Ухвала суду № 136904732, 28.05.2026, Хортицький районний суд м. Запоріжжя

28.05.2026

Справа № 337/3172/26

Провадження № 2/337/2476/2026

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.05.2026 р. Суддя Хортицького районного суду м. Запоріжжя Кучерук І.Г., перевіривши відповідність вимогам закону позовної заяви ОСОБА_1 до Молочанської міської ради в особі Молочанської міської військової адміністрації Пологівського району Запорізької області про визнання права власності,

в с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за ОСОБА_1 , (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на приватний будинок, загальною площею 69,6 кв.м, житловою площею 36,3 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Вивчивши заяву та додані до неї документи, суддя дійшов висновку про невідповідність її вимогам ст. 175-177 ЦПК України у зв`язку з наступним.

Відповідно до ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити, окрім іншого, зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.

Позивачкою зазначена ціна позову 130 000 гривень та сплачений судовий збір в розмірі 1331,20 гривень.

У позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності ціна позову визначається - дійсною вартістю нерухомого майна (п.9 ч.1 ст.176 ЦПК України).

Механізм проведення оцінки нерухомого та рухомого майна для цілей обчислення державного мита та інших обов`язкових платежів, визначений постановою Кабінету Міністрів України «Про проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов`язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства» від 21 серпня 2014 року № 358.

Документ, який підтверджує вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору це звіт про оцінку майна (стаття 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»).

Відповідно до тексту позову, майно знаходиться на тимчасово окупованій території України.

Разом з тим, 09 березня 2021 року набрав чинності наказ Фонду державного майна України від 12 січня 2021 року №24 «Про внесення змін до Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку», зареєстрований в Міністерстві юстиції України 24 лютого 2021 року за № 239/35861.

Позивачка не позбавлена можливості скористатися для визначення оціночної вартості об`єкта нерухомості Єдиною базою даних звітів про оцінку (https://evaluation.spfu.gov.ua/), якою формується електронна довідка про його оціночну вартість (е-Довідка), яка є чинною впродовж 30 календарних днів.

Для визначення дійсної ціни позову позивачці слід долучити до позовної заяви документи про оціночну вартість спірного житлового будинку на час звернення до суду та визначити ціну позову у відповідності до п.9 ч.1 ст.176 ЦПК України.

Таким чином, за подання позовної заяви визнання права власності на нерухоме майно, позивач має визначити ціну позову та сплатити 1 % від ціни позову, тобто дійсною вартістю спірного нерухомого майна на розрахунковий рахунок.

Ухвалою суду від 18.05.2026 року позовну заяву ОСОБА_1 до Молочанської міської ради в особі Молочанської міської військової адміністрації Пологівського району Запорізької області про визнання права власності про визнання права власності - залишено без руху.

25.05.2026 року на адресу суду від ОСОБА_1 надійшла заява про усунення недоліків, в якій зазначено наступне, що спірне майно знаходиться в селі Новомиколаївка, Пологівського району, Запорізької області. 12 червня 2020 року, відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України від № 713-р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Запорізької області», село Новомиколаївка увійшло до складу Молочанської міської територіальної громади. У відповідності до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025 № 376, зареєстрований в Міністерстві юстиції України 11 березня 2025 року за № 380/43786, Молочанська міська територіальна громада є тимчасово окупованою Російською Федерацією територією України. На сьогоднішній день вона позбавлена правомочностей власників майна - володіння, користування і розпорядження житлом через триваючу військову агресію РФ проти України. Позбавлення можливості користування майном на невизначений час, і фактична неможливість його реалізації через відсутність попиту на ринку нерухомості, вочевидь, не можуть не вплинути на економічну цінність майна. Вважає, що будь-який висновок про ринкову вартість майна, зроблений суб`єктом оціночної діяльності або виключно підставі даних технічної документації, з ігноруванням обставин знаходження об`єкту оцінки на тимчасово окупованій території, за відсутності щонайменшого попиту на таке майно на ринку нерухомості (підтверджується відсутністю об`яв на сайтах нерухомості) і неможливості прогнозування тривалості існування цих обставин не буде об`єктивним. У відповідності до положень частини 2 статті 176 ЦПК України, якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент пред`явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при вирішенні справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого Законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Статтею 7 Закону України «Про державний бюджет України на 2026 рік» встановлено прожитковий мінімум для працездатних осіб в розмірі 3328 грн.

Відповідно до п.п. 1 п. 1 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви майнового характеру справляється судовий збір: 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму. Позивачем ставиться вимога майнового характеру, за яку необхідно сплатити судовий збір в сумі: 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб (1331,20 грн) та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (16 640 грн).

У випадку ненадання документу, що встановлює дійсну вартість майна, враховуючи приписи ч. 2 ст. 176 ЦПК України, суд попередньо визначає суму судового збору, яка складає половину від максимального розміру, тобто 8320 грн.

Зазначена позовна заява підлягає залишенню без руху, оскільки подана з порушенням ст.ст.175-177 ЦПК України, а саме: до суду не надані докази дійсної вартості будинку, а також не сплачений судовий збір виходячи з дійсної вартості будинку.

Відповідно до ст. 185 ЦПК України якщо заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 -177 цього Кодексу, або не сплачено судовий збір, суд постановляє ухвалу, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків.

Таким чином позивачці необхідно доплати та надати оригінал квитанції про сплату судового збору в розмірі 6988,80 грн. сплачений за наступними реквізитами: (Банк отримувача: Казначейство України (ЕАП); Отримувач: ГУК у Зап.обл/м.Зап. Хортиц./22030101; Код ЕДРПОУ отримувача: 37941997; Номер рахунку отримувача: UA578999980313171206000008514; Код класифікації доходів бюджету: 22030101).

На підставі викладеного, керуючись ст. 175-177,185 ЦПК України , суддя

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Молочанської міської ради в особі Молочанської міської військової адміністрації Пологівського району Запорізької області про визнання права власності про визнання права власності - залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення зазначених недоліків протягом 5-ти (п`яти) днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Роз`яснити позивачу, що інакше позов буде вважатися неподаним і йому повернутий.

Ухвала суду оскарженню не підлягає.

Суддя: І.Г. Кучерук