Рішення № 136904771, 27.05.2026, Бориславський міський суд Львівської області

Справа № 438/474/26

Провадження 2-о/438/45/2026

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

27 травня 2026 року м.Борислав

Бориславський міський суд Львівської області

у складі: головуючого судді Радановича Г.М.

за участю секретаря судового засідання Терлецької Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку окремого провадження за заявою керівника Дрогобицької окружної прокуратури Львівської області Масяка Юрія Михайловича, який діє в інтересах Бориславської міської ради Львівської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,

в с т а н о в и в:

Заявник керівник Дрогобицької окружної прокуратури Масяк Ю.М., який діє в інтересах Бориславської міської ради Львівської області звернувся до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність, в якій просить суд: передати в комунальну власність Бориславської територіальної громади в особі Бориславської міської ради Львівської області (юридична адреса: вул.Шевченка, 42, м.Борислав, Львівська область, 82300, код ЄДРПОУ 26181298) безхазяйну нерухому річ, а саме нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 353 кв.м.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що Дрогобицькою окружною прокуратурою Львівської області під час вивчення стану додержання вимог законодавства у сфері державної та комунальної власності встановлено, що на території Бориславської міської громади виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 353 кв.м. Рішенням органу місцевого самоврядування запроваджено процедуру визнання майна безхазяйним та вирішено взяти на облік, як безхазяйний нерухомий об`єкт, який не має власника або власник невідомий. З метою виявлення ймовірних власників вказаного об`єкту, на офіційному сайті Бориславської міської ради було оприлюднено оголошення про взяття на облік безхазяйного майна, а також, відповідне оголошення було оприлюднене у друкованих засобах масової інформації, а саме в газеті «Вільне слово» №5 (965) від 20.02.2025 року. Рішенням державного реєстратора вказаний об`єкт нерухомості взято на облік, як безхазяйне нерухоме майно. Незважаючи на вжиття органом місцевого самоврядування за місцем розташування майна заходів щодо обліку такого майна як безхазяйного та спливу річного строку, вказаний об`єкт нерухомого майна, як безхазяйне нерухоме майно територіальній громаді не передано, а відповідне право власності не зареєстровано.

Подана заява є заходом прокурорського реагування на захист інтересів держави в особі Бориславської міської ради.

Ухвалою від 30.03.2026 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку окремого провадження, призначено судовий розгляд.

У судове засідання учасники справи не з`явилися.

Прокурор Дрогобицької окружної прокуратури Львівської області Масяк Ю.М. подав заяву від 09.04.2026 про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги просить задовольнити.

Міський голови Бориславської міської ради Львівської області Яворський І. подав заяву про розгляд справи без участі представника Бориславської міської ради, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, заяву просять задовольнити.

Заперечень з приводу задоволення вимог заяви до суду не надано.

У зв`язку із неявкою учасників на розгляд справи у порядку ст.247 ЦПК України фіксація судового засідання не здійснювалась.

Суд, дослідивши заяву та додані до неї письмові докази, приходить до таких висновків.

Протоколом засідання комісії з питань виявлення, обліку та набуття у комунальну власність Бориславської міської територіальної громади безхазяйного майна від 19 липня 2024 року, підтверджується, що у зв`язку із виявленням об`єкта нерухомого майна, що знаходиться на території Бориславської міської територіальної громади, а саме: на земельній ділянці комунальної власності наАДРЕСА_1 , площею 3,4 га, власник якого невідомий, комісія провела засідання та надала відповідні пропозиції Управлінню комунальної власності, земельних відносин та архітектури Бориславської міської ради щодо взяття такого майна на облік як безхазяйного.

Як вбачається з матеріалів справи Бориславською міською радою було подано оголошення у друкованих засобах масової інформації, зокрема в газеті «Вільне слово» публікація №5 (965) від 20.02.2025 року, з метою виявлення ймовірних власників об`єкта нерухомого майна, що знаходиться на земельній ділянці комунальної власності наАДРЕСА_1 .

Відповідно до листа від 05.02.2026 №227/1 КП «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» надало інформацію, що право власності на нежитлову будівлю (колишня котельня) загальною площею 353 кв.м., на АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Суду наданий технічний паспорт від 30.01.2025 на нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер в ЄДЕССБ TI01:6297 3556-6377-1038) з якого встановлено, що зазначене безхазяйне нерухоме майно, складається з 1 поверху нежитлової будівлі, загальною кількістю приміщень 2, загальною площею 353 кв.м.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №412937688 від 12.02.2025, встановлено, що об`єкт нерухомого майна, а саме: закінчений будівництвом об`єкт, будівля, нежитлова будівля за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа 353 кв.м взято на облік як безхазяйне нерухоме майно.

Відповідно до п.7 ч.2 ст.293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Згідно ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Єдиним органом, уповноваженим управляти комунальним майном, розташованим у місті Бориславі є Бориславська міська рада Львівської області.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка немає власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Згідно із ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Для вирішення судом питання передачі безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність необхідним є: наявність підстав вважати, що нерухома річ є безхазяйною та дотримання заявником усіх передбачених законом умов для передачі цієї речі у власність територіальної громади.

Матеріали справи не містять фактичних даних, які б вказували на наявність власника нерухомого майна - нежитлової будівлі розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , тому наявні обґрунтовані підстави вважати цю нерухому річ безхазяйною.

Згідно з п.1 ст.9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», взяття на облік безхазяйного нерухомого майна належить до повноважень суб`єктів державної реєстрації прав. Облік безхазяйного нерухомого майна проводиться органом державної реєстрації прав за заявою органу місцевого самоврядування в порядку, передбаченому для державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Безхазяйну нерухому річ, а саме нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 , 12 лютого 2025 року взято на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно.

Приймаючи до уваги вищезазначені письмові докази, суд вважає доведеним, що нежитлова будівля, розташована за адресою: АДРЕСА_1 є безхазяйним нерухомим майном та існують правові підстави для його передачі у комунальну власність Бориславської міської ради Львівської області, оскільки воно вже більше одного року назад взяте на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, про що в друкованому засобі масової інформації зроблено відповідне оголошення, даних про можливих власників майна не встановлено.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

На підставі ч. 7 ст. 294 ЦПК України судові витрати не відшкодовуються.

Керуючись статями 12, 81, 211, 263, 265, 294, 332, 333 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Заяву керівника Дрогобицької окружної прокуратури Львівської області Масяка Юрія Михайловича, який діє в інтересах Бориславської міської ради Львівської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність задовольнити.

Передати у комунальну власність Бориславської територіальної громади в особі Бориславської міської ради Львівської області безхазяйну нерухому річ, а саме: нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 353 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

Заявник: Бориславська міська рада Львівської області, адреса: вул.Шевченка, 29, м.Дрогобич, Дрогобицький район, Львівська область, ЄДРПОУ: 02910031.

Заінтересована особа: Бориславська міська рада Львівської області, адреса: вул.Шевченка, 42, м.Борислав, ЄДРПОУ: 26181298.

Суддя Григорій РАДАНОВИЧ