Рішення № 136916965, 11.05.2026, Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області

Справа №: 398/4042/25

провадження №: 2/398/338/26

РІШЕННЯ

Іменем України

"11" травня 2026 р. м.Олександрія

Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Подоляк Я.М.,

за участю секретаря судового засідання Борозни Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Олександрія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якого діє представник адвокат Гулян Яніна Вікторівна до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Адвокат Гулян Я.В., яка діє від імені та в інтересах позивача ОСОБА_1 звернулась до Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області з позовною заявою, відповідно до якої просить визнати за позивачем право власності на квартиру АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача - ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть останньої. Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається з 7/100 частки будинку по АДРЕСА_2 , що їй належали на підставі свідоцтва про право власності в спільному сумісному майні подружжя від 07.04.1992р. №2-636 та 7/100 частки цього ж будинку, що їй належали на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.04.1992р. №2-634. Таким чином загальна частка спадкодавця становить 14/100 (7/50) будинку та в цілому складає квартиру АДРЕСА_3 .

За життя, ОСОБА_2 склала заповіт, яким належну їй квартиру АДРЕСА_4 заповіла ОСОБА_1 .

Позивач є єдиним спадкоємцем, як за заповітом, так і спадкоємцем 1 черги за законом, що прийняв спадщину. Даний факт підтверджується матеріалами спадкової справи та рішенням Олександрійського міськрайонного суду від 18.02.2020 р. в справі №398/4303/19, копія якого додається.

Позивач спадщину прийняла, але звернувшись до нотаріальної контори, отримала лист №1148/01-16 від 04.06.2019р., яким у видачі свідоцтва про право на спадщину на квартиру АДРЕСА_1 їй було відмовлено, оскільки в правовстановлюючих документах спадкодавця зазначено її право власності не на квартиру, як об`єкт, а на частку житлового будинку.

У зв`язку з цим ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності в порядку спадкування та рішенням Олександрійського міськрайонного суду від 18.02.2020р. в справі №398/4303/19 її позовні вимоги було задоволено та визнано за нею право власності на 7/100 часток житлового будинку АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Однак, рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Олександрійської міської ради від 02.06.2025року №79216546 в проведенні реєстраційних дій щодо реєстрації права власності на 7/100 часток будинку ОСОБА_1 відмовлено з тих підстав, що поданий заявницею технічний паспорт містить технічні характеристики саме квартири, в той час як при реєстрації права власності на будинок відкривається розділ на весь об`єкт, тобто житловий будинок характеристик якого технічний паспорт не містить.

Крім того, аналізуючи наявні правовстановлюючі документи, вбачається, що рішенням Олександрійського міськрайонного суду від 18.02.2020р. в справі №398/4303/19 за позивачем визнано право власності не на все спадкове майно, яке позивач успадкувала, а лише на його половину, що вірогідно є результатом допущених описок при складанні відповідної позовної заяви та не може бути усунуто ухваленням додаткового рішення чи ухвалою про виправлення описки.

Так, спадкодавцю сумарно належала 7/50 частки будинку ( 7/100 - на підставі свідоцтва про право власності у спільному сумісному майні подружжя від 07.04.1992р. №2-636, та 7/100 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.04.1992р. №2-634). Зазначені обставини підтверджуються копіями правовстановлюючих документів та архівною довідкою і «ОМБТІ» №892 від 02.09.2019р.

Однак, рішенням суду за позивачем визнано право власності лише на 7/100 частки, що не відповідає загальному обсягу спадкового майна.

За таких обставин, з метою захисту свого права власності, позивач змушена звернутися суду з даним позовом.

Процесуальні дії по справі

Позовна заява надійшла до суду 01.07.2025 року.

Ухвалою суду від 07.07.2025 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання у справі.

Ухвалою суду від 02.12.2025 року закрито підготовче провадження по цивільній справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позиція учасників справи

Позивач та її представник в судове засідання не з`явились, до розгляду справи по суті вимог від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач - Олександрійська міська рада 02.12.2025 року надала заяву про розгляд справи у відсутності їх представника, з огляду на те, що у Олександрійської міської ради відсутні будь-які додаткові пояснення, докази тощо, які можуть бути подані в судовому засіданні. В подальшому свого представника у судове засідання не направив, причини неявки не повідомив, будь-яких заяв та клопотань не подав, відзив на позов на адресу суду не надходив.

За таких обставин суд провів розгляд справи в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд приходить до наступного.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_3 (а.с.21).

Згідно копії ордеру №30 серія 2322 від 25.01.1971 року, виданого виконавчим комітетом міської Ради депутатів трудящих міста Олександрія, ОСОБА_3 , сім`я кого складається з чотирьох чоловік, надано право на заняття трьох кімнат № НОМЕР_2 загальною площею 38,3 кв.м в квартирі АДРЕСА_1 . До складу сім`ї входять: дружина ОСОБА_2 , син ОСОБА_4 та дочка ОСОБА_5 (а.с.12).

Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 19.03.1991 року, посвідченого секретарем виконкому Димитрівської селищної Ради народних депутатів м. Олександрія Кіровоградської області Бандурко Т.В., житлово-експлуатаційна контора №7 УЖКГ міськвиконкому продала, а ОСОБА_3 купив квартиру АДРЕСА_1 . Будинок дерев`яний, обкладений цеглою, загальною площею 263,3 кв.м, розташований на присадибній ділянці площею 2899 кв.м, до якого примикають надвірні будівлі. Зареєстровано в реєстрі за №71(а.с.13).

Згідно з копією технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду, складеного 25.12.1940 року, адреса: АДРЕСА_5 , ОСОБА_2 належить 7/50 вказаного житлового приміщення. За експлікацією внутрішньої площі до плану житлового будинку по АДРЕСА_5 складається з: коридору площею 4,9 кв.м; житлової кімнати площею 16.8 кв.м, житлової кімнати площею 11,6 кв.м; житлової кімната площею 11,2 кв.м; туалету примикають надвірні будівлі, що площею 3,5 кв.м; кухні площею 6,2 кв.м; кладової площею 0,6 кв.м. Всього кв.2 площею 54,8 кв.м, житловою площею 39,6 кв.м. (а.с.14-17).

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 07.04.1992 року в.о. державного нотаріуса Першої олександрійської державної нотаріальної контори Дрюченко Д.Г., ОСОБА_2 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_5 , успадкувала після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , 7/100 частини житлового двоповерхового будинку житловою площею 263,3 кв.м, до якого примикають надвірні будівлі, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , на земельній ділянці площею 2899 кв.м, що належить спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Димитрівською селищною радою 19.03.1991 року, зареєстрованого в реєстрі за №71 та бюро технічної інвентаризації 20.03.1991 року за №792/5. Свідоцтво зареєстровано в реєстрі за №2-634. Право власності зареєстровано Олександрійським бюро технічної інвентаризації 07.04.1992 року, №792/5 (а.с.18).

Згідно з копією свідоцтва про право власності, посвідченого 07.04.1992 року в.о. державного нотаріуса Першої олександрійської державної нотаріальної контори Дрюченко Д.Г., ОСОБА_2 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_5 , та є дружиною ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , належить право власності на 1/2 частку у спільному майні, набутому вказаним подружжям за час шлюбу. Спільне майно, право власності на яке в зазначеній частці посвідчується за ОСОБА_2 , складається з 7/50 частини житлового будинку, двоповерхового, площею 263,3 кв.м, до якого примикають надвірні будівлі та який знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 , на земельній ділянці площею 2899 кв.м. Свідоцтво зареєстровано в реєстрі за №2-636. Право власності зареєстровано Олександрійським бюро технічної інвентаризації 07.04.1992 року, №792/5(а.с.19).

Як вбачається з архівної довідки №892 від 02.09.2019 року за архівними даними КП «ОМБТІ» право власності на майно по АДРЕСА_2 належало у тому числі ОСОБА_2 : 7/100 частки на підставі свідоцтва про право власності в спільному майні подружжя, посвідченого в.о. державного нотаріуса Першої Олександрійської державної нотаріальної контори Дрюченко Л.Г. 07.04.1992 року, р№2-636, та 7/100 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого в.о. державного нотаріуса Першої Олександрійської державної нотаріальної контори Дрюченко Л.Г. 07.04.1992 року, р№2-634. Назва смт. Димитрове змінена на смт. Олександрійське на підставі постанови Верховної ради України від 12.05.2016 року №1353-VІІ (а.с.11).

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_3 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.20).

Згідно з копією свідоцтва серія НОМЕР_4 про народження ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , її батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (а.с.22).

Відповідно до витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища від 10.06.2025 року №00051695057, ОСОБА_5 27.04.1978 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_6 та змінила прізвище на ОСОБА_7 , про що складено актовий запис №30. 26.11.1984 року шлюб між ОСОБА_8 та ОСОБА_6 було розірвано, про що складено актовий запис №450 (а.с.23).

Згідно з копією свідоцтва про укладення шлюбу серія НОМЕР_5 , ОСОБА_8 01.07.1988 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_9 та змінила прізвище на ОСОБА_10 , про що складено актовий запис № 23 (а.с.24).

Відповідно до копії заповіту, посвідченого 28.07.1992 року секретарем виконавчого комітету Димитрівської селищної Ради народних депутатів м.Олександрія Кіровоградської області Бандурко Т.В., ОСОБА_2 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_5 , належну їй на праві особистої власності квартиру АДРЕСА_1 з надвірними будівлями до цієї квартири, заповідала ОСОБА_1 . Заповіт зареєстровано в реєстрі за №468 (а.с.26).

Згідно копії матеріалів спадкової справи №434-2018 щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , з заявою про прийняття спадщини після смерті останньої звернулась її дочка ОСОБА_1 (а.с.45-46).

Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 15.08.2025 року №82219953, щодо майна померлої ОСОБА_2 21.09.2018 року Олександрійською міською державною нотаріальною конторою №1 Кіровоградської області заведено спадкову справу № 434-2018, за №63027563 у спадковому реєстрі (а.с.39-40).

Згідно з Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) від 15.08.2025 року №82219991, заповіт №468, посвідчений 28.07.1992 Олександрійською селищною радою м. Олександрія Кіровоградської області від імені ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , чинний (а.с.41-44).

Відповідно до наявної в матеріалах спадкової справи довідки відділу в Олександрійському районі Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області від 28.05.2019 року №916/162-19, право власності на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , не зареєстровано(а.с.56).

Листом державного нотаріуса Олександрійської міської державної нотаріальної контори №1 Кіровоградської області від 04.06.2019 року №1148/01-16 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на квартиру АДРЕСА_1 після смерті її матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки заявником для підтвердження права власності спадкодавця на майно надано нотаріусу наступні документи: свідоцтво про право власності, видане Першою Олександрійською державною нотаріальною конторою 07.04.1992 року за реєстром № 2-636 на ім`я ОСОБА_2 , на 7/100 часток житлового будинку АДРЕСА_2 , та свідоцтво про право на спадщину за законом, видане Першою Олександрійською, державною нотаріальною конторою 07.04.1992 року за реєстром №2-634 на ім`я ОСОБА_2 , на 7/100 часток житлового будинку АДРЕСА_2 . Натомість згідно Архівної довідки №555, виданої Олександрійським КМБТІ 21.05.2019 року, за спадкодавцем на підставі вищезазначених документів зареєстроване право власності на 7/50 часток житлового будинку АДРЕСА_2 (а.с.25).

Згідно з копією рішення Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 18.02.2020 року у справі №398/4303/19, за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , визнано право власності на 7/100 житлового будинку АДРЕСА_2 (а.с.7-10).

Відповідно до рішення Державного реєстратора прав на нерухоме майно від 02.06.2025 року №79216546, ОСОБА_1 відмовлено у проведенні реєстраційних дій за її заявою у зв`язку з відсутністю в поданому разом з заявою від 24.04.2025 року за реєстраційним номером 66563806 правовому документі, технічному паспорті та довідці БТІ технічних характеристик всього житлового будинку. Так, заявником подано заяву на реєстрацію права власності на 7/100 часток житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 . Разом із заявою додано Рішення Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області, в якому зазначено, про визнання права власності на 7/100 часток житлового будинку АДРЕСА_2 . Заявником разом заявою подано технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_3 за вищевказаною адресою, де зазначені технічні характеристики саме на квартиру. Відповідно до п.26 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141 визначено, що до Державного реєстру прав вносяться: загальна та житлова (за наявності) площа об`єкту. Тобто розділ на об`єкт в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкривається на весь об`єкт (в даному випадку - житловий будинок) (а.с.6)

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 01.12.2025 року №454387313, відомості про реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 , відсутні (а.с.92).

Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права

Згідно з вимогами статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (стаття 1217 ЦК України).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (стаття 1220 ЦК України).

Статтею 1223 ЦК України визначено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Статтею 1297 ЦК встановлено обов`язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно. Проте нормами цієї статті, так само як й іншими нормами цивільного права, не визначено правових наслідків недотримання такого обов`язку у виді втрати права на спадщину.

При розгляді справи про визнання права власності на спадкове майно у випадках, якщо спадщина прийнята, проте спадкоємцем не було одержано свідоцтво про право на спадщину, слід брати до уваги, що законодавець розмежовує поняття «виникнення права на спадщину» та «виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини», і пов`язує із виникненням цих майнових прав різні правові наслідки.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

У пункті 3.1 листа Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику з розгляду цивільних справ про спадкування» визначено, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).

Суд, належно оцінивши зібрані у справі докази, вважає, що факти, викладені позивачем у позовній заяві є достовірними, не викликають сумніву та дають підстави стверджувати, що ОСОБА_2 за життя належала на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 , а відтак позивач, як спадкоємець першої черги та за заповітом набула право власності на цю квартиру, як на спадкове майно після смерті матері ОСОБА_2 , проте позбавлена можливості здійснити реєстрацію права власності на належне їй нерухоме майно.

Питання судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України, залишаючи їх за позивачем, оскільки позивач не заявляла вимог про їх відшкодування.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 19, 141, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 315, 354, 355ЦПК України, ст.ст.328, 392, 1218, 1225, 1268, 1269ЦК України,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якого діє представник адвокат Гулян Яніна Вікторівна, до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 54,8 кв.м, житловою площею 39,6 кв.м.

Судові витрати залишити по фактично понесеним.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 21.05.2026 року.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_6 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6 .

Представник відповідача:адвокат Гулян Яніна Вікторівна, яка діє на підставі свідоцтва про право на зайняття адвокатською діяльністю серія КР №000137від 04.12.2017 року, адреса місцезнаходження: м. Олександрія Кіровоградської області, проспект Соборний,85.

Відповідач: Олександрійська міська рада Кіровоградської області, ЄДРПОУ 33423535, юридична адреса: м. Олександрія Кіровоградської області, проспект Соборний,59.

Суддя Я.М. ПОДОЛЯК