Ухвала суду № 136892977, 18.05.2026, Пустомитівський районний суд Львівської області

Справа № 450/616/26 Провадження № 2/450/1310/26

УХВАЛА

про забезпечення позову

18 травня 2026 року Пустомитівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Мельничук І. І.

при секретарі Дикій О. Ю.

розглянувши заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Солонківська сільська рада Львівського району Львівської області, Садівниче товариство «Будівельник», ОСОБА_3 про визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку, визнання незаконною та скасування державної реєстрації, зобов`язання внести зміни,

В С Т А Н О В И В :

в провадженні Пустомитівського районного суду Львівської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Солонківська сільська рада Львівського району Львівської області, Садівниче товариство «Будівельник», ОСОБА_3 про визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку, визнання незаконною та скасування державної реєстрації, зобов`язання внести зміни, в якому позивач просить суд визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю державний акт серія II-ЛB № 064573 дата видачі 29 грудня 2002 року, орган видачі Вовківська сільська рада народних депутатів, село Вовків, Пустомитівського району Львівської області, виданий на ім?я ОСОБА_4 ; визнати недійсним виданий на ім?я ОСОБА_2 як похідний від незаконного акта, державний акт на право власності Серія ЯИ № НОМЕР_1 виданий Пустомитівським районним відділом державного земельного кадастру, дата видачі 09 грудня 2009 року; визнати незаконною державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 4623681800:11:000:0335; скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 4623681800:11:000:0335 у Державному земельному кадастрі; зобов?язати ГУ Держгеокадастру у Львівській області внести відповідні зміни до ДЗК; стягнути судові витрати з відповідачів.

Позивач звернулася до суду з заявою, в якій просить суд вжити заходів забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам речових прав, нотаріусам та іншим суб?єктам державної реєстрації вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки з кадастровим номером 4623681800:11:000:0335; заборони внесення будь-яких змін до Державного земельного кадастру щодо цієї земельної ділянки; заборони поділ, об`єднання, зміну цільового призначення та будь-які інші дії, що можуть змінити правовий статус земельної ділянки.

Заяву мотивує тим, що існує реальна, безпосередня та обґрунтована загроза порушення прав позивача, а також ускладнення чи неможливості виконання майбутнього рішення суду у разі невжиття заходів забезпечення позову, з огляду на те, що право власності відповідача на спірну земельну ділянку є очевидно спірним та має ознаки фіктивності, що підтверджується сукупністю обставин, а саме: відсутністю відомостей про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; відсутністю спірної земельної ділянки у складі спадкового майна спадкодавця; відсутністю спадкової справи щодо вказаної земельної ділянки; наявністю рішення суду №2-1003/07, яке відсутнє у Єдиному державному реєстрі судових рішень, що викликає обґрунтовані сумніви щодо його існування як належного судового акта; наявністю істотних суперечностей у технічній документації щодо площі, меж, координат та кадастрової зони земельної ділянки; ознаками оформлення правовстановлюючих документів після смерті спадкодавця. Наведені обставини свідчать про високий ступінь ймовірності того, що право власності відповідача не виникло у передбачений законом спосіб та підлягає судовій перевірці. Спірна земельна ділянка: накладається на дорогу загального користування, що підтверджується матеріалами справи; використовується для створення перешкод у користуванні вказаною дорогою; фактично є частиною території загального користування садівничого товариства. Таким чином, спір стосується не лише приватного інтересу позивача, а й прав та законних інтересів невизначеного кола осіб, що додатково обумовлює необхідність негайного судового реагування з метою недопущення подальшого порушення прав громадян. За фактом набуття та використання спірної земельної ділянки відкрито кримінальне провадження, у межах якого: встановлюються обставини можливого незаконного оформлення документів; витребувано технічну документацію; перевіряється законність походження права власності. Наявність кримінального провадження підтверджує, що спір має ознаки протиправної діяльності та виходить за межі звичайного цивільно-правового конфлікту. На теперішній час відповідач, будучи формально зареєстрованим власником земельної ділянки, має можливість: відчужити земельну ділянку третім особам; здійснити її поділ, об`єднання або зміну конфігурації; змінити цільове призначення земельної ділянки; внести зміни до Державного земельного кадастру; створити нові об`єкти цивільних прав, що істотно ускладнить або зробить неможливим виконання майбутнього рішення суду. У разі невжиття заходів забезпечення позову: виконання можливого рішення суду стане фактично неможливим; виникнуть нові спори за участю третіх осіб; буде порушено принцип ефективного судового захисту, гарантований статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Відповідно до статей 149150 ЦПК України, забезпечення позову допускається у випадку, якщо невжиття відповідних заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист порушених прав. У даному випадку: спірне право власності є обґрунтовано сумнівним; існує реальна загроза відчуження або зміни предмета спору; наявний кримінально-правовий аспект; спір зачіпає публічний інтерес та права інших осіб. За таких обставин існує пряма, реальна та безпосередня загроза втрати предмета спору до вирішення справи по суті. У зв`язку із вищенаведеним просить вжити заходи забезпечення позову.

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 153 ЦПК України сторони у судове засідання не викликалися.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Проаналізувавши вимоги позивача, суд приходить до висновку, що такі підлягають до задоволення з таких підстав.

Виходячи з засад диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до частини 1 статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Окрім того, згідно положень ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, що слід застосовувати і при розгляді заяви про забезпечення позову.

Окрім того, згідно положень ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, що слід застосовувати і при розгляді заяви про забезпечення позову.

Згідно зі статтями 151 та 152 ЦПК України, у заяві по забезпечення позову повинно бути зазначено причини, у зв`язку з якими потрібно забезпечити позов, вид такого забезпечення, з обґрунтування його необхідності та інші відомості, потрібні для забезпечення позову. Забезпечення позову допускається, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. Вид забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Пленум ВСУ України у п. 4 Постанови «Про практику застосування судами цивільно-процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» №9 від 22 грудня 2006 року з метою правильного застосування норм закону роз`яснив, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір і існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

В провадженні суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Солонківська сільська рада Львівського району Львівської області, Садівниче товариство «Будівельник», ОСОБА_3 про визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку, визнання незаконною та скасування державної реєстрації, зобов`язання внести зміни.

В додатках до позовної заяви долучено Державний акт на право приватної власності на землю серії II-ЛВ № 064573 виданий ОСОБА_4 , такий виданий на підставі рішення виконавчого комітету Вовківської сільської Ради народних депутатів № 81 від 30.12.1997 року. Площа земельної ділянки - 0,0482 га. Цільове призначення земельної ділянки для ведення садівництва. Державний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 603 від 29.12.2002 року.

Рішенням Пустомитівського районного суду Львівської області від 23.07.2007 року у справі № 2-1003/07 визнано за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,0482 га, розташованої на території Вовківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області в с.т. «Будівельник», що значиться за ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 160243 від 09.12.2009 року (копія додається) виданого ОСОБА_2 на підставі вище згаданого рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 23.07.2007 року у справі № 2-1003/07 на земельну ділянку площею 0,0482 га., яка розташована в с.т. «Будівельник» за межами населеного пункту Вовківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер земельної ділянки 4623681800:11:000:0335.

Технічна документація із землеустрою щодо переоформлення документів, виготовлена ФОП ОСОБА_5 , 2009 року, посвідчує право власності на земельну ділянку кадастровий номер: 4623681800:11:000:0335 ОСОБА_2 .

Також згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-4601589262025 від 27.07.2025 року вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером 4623681800:11:000:0335 розташована на території Львівської області, Пустомитівського району, Вовківської сільської ради, с.т. «Будівельник», та належить до земель сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням для колективного садівництва (код КВЦПЗ 01.06). Площа земельної ділянки становить 0,0482 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 1972,70 грн., дата проведення нормативної грошової оцінки 21.09.2023 року. Також витяг містить відомості про державну реєстрацію земельної ділянки, відповідно до яких державна реєстрація проведена 09.12.2009 на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), розробником якої зазначено ФОП ОСОБА_5 , а реєстрацію здійснено Відділом Держземагентства у Пустомитівському районі. Крім того, відповідно до відомостей про право власності, власником земельної ділянки є ОСОБА_2 , громадянин України. Підставою виникнення права власності зазначено рішення суду від 23.07.2007 № 2-1003/07 та державний акт від 09.12.2009 № 160243. Відомості про зареєстровані права оренди чи суборенди земельної ділянки у витязі відсутні.

Проаналізувавши матеріали справи, дослідивши докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що оскільки спір в судовому порядку не вирішено по суті, позивачем обґрунтовано наведено припущення про те, що невжиття заходів забезпечення позову може в майбутньому утруднити чи зробити неможливим виконання судового рішення у справі та, як вбачається з матеріалів справи, призвести до порушення його прав та законних інтересів, враховуючи те, що вид забезпечення позову запропонований позивачем у заяві про забезпечення позову суд вважає співмірним із заявленими позивачем позовними вимогами, суд прийшов до висновку, що вказану заяву слід задоволити та вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 0,0482 га з кадастровим № 4623681800:11:000:0335, розташованої на території Львівської області, Пустомитівського району, Вовківської сільської ради, с.т. «Будівельник», цільове призначення для колективного садівництва.

Як передбачено положеннями частини 7 статті 153 ЦПК України, в ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання, а також вирішує питання зустрічного забезпечення.

Станом на час розгляд судом заяви про забезпечення позову у суду відсутні підстави вважати, що існують обставини, з якими законодавець встановив обов`язок суду на застосування зустрічного забезпечення, згідно з частиною 3 статті 154 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 151, 152, 153, ч. 2 ст. 247, ст.ст. 259, 260 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В :

заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Солонківська сільська рада Львівського району Львівської області, Садівниче товариство «Будівельник», ОСОБА_3 про визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку, визнання незаконною та скасування державної реєстрації, зобов`язання внести зміни задоволити.

Вжити заходи забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Солонківська сільська рада Львівського району Львівської області, Садівниче товариство «Будівельник», ОСОБА_3 про визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку, визнання незаконною та скасування державної реєстрації, зобов`язання внести зміни, шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 0,0482 га з кадастровим номером 4623681800:11:000:0335, розташованої на території Львівської області, Пустомитівського району, Вовківської сільської ради, с.т. «Будівельник», цільове призначення для колективного садівництва, що перебуває у власності ОСОБА_2 .

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Строк пред`явлення ухвали до виконання три роки з дати її постановлення.

Ухвала може бути оскарженою в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Стягувач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Боржник: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_2 .

СуддяІ. І. Мельничук