Ухвала суду № 136875148, 27.05.2026, Пустомитівський районний суд Львівської області

Справа № 450/3957/25 Провадження № 1-кп/450/241/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2026 року Пустомитівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді ОСОБА_1

при секретарі ОСОБА_2

з участю прокурора ОСОБА_3

обвинуваченого ОСОБА_4

захисника ОСОБА_5

обвинуваченого ОСОБА_6

захисників ОСОБА_7 , ОСОБА_8

представника ОСОБА_9

власника майна ОСОБА_10 та його представника ОСОБА_11

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Пустомити матеріали обвинувального акту у кримінальному провадженні №42024140000000007 від 10.01.2024 р. відносно обвинувачених ОСОБА_4 за ч.3 ст.27, ч.4 ст.191, ч.3 ст.27, ч.1 ст.366 КК України та ОСОБА_6 за ч.2 ст.367 КК України і матеріали обвинувального акту у кримінальному провадженні, внесених в ЄРДР за № 12025140000000401 від 14.03.2025 р. відносно обвинуваченого ОСОБА_6 за ч.2 ст.367 КК України,-

в с т а н о в и в:

В провадженні Пустомитівського районного суду Львівської області перебувають на розгляді матеріали обвинувального акту у кримінальному провадженні №42024140000000007 від 10.01.2024 р. відносно обвинувачених ОСОБА_4 за ч.3 ст.27, ч.4 ст.191, ч.3 ст.27, ч.1 ст.366 КК України та ОСОБА_6 за ч.2 ст.367 КК України і матеріали обвинувального акту у кримінальному провадженні, внесених в ЄРДР за № 12025140000000401 від 14.03.2025 р. відносно обвинуваченого ОСОБА_6 за ч.2 ст.367 КК України.

05.02.2026 року власником майна ОСОБА_10 подано клопотання про скасування арешту майна, накладеного ухвалою слідчого судді Галицького районного суду м. Львова від 30.05.2025 року, зокрема: земельної ділянки № 77 площею 0,0635 га, кадастровий номер 4610137500:08:001:0072 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 755992946101), цільове призначення для колективного садівництва, що знаходиться за адресою м. Львів, кооперативне садівниче товариство «Дружба»; земельної ділянки № 21 площею 0,0716 га, кадастровий номер 4610137500:05:006:0238 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 709624046101), цільове призначення для колективного садівництва, що знаходиться за адресою м. Львів, кооперативне садівниче товариство «Дружба»; земельної ділянки площею 0,0618 га, кадастровий номер 4610137500:08:001:0266 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 616834746101), цільове призначення для індивідуального садівництва, що знаходиться за адресою м. Львів, садівничо-городній кооператив «Мічурінець-природоперетворювач».

Мотивував клопотання тим, що 30.05.2025 року слідчим суддею Галицького районного суду м. Львова на згадане вище майно накладено арешт. При цьому, вказані земельні ділянки реалізовувались із земельних торгів приватним виконавцем виконавчого округу Львівської області ОСОБА_12 в порядку ЗУ «Про виконавче провадження». Він став переможцем аукціону, що підтверджується протоколами про результати земельних торгів №LAE001-UA-20231201-47334 від 03.01.2024 року, №LAE001-UA-20231030-75048 від 01.12.2023 року, №LAE001-UA-20231030-41892 від 01.12.2023 року, внаслідок чого здійснив сплату всіх необхідних платежів. Для подальшого належного оформлення вказаних вище земельних ділянок, йому необхідно укласти з організатором земельних торгів договори купівлі-продажу земельних ділянок із обов`язковим подальшим нотаріальним посвідченням таких, однак вчиненню таких дій перешкоджає арешт, накладений ухвалою слідчого судді Галицького районного суду м. Львова від 30.05.2025 року. Вказав, що він має легітимні очікування на завершення законодавчо встановленої процедури на оформлення і реєстрацію права власності на згадані вище земельні ділянки. З огляду на викладене вище, просив вимоги клопотання задовольнити.

В судовому засіданні 27.05.2026 року ОСОБА_10 та його представник ОСОБА_11 надали пояснення аналогічні викладеним письмово, заявлені вимоги підтримали і просили такі задовольнити. Вказали, що неодноразове накладення арештів майна у кримінальних та цивільних провадженнях унеможливлює реалізувати право ОСОБА_10 щодо оформлення права власності згаданих земельних ділянок.

Прокурор ОСОБА_3 , думку якого підтримав представник ОСОБА_9 , подане клопотання про скасування арешту земельних ділянок заперечив та пояснив, що на час ухвалення арешту майна вказані земельні ділянки згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно належали на праві власності обвинуваченому ОСОБА_4 . Зазначив, що такі земельні ділянки належать на праві особистої власності обвинуваченому ОСОБА_4 та не є спільною сумісною власністю подружжя.

Обвинувачений ОСОБА_4 , його захисник ОСОБА_5 , обвинувачений ОСОБА_6 , його захисники ОСОБА_7 та ОСОБА_8 вирішення клопотання залишили на розсуд суду. Крім цього, захисник ОСОБА_5 вказав, що йому відомо про рішення суду, яким визнано дії приватного виконавця виконавчого округу Львівської області ОСОБА_12 неправомірними щодо вчинення дій на реалізацію земельних ділянок. Зазначив, що відповідне рішення суду у нього відсутнє.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, розглянувши клопотання та матеріали обвинувального акту, суд приходить до наступного висновку.

Ухвалою слідчого судді Галицького районного суду м. Львова від 30.05.2025 року накладено арешт, серед іншого, на: земельну ділянку № 77 площею 0,0635 га, кадастровий номер 4610137500:08:001:0072 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 755992946101), цільове призначення для колективного садівництва, що знаходиться за адресою м. Львів, кооперативне садівниче товариство «Дружба»; земельну ділянку № 21 площею 0,0716 га, кадастровий номер 4610137500:05:006:0238 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 709624046101), цільове призначення для колективного садівництва, що знаходиться за адресою м. Львів, кооперативне садівниче товариство «Дружба»; земельну ділянку площею 0,0618 га, кадастровий номер 4610137500:08:001:0266 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 616834746101), цільове призначення для індивідуального садівництва, що знаходиться за адресою м. Львів, садівничо-городній кооператив «Мічурінець-природоперетворювач».

Відповідно до ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Так, арешт на майно, що є речовим доказом у кримінальному провадженні, за правилами ч. 3 ст. 170 КПК України може бути накладений незалежно від суб`єкту, що є його власником, процесуального статусу останнього, розміру шкоди, заподіяної кримінальним правопорушенням, можливості застосування спеціальної конфіскації або конфіскації майна як виду покарання.

За приписами ч. 1 ст. 174 КПК України арешт майна може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Вказана норма дозволяє скасувати арешт майна лише у випадку відсутності подальшої потреби у такому або у разі необґрунтованого накладення арешту.

Як вбачається з протоколів про результати земельних торгів №LAE001-UA-20231201-47334 від 03.01.2024 року, №LAE001-UA-20231030-75048 від 01.12.2023 року, №LAE001-UA-20231030-41892 від 01.12.2023 року, які підписані приватним виконавцем виконавчого округу Львівської області ОСОБА_12 та особою ОСОБА_10 , останній є переможцем електронних торгів щодо земельної ділянки № 77 площею 0,0635 га, кадастровий номер 4610137500:08:001:0072 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 755992946101), цільове призначення для колективного садівництва, що знаходиться за адресою м. Львів, кооперативне садівниче товариство «Дружба»; 1/2 частки земельної ділянки № 21 площею 0,0716 га, кадастровий номер 4610137500:05:006:0238 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 709624046101), цільове призначення для колективного садівництва, що знаходиться за адресою м. Львів, кооперативне садівниче товариство «Дружба»; земельної ділянки площею 0,0618 га, кадастровий номер 4610137500:08:001:0266 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 616834746101), цільове призначення для індивідуального садівництва, що знаходиться за адресою м. Львів, садівничо-городній кооператив «Мічурінець-природоперетворювач».

Згідно долучених платіжних інструкцій вбачається те, що ОСОБА_10 сплатив грошові кошти за майно та необхідні внески за участь в аукціоні.

Відповідно до положень ст. 170 КПК України, завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Арешт майна допускається з метою забезпечення 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Окрім цього, суд зазначає, що накладення арешту згідно з ч. 1 ст. 170 КПК України є тимчасовим позбавленням права на відчуження, розпорядження та/або користування майном.

У відповідності до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

В силу вимог ч. 5 ст. 9 КПК України, кримінальне процесуальне законодавство України застосовується з урахуванням практики Європейського суду з прав людини, зокрема у рішенні по справі «Жушман проти України» зазначається, що «кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності».

Як встановлено судом, ухвалою слідчого судді Галицького районного суду м. Львова від 30.05.2025 року накладено арешт на частину майна, яке не перебувало у власності підозрюваного ОСОБА_4 , оскільки таке реалізоване на земельних торгах особі ОСОБА_10 , у зв`язку із чим подальше перебування земельної ділянки площею 0,0635 га, кадастровий номер 4610137500:08:001:0072 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 755992946101), цільове призначення для колективного садівництва, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; 1/2 частки земельної ділянки площею 0,0716 га, кадастровий номер 4610137500:05:006:0238 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 709624046101), цільове призначення для колективного садівництва, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 ; земельної ділянки площею 0,0618 га, кадастровий номер 4610137500:08:001:0266 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 616834746101), цільове призначення для індивідуального садівництва, що знаходиться за адресою м. Львів, садівничо-городній кооператив «Мічурінець-природоперетворювач», в статусі арештованого, порушуватиме права ОСОБА_10 як добросовісного набувача такого майна.

За статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За змістом наведеної норми державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин існування в особи права власності, необхідним є перш за все встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає. Така позиція неодноразово висловлювалась Верховним Судом.

З огляду на вказане, враховуючи правову підставу для арешту майна, розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження, наслідки арешту майна, суд приходить до висновку, що клопотання власника майна ОСОБА_10 про скасування арешту майна підлягає частковому задоволенню, а арешт на земельну ділянку № 77 площею 0,0635 га, кадастровий номер 4610137500:08:001:0072 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 755992946101), цільове призначення для колективного садівництва, що знаходиться за адресою м. Львів, кооперативне садівниче товариство «Дружба»; 1/2 частку земельної ділянки № 21 площею 0,0716 га, кадастровий номер 4610137500:05:006:0238 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 709624046101), цільове призначення для колективного садівництва, що знаходиться за адресою м. Львів, кооперативне садівниче товариство «Дружба»; земельну ділянку площею 0,0618 га, кадастровий номер 4610137500:08:001:0266 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 616834746101), цільове призначення для індивідуального садівництва, що знаходиться за адресою м. Львів, садівничо-городній кооператив «Мічурінець-природоперетворювач», скасуванню.

Інша частина вимог клопотання, а саме скасування арешту на 1/2 частки земельної ділянки № 21 площею 0,0716 га, кадастровий номер 4610137500:05:006:0238 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 709624046101), цільове призначення для колективного садівництва, що знаходиться за адресою м. Львів, кооперативне садівниче товариство «Дружба», не підлягає задоволенню, оскільки стосується переліку майна, яке не належить особі ОСОБА_10 , а тому не порушує жодних його прав.

Керуючись ст.ст. 9, 98, 170, 174, 350, 369-372, 376 КПК України, ст. 41 Конституції України, суд,-

п о с т а н о в и в:

Клопотання власника майна ОСОБА_10 про скасування арешту майна задовольнити частково.

Скасувати арешт, який накладений ухвалою слідчого судді Галицького районного суду м. Львова від 30.05.2025 року, а саме: земельної ділянки № 77 площею 0,0635 га, кадастровий номер 4610137500:08:001:0072 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 755992946101), цільове призначення для колективного садівництва, що знаходиться за адресою м. Львів, кооперативне садівниче товариство «Дружба»; 1/2 частки земельної ділянки № 21 площею 0,0716 га, кадастровий номер 4610137500:05:006:0238 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 709624046101), цільове призначення для колективного садівництва, що знаходиться за адресою м. Львів, кооперативне садівниче товариство «Дружба»; земельної ділянки площею 0,0618 га, кадастровий номер 4610137500:08:001:0266 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 616834746101), цільове призначення для індивідуального садівництва, що знаходиться за адресою м. Львів, садівничо-городній кооператив «Мічурінець-природоперетворювач».

У задоволенні решти вимог клопотання відмовити.

Ухвала остаточна та окремому оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали виготовлений 27.05.2026 року в приміщенні Пустомитівського районного суду Львівської області.

Суддя ОСОБА_1