Ухвала суду № 136945509, 14.05.2026, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

14.05.2026 Справа № 914/466/23(916/764/26)

Господарський суд Львівської області розглянув у відкритому судовому засіданні матеріали справи:

за позовом:Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» до відповідача-1:Публічного акціонерного товариства «МТБ Банк» до відповідача-2:Товариства з обмеженою відповідальністю «Реал естейт груп ЛТД»третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: Підприємство «Вторметекспорт» у формі Товариства з обмеженою відповідальністюпро:визнання недійсними Іпотечного договору та застосування наслідків недійсності правочинув межах справи:№ 914/466/23про банкрутство:Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл»

Суддя Цікало А. І.

За участю секретаря Андріюк В. М.

Представники:

Позивача:Одринський К. А. адвокатВідповідача-1:Гусельщикова М. А. адвокатВідповідача-2:не з`явивсяТретя особа на стороні відповідачів: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Львівської області знаходиться справа № 914/466/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» провадження в якій відкрито ухвалою суду від 15.02.2023 р. Вказана справа перебуває на стадії судової процедури розпорядження майном Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл». Повноваження розпорядника майна виконує арбітражний керуючий Сокол Олексій Юрійович.

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 04.04.2024 р. у справі № 914/466/23 припинено повноваження керівника боржника - ТзОВ «Олімпекс Купе Інтереншнл» Марченка В. Г.; виконання обов`язків керівника боржника - ТзОВ «Олімпекс Купе Інтереншнл» покладено на розпорядника майна, арбітражного керуючого Сокола О. Ю.

04.03.2026 р. до Господарського суду Одеської області за вх. № 786/26 надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» до відповідача-1 Публічного акціонерного товариства «МТБ Банк», до відповідача-2 Товариства з обмеженою відповідальністю «Реал естейт груп ЛТД» про визнання недійсним Іпотечного договору, серія та номер: 250, посвідчений 04.02.2025 р. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Сімоновою О. Ю. та застосування наслідків недійсності правочину, а саме скасувати (припинити) запис про державну реєстрацію права іпотеки ПАТ «МТБ Банк» № 58345370 від 04.02.2025 р. на нежитлові будівлі загальною площею 1 679,9 кв.м. (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 25513151101), розташовані за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Головатого отамана, будинок 67/69.

Разом з позовною заявою, Товариством з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» подано заяву від 03.03.2026 р. про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам, а також іншим суб`єктам, на яких покладено функції державного реєстратора вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо майна, яке передано в іпотеку за оскаржуваним іпотечним договором, а також шляхом заборонити відповідачам вчиняти дії, спрямовані на звернення стягнення на предмет іпотеки та вчиняти будь-які інші правочини щодо самого нерухомого майна чи прав на нерухоме майно, що є предметом іпотеки за оскаржуваним іпотечним договором.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 06.03.2026 р. у справі № 916/764/26 матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» до відповідачів Публічного акціонерного товариства «МТБ Банк» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Реал естейт груп ЛТД» про визнання недійсним іпотечного договору та скасування (припинення) запису про державну реєстрацію права іпотеки не нерухоме майно та матеріали заяви про вжиття заходів забезпечення позову передано за підсудністю до Господарського суду Львівської області, на розгляді якого перебуває справа № 914/466/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл».

Матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» до відповідачів Публічного акціонерного товариства «МТБ Банк» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Реал естейт груп ЛТД» про визнання недійсним іпотечного договору та скасування (припинення) запису про державну реєстрацію права іпотеки не нерухоме майно надійшли до Господарського суду Львівської області 26.03.2026 р. за вх. № 1017.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 26.03.2026 р., зазначеній позовній заяві присвоєно єдиний унікальний номер справи 914/466/23(916/764/26) та передано таку для розгляду судді Цікало А. І., в провадженні якого перебуває справа № 914/466/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл».

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 30.03.2026 р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 914/466/23(916/764/26); постановлено справу № 914/466/23(916/764/26) розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін в межах справи № 914/466/23 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл»; залучено Підприємство «Вторметекспорт» у формі Товариства з обмеженою відповідальністю до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів; судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 14.05.2026 р.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 30.03.2026 р. задоволено заяву ТзОВ «Олімпекс Купе Інтернейшнл» від 03.03.2026 р. про забезпечення позову; вжито заходи забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам та іншим суб`єктам, на яких покладено функції державного реєстратора вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нерухомого майна, яке є предметом іпотеки за оспорюваним Іпотечним договором, а також шляхом заборонити відповідачам вчиняти дії, спрямовані на звернення стягнення на предмет іпотеки та вчиняти будь-які інші правочини щодо самого нерухомого майна чи прав на нерухоме майно, що є предметом іпотеки за оскаржуваним Іпотечним договором.

10.04.2026 р. до суду за вх. №10125/26 від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

Вказане клопотання обґрунтоване тим, що враховуючи категорію та складність справи, необхідність витребування додаткових доказів та матеріалів по справі, дана справа підлягає розгляд в порядку загального позовного провадження.

Згідно із ч. 6 ст. 250 Господарського процесуального кодексу України, якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі. У такому випадку повернення до розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження не допускається.

Враховуючи доводи, викладені представником позивача у клопотанні щодо розгляду справи в порядку загального позовного провадження, зважаючи на категорію і складність даної справи, суд вважає за необхідне задоволити вказане клопотання позивача та постановити ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

14.05.2026 р. до суду за вх. №13719/26 від відповідача-2 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи та надання доступу до матеріалів електронної справи в підсистемі «Електронний суд».

20.04.2026 р. до суду за вх. № 10984/26 від відповідача-1 надійшов відзив на позовну заяву, у якому просить відмовити у задоволенні позову.

14.05.2026 р. до суду за вх. № 2235/26 від відповідча-1 надійшло клопотання про залучення ТзОВ «Пріста Ойл-Україна» до участі у справі як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів.

Вказане клопотання обґрунтоване тим, що спірний іпотечний договір укладений між ПАТ «МТБ Банк» та ТзОВ «Реал Естейт Груп ЛТД» для забезпечення виконання зобов`язань за кредитними договорами № K15906/2024 від 26.11.2024 р. та № К16500/2025 від 04.02.2025 р., укладеними між ПАТ «МТБ Банк» та ТзОВ «Пріста Ойл-Україна». Оскільки спір у даній справі стосується нерухомого майна, яке передано в іпотеку для забезпечення виконання зобов`язань ТзОВ «Пріста Ойл-Україна», як позичальника за вказаними кредитними договорами, рішення у справі може вплинути на права та обов`язки ТзОВ «Пріста Ойл-Україна».

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Оскільки предметом даного позову є визнання недійсним Іпотечного договору, укладеного для забезпечення виконання зобов`язань за Кредитними договорами № K15906/2024 від 26.11.2024 р. та № К16500/2025 від 04.02.2025 р., позичальником за якими є ТзОВ «Пріста Ойл-Україна», суд вважає за доцільне задовольнити клопотання відповідача-1 про залучення третьої особи та залучити ТзОВ «Пріста Ойл-Україна» до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів, оскільки рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки ТзОВ «Пріста Ойл-Україна» як позичальника за кредитними договорами, зобов`язання за якими забезпечені оспорюваним договором іпотеки.

Відповідно до ст. 172 Господарського процесуального кодексу України, позивач, особа, яка звертається з позовом в інтересах іншої особи, зобов`язані до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копію та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення. Таке надсилання може здійснюватися в електронній формі через електронний кабінет з урахуванням положень статті 42 цього Кодексу. Такий самий обов`язок покладається на позивача у разі залучення судом до участі у справі іншого відповідача, заміни неналежного відповідача, залучення або вступу у справу третьої особи.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 2, 7 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 12, 50, 181, 182, 234, 250 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» від 09.04.2026 р. про розгляд справи в порядку загального позовного провадження задоволити.

2. Розгляд справи № 914/466/23(914/764/26) здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання на 14.07.26 р. о 11:15 год. в приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: м. Львів, вул. Личаківська, 128, 2-й поверх.

4. Клопотання Публічного акціонерного товариства «МТБ Банк» про залучення до участі у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - задоволити.

5. Залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «Пріста Ойл-Україна» (пл.Митна, буд. 1, м. Одеса, 65026, ідентифікаційний код 31461055) до участі у справі № 914/466/23 (914/764/26) як третю особу-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів.

6. Зобов`язати позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Олімпекс Купе Інтернейшнл» протягом п`яти днів з дня одержання цієї ухвали надіслати третій особі-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Товариству з обмеженою відповідальністю «Пріста Ойл-Україна» копію позовної заяви та копії доданих до неї документів.

7. Встановити третій особі-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - Товариству з обмеженою відповідальністю «Пріста Ойл-Україна» строк у 10 календарних днів з дня отримання цієї ухвали для подання пояснення щодо позову. Пояснення повинно відповідати вимогам ст. 168 ГПК України.

Ухвала набрала законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.

Веб-сторінка на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: https://court.gov.ua/fair/sud5015.

Суддя Цікало А.І.