:002:0433. Власником вказаних земельних ділянок та замовником будівництва житлових будинків у АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , та по вул. Залізничній, 7, АДРЕСА_5 , є товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія Альянс ІФ і КО», код ЄДРПОУ 41761324, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав та Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

У клопотанні вказано, що досудове розслідування здійснюється протягом тривалого проміжку часу, однак стороною обвинувачення не надано доказів, які б свідчили про будь-які логічні та об`єктивні підстави для накладення арешту на вказане майно, яке перебуває у власності заявника. Підозра заявнику не пред`явлена, цивільний позов у кримінальному провадженні не заявлено.

Стороною обвинувачення не надано суду допустимих, у розумінні ст. 86 КПК України, доказів що вказують про прямий, або опосередкований зв`язок заявника з обставинами, які є предметом досудового розслідування у даному кримінальному провадженні, а також відсутні підстави відповідальності заявника за незаконні дії третіх осіб.

Позиція органу досудового розслідування, що майно, на яке накладено арешт, відповідає ознакам, визначеним ст. 98 КПК України, тобто критеріям речових доказів у кримінальному провадженні № 12024091010002897 від 09.11.2024 року, належним чином не досліджена та не підтверджена допустимими в розумінні ст. 86 КПК України доказами. Сам по собі факт винесення слідчим постанови про визнання речовим доказом не спростовує цих обставин і не може слугувати підставою для подальшого позбавлення власника майна вільно користуватися ним. Посилання на визнання слідством земельних ділянок речовими доказами та необхідність збереження цілісності не може слугувати єдиною підставною для продовження арешту майна та втручання у права особи. Встановлення наявності чи відсутності обґрунтованої підозри щодо можливого правопорушення належить до прямих обов`язків органу досудового розслідування, та може вбачатися лише із проведенням відповідних слідчих дій в рамках кримінального провадження, а не триманням майна під арештом поза-розумними строками.

Кримінальне провадження № 12024091010002897 відкрито 9 грудня 2024 року, статус речових доказів земельним ділянкам з кадастровими номерами 2610100000:06:002:0515, 2610100000:06:002:0305, 1610100000:06:002:0433 присвоєно 22 червня 2025 року. За час проведення вищевказаного досудового розслідування, процесуальних дій щодо майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія Альянс ІФ і КО» в частині призначення експертизи, проведення оглядів чи інших слідчих дій, виклику власника майна для надання свідчень чи пояснень, зокрема щодо дозвільних документів на виконання будівельних робіт, не вчинялося.

18 листопада 2025 року представником ТОВ «Будівельна компанія Альянс ІФ і КО» з даного приводу подано адвокатський запит до Івано-Франківського районного управління поліції ГУНП в Івано-Франківській області. Відповіді у встановлений ч.2 ст. 24 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» надано не було. 12 грудня 2025 року повторно звернулися до Івано-Франківського РУП ГУНП із запитом, у межах якого, з урахуванням строків досудового розслідування, запитувалось: які дії вчинялися щодо речових доказів в кримінальному провадженні № 12024091010002897 - земельних ділянок за кадастровими номерами 2610100000:06:002:0515, 2610100000:06:002:0305, 2610100000:06:002:0433, в тому числі, чи призначалася експертиза, проводились інші слідчі дії для перевірки та дослідження майна визначеного як речовий доказ. Станом на дату звернення із даним клопотанням про скасування арешту, відповіді на запит від 12 грудня 2025 року також не отримано. 23 лютого 2026 року власник майна втретє звернувся до Івано-Франківського районного управління поліції ГУНП в Івано-Франківській області із запитом, чому досі жодні дії не проводяться, а майно знаходиться під арештом. Відповіді по суті щодо дій вчинених з майном, а саме земельними ділянками кадастрові номери 2610100000:06:002:0515, 2610100000:06:002:0305, 1610100000:06:002:0433 для досягнення процесуальної мети арешту Івано-Франківського РУП ГУНП не надано.

Таким чином, власник майна протягом дев`яти місяців позбавлений можливості продовжувати будівництво, виконувати господарські зобов`язання та разом з тим, з`ясувати правові підстави не проведення експертиз та інших дій для об`єктивного встановлення обставин справи. Крім того, з моменту відкриття кримінального провадження - з 09 грудня 2024 року, жодній особі не оголошено підозру, цивільний позов не заявлений.

Представник заявника у судовому засіданні підтримала клопотання у повному обсязі. Просить задовольнити клопотання.

Слідчий у судовому засіданні пояснив, що відомості про кримінальне правопорушення внесено за заявою мешканки сусіднього будинку, зокрема будинок заявниці в частині генерального плану було зазначено як будинок, що підлягає знесенню, що дозволило замовнику - ТзОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ АЛЬЯНС ІФ І КО» отримати дозвіл на виконання будівельних робіт. На даний час контролюючими органами накладено адміністративне стягнення та винною особою понесено адміністративну відповідальність, а документація щодо проекту забудови приведена у відповідність до вимог, у межах площі забудови, що належить на праві власності замовнику будівництва.

Заслухавши представника заявника та слідчого, дослідивши матеріали клопотання, встановлено наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 КПК України підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Як передбачено ч. 1 ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Відповідно до п. 2 ч. 3 ст. 132 КПК України, застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, прокурор не доведе, що потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, прокурора.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

Згідно абз. 2 ч. 1 ст. 174 КПК України, арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Встановлено, що слідчим відділом Івано-Франківського РУП ГУНП в Івано-Франківській області проводиться досудове розслідування у межах кримінального провадження № 12024091010002897 від 09.11.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України.

Досудове розслідування розпочато за зверненням ОСОБА_5 , що полягає у виявлені порушень норм будівництва житлових будинків у м. Івано-Франківську по вул. Дашевського, 8/1, АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , та по АДРЕСА_6 .

Ухвалою слідчого судді Івано-Франківського міського суду від 03.06.2025, у справі № 344/9716/25, у межах вказаного кримінального провадження накладено арешт на нерухоме майно, а саме земельні ділянки за кадастроми номерами 2610100000:06:002:0515, 2610100000:06:002:00305, 2610100000:06:002:0433, які занаходиться за будівельною адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , та по вул. Залізничній 7, АДРЕСА_5 , із забороною ТзОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ АЛЬЯНС ІФ І КО», код ЄРДПОУ 41761324 особисто чи через третіх осіб (по дорученню, довіреності, усних договорах тощо) продовжувати та здіснювати проведення будівельних робіт на зазначеній території; забороною державним кадастровим реєстраторам змінювати координати (місця розташування), поділ, об`єднання, зміну цільового призначення земельної ділянки за кадастровим номером 2610100000:06:002:0515, 2610100000:06:002:00305, 2610100000:06:002:0433; забороною державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо ділянки за кадастровим номером 2610100000:06:002:0515, 2610100000:06:002:00305, 2610100000:06:002:0433.

З огляду на вище наведене, враховуючи позицію сторін, з точки зору пропорційності, правової кваліфікації кримінального правопорушення, слідчий суддя вважає, що підстави для арешту вищевказаного майна на даний час відсутні, а тому приходить до висновку про обґрунтованість клопотання про скасування арешту майна, накладеного ухвалою слідчого судді Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 03.06.2025 року на нерухоме майно - земельні ділянки з кадастровими номерами: 2610100000:06:002:0515, 2610100000:06:002:0305, 2610100000:06:002:0433, які знаходяться за будівельною адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , та по вул. Залізничній, 7, АДРЕСА_5 , накладений шляхом заборони: ТОВ «Будівельна компанія Альянс ІФ і КО» (код ЄРДПОУ 41761324) особисто чи через третіх осіб (по дорученню, довіреності, усних договорах, тощо) - продовжувати та здійснювати проведення будівельних робіт на відповідній території; державним кадастровим реєстраторам - змінювати координати (місця розташування), поділ, об`єднання, зміну цільового призначення земельної ділянки за кадастровим номером 2610100000:06:002:0515, 2610100000:06:002:0305, 1610100000:06:002:0433; державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно - вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо ділянок з кадастровими номерами 2610100000:06:002:0515, 2610100000:06:002:0305, 1610100000:06:002:0433.

Відтак, клопотання є підставним та підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 131, 132, 170-174, 309, 372КПК України, слідчий суддя, -

У Х В А Л И В :

Клопотання задовольнити.

Скасувати арешт майна на нерухоме майно - земельні ділянки з кадастровими номерами: 2610100000:06:002:0515, 2610100000:06:002:0305, 2610100000:06:002:0433, які знаходяться за будівельною адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , та по вул. Залізничній, 7, АДРЕСА_5 , накладений шляхом заборони: ТОВ «Будівельна компанія Альянс ІФ і КО» (код ЄРДПОУ 41761324) особисто чи через третіх осіб (по дорученню, довіреності, усних договорах, тощо) - продовжувати та здійснювати проведення будівельних робіт на відповідній території; державним кадастровим реєстраторам - змінювати координати (місця розташування), поділ, об`єднання, зміну цільового призначення земельної ділянки за кадастровим номером 2610100000:06:002:0515, 2610100000:06:002:0305, 1610100000:06:002:0433; державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно - вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо ділянок з кадастровими номерами 2610100000:06:002:0515, 2610100000:06:002:0305, 1610100000:06:002:0433.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1

Повний текст ухвали складено 29.05.2026 року.