Ухвала суду № 136899679, 27.05.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"27" травня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/3696/25Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.

розглядаючи справу №916/3696/25

за позовом: заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси /ЄДРПОУ 0352855223, 65009, м. Одеса, вул. Артура Савельєва, 6/ в інтересах держави в особі Одеської міської ради /ЄДРПОУ 26597691, 65026, м. Одеса, вул. Біржова, 1/

до відповідачів:

1) Департаменту комунальної власності Одеської міської ради /ЄДРПОУ 26302595, 65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1/

2) Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради /ЄДРПОУ 24760454, 65007, м. Одеса, вул. Богдана Хмельницького, 18/

3) Приватного підприємства Гевіот /ЄДРПОУ 65059, м. Одеса, вул. Маршала Малиновського, буд. 31, кв. 80/

про визнання недійсним договору та повернення ділянки піщаного пляжу

ВСТАНОВИВ:

Господарським судом Одеської області розглядається справа № 916/3696/25 за позовом заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси до Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради, Приватного підприємства Гевіот про визнання недійсним договору та повернення ділянки піщаного пляжу.

Ухвалою суду від 26.12.2025 призначено у справі № 916/3696/25 комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу; проведення судової експертизи доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України; провадження у справі зупинено.

23.02.2026 від ОНДІСЕ судом отримано клопотання експерта та рахунок на оплату разом з матеріалами справи №916/3696/25 /Вх.№6503/26 від 23.02.2026/.

В супровідному листі директор ОНДІСЕ Дмитро Кішко повідомляє, що відповідно до п. 4.1. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, у зв`язку з урахуванням складності призначеної експертизи, керівником експертної установи було створено комісію експертів. Згідно з п. 1.2.13. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, з метою погодження зміни статусу експертизи з органом (особою) яким її призначено, ОНДІСЕ повідомляє, що експертизу буде проведено та висновок оформлено за правилами, які застосовуються до комісійної судової експертизи. У разі ненадходження заперечень зміна статусу експертизи вважатиметься погодженою.

Разом з вказаним супровідним листом до суду направлено клопотання експертів про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи. Також в листі зазначено, що після задоволення клопотання буде надіслано лист щодо погодження точного строку проведення експертизи та рахунок за проведення експертизи. У випадку, якщо клопотання не буде задоволено, визначити обсяг робіт і скласти рахунок за проведення експертизи не буде можливим. Тому відповідно до п. 1.13 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, ухвала суду залишиться без виконання.

В клопотанні про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи (експертне провадження №243-34-26) судові експерти Олег Ковальчук, Сергій Степанкевич та Олег Возния просять надати:

1. Матеріали, що забезпечують просторову та геодезичну прив`язку Схеми дислокації орендованої ділянки штучного піщаного пляжу ПП Гевіот між траверсом № 5 та буною № 5а на узбережжі Чорного моря в м. Одесі на території пляжу Отрада, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 15.08.2018 № 1010/П, а саме: координатний опис меж, відображених на зазначеній схемі, у державній системі координат, а також відповідні топографо-геодезичні матеріали з прив`язкою до пунктів Державної геодезичної мережі.

2. Координатний опис меж (графічні та топографо-геодезичні матеріали) частини берегоукріплюючого та протизсувного комплексу м. Одеси у районі розташування між траверсом № 5 та буною № 5а першої черги ПЗС пляжу Отрада, у державній системі координат.

3. Звіт з топографо-геодезичних вишукувань із визначення фактичних меж та г, ющі земельної ділянки зайнятої штучним пляжем загальною площею 2 400,0 кв.м що розташовано між траверсом № 5 та буною №5а першої черги ПЗС пляжу Отрада у м. Одесі.

4. Матеріали технічної інвентаризації споруд розташованих на ділянці штучного пляжу загальною площею 2 400,0 кв.м., що розташована між траверсом № 5 та буною ЛІ'5а першої черги ПЗС пляжу Отрада, або інші дані які ідентифікують функціональне призначення та техніко-економічні показники наявних будівель та споруд.

5. Звіт про незалежну оцінку вартості об`єкта оренди, а саме: ділянки штучного пляжу загальною площею 2 400,0 кв.м., що розташована між траверсом № 5 та буною .N 5а першої черги ПЗС пляжу Отрада, складений 1 Ні Дельта-Консалтинг (Сертифікат суб`єкта оціночної діяльності № 341/17, виданий Фондом державного майна України від 14 квітня 2017 року).

6. Топографо-геодезичні дані складових Плану зонування території м Одеси, включно з усіма функціональними зонами, зонами з особливими умовами використання територій, обмеженнями у використанні земель, у тому числі водоохоронними омами прибережними захисними смугами, пляжними зонами та іншими передбаченими містобудівною документацією зонами, з відображенням зовнішніх меж і утових поворотних точок, у електронному (цифровому) вигляді у форматі SHP (shapetne). або іншому векторному геоінформаційному форматі, що забезпечує коректну просторов прив`язку та подальшу обробку геоданих.

Ухвалою суду від 25.02.2026 провадження у справі № 916/3696/25 поновлено та призначено підготовче засідання з виконання клопотання експерта на "17" березня 2026 р. на 11:30.

13.03.2026 судом отримано від Департаменту комунальної власності Одеської міської ради заяву /вх.№8952/26 від 13.03.2026/, згідно з якою Департамент не заперечує про проведення експертизи у строк понад 90 календарних днів.

17.03.2026 судом отримано від Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради додаткові пояснення у справі /вх.№9324/26 від 17.03.2026/, в яких Управління повідомляє, що в його розпорядженні перебуває лише звіт про незалежну оцінку вартості об`єкта оренди, який додано до пояснень.

22.05.2026 від ОНДІСЕ судом отримано клопотання експерта та рахунок на оплату разом з матеріалами справи №916/3696/25 /Вх.№17833/26 від 22.05.2026/.

В супровідному листі директор ОНДІСЕ Дмитро Кішко повідомляє, що ОНДІСЕ направляє рахунок для оплати вартості експертизи. З урахуванням трудомісткості та складності досліджень вартість експертизи становить 219 844,80 грн. У зв`язку з тим, що запитані у клопотанні від 09.02.2026 додаткові матеріали, необхідні для проведення експертизи, було надано частково, ОНДІСЕ направляє клопотання експертів про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи.

В клопотанні про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи (експертне провадження №243-34-26) судові експерти Олег Ковальчук, Сергій Степанкевич та Олег Возний просять надати:

1. Матеріали, що забезпечують просторову та геодезичну прив`язку Схеми дислокації орендованої ділянки штучного піщаного пляжу ПП Гевіот між траверсом № 5 та буною № 5а на узбережжі Чорного моря в м. Одесі на території пляжу Отрада, що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 15.08.2018 № 1010/П, а саме: координатний опис меж, відображених на зазначеній схемі, у державній системі координат, а також відповідні топографо-геодезичні матеріали з прив`язкою до пунктів Державної геодезичної мережі.

2. Координатний опис меж (графічні та топографо-геодезичні матеріали) частини берегоукріплюючого та протизсувного комплексу м. Одеси у районі розташування між траверсом № 5 та буною № 5а першої черги ПЗС пляжу Отрада, у державній системі координат.

3. Звіт з топографо-геодезичних вишукувань із визначення фактичних меж та г, ющі земельної ділянки зайнятої штучним пляжем загальною площею 2 400,0 кв.м що розташовано між траверсом № 5 та буною №5а першої черги ПЗС пляжу Отрада у м. Одесі.

4. Матеріали технічної інвентаризації споруд розташованих на ділянці штучного пляжу загальною площею 2 400,0 кв.м., що розташована між траверсом № 5 та буною ЛІ'5а першої черги ПЗС пляжу Отрада, або інші дані які ідентифікують функціональне призначення та техніко-економічні показники наявних будівель та споруд.

5. Топографо-геодезичні дані складових Плану зонування території м Одеси, включно з усіма функціональними зонами, зонами з особливими умовами використання територій, обмеженнями у використанні земель, у тому числі водоохоронними омами прибережними захисними смугами, пляжними зонами та іншими передбаченими містобудівною документацією зонами, з відображенням зовнішніх меж і утових поворотних точок, у електронному (цифровому) вигляді у форматі SHP (shapetne). або іншому векторному геоінформаційному форматі, що забезпечує коректну просторов прив`язку та подальшу обробку геоданих.

6. Уточнити редакцію дев`ятого питання, вказавши, про які саме природні (фізичні) характеристики землі йдеться у питанні. Після уточнення редакції надати матеріали фіксації відповідних характеристик, станом до проведення рефулювання піску на зазначеній земельній ділянці (території) та на теперішній час.

За правилами ч. 1 ст. 230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.

За таких обставин суд вважає за необхідне поновити провадження у справі та призначити підготовче засідання з виконання клопотання експерта.

Керуючись ст. ст. 230, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі № 916/3696/25 поновити.

2. Призначити підготовче засідання з виконання клопотання експерта на "10" червня 2026 р. на 09:40.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 10(ВКЗ) (5 поверх), тел. 0(482)307-981.

3. Повідомити учасників справи про призначене підготовче засідання та зобов`язати сторони визначитися з позицією щодо надання додаткових матеріалів.

Інформацію по справі можна отримати за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала складена та підписана 27.06.2026.

Ухвала набрала законної сили 27.06.2026.

Суддя Н.Д. Петренко