Ухвала суду № 136842409, 26.05.2026, Славутський міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 682/1385/26

Провадження № 2-з/682/7/2026

У Х В А Л А

26 травня 2026 року

Суддя Славутського міськрайонного суду Хмельницької області Маршал І.М., ознайомившись з заявою Шепетівської окружної прокуратури про забезпечення позову у справі за позовом Шепетівської окружної прокуратури Хмельницької області, Крупецької сільської ради до ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку та її державну реєстрацію у ДЗК, третя особа Колективне підприємство "Славутський піщаний кар`єр",-

встановив:

Шепетівська окружна прокуратура, Крупецька сільська рада звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку та її державну реєстрацію у ДЗК, третя особа Колективне підприємство "Славутський піщаний кар`єр".

Одночасно з поданням позовної заяви позивач Шепетівська окружна прокуратура звернулась до суду з заявою про забезпечення позову в якій просить забезпечити поданий до відповідача позов шляхом накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером 6823984000:03:012:0190 з забороною ОСОБА_1 розпоряджатись, змінювати цільове призначення земельної ділянки, здійснювати її перетворення, поділ, об`єднання з іншими земельними ділянками.

В обгрунтуваня поданої заяви про забезпечення позову заявник вказує на те, що в провадженні суду перебуває справа за позовом Шепетівської окружної прокуратури Хмельницької області, Крупецької сільської ради до ОСОБА_1 про скасування державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку (кадастровий номер 6823984000:03:012:0190) та її державну реєстрацію у ДЗК, третя особа Колективне підприємство "Славутський піщаний кар`єр".

Заявник зазначає, що Шепетівською окружною прокуратурою встановлено, що рішенням сесії Крупецької сільської ради Славутського району № 74 від 22.11.2019 "Про надання дозволу на розробку проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_2 " останньому надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі у власність, орієнтовною площею 2,000 га, для ведення особистого селянського господарства, за рахунок земель комунальної власності, що розташована за межами населеного пункту с. Стригани, Славутського району, Хмельницької області. Рішенням сесії Крупецької сільської ради Славутського району № 39 від 24.04.2020 "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачі її у власність ОСОБА_2 ", затверджено ОСОБА_2 проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, із зміною цільового призначення, землі запасу (16.00) для ведення особистого селянського господарства (01.03), площею 2 га, яка розташована за межами населеного пункту с. Стригани, Славутського району, Хмельницької області,та передано йому у власність земельну ділянку з кадастровим номером 6823984000:03:012:0190. На підставі вказаного рішення 30.04.2020 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно за ОСОБА_2 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6823984000:03:012:0190. Надалі, на підставі договору купівлі-продажу № 633 від 20.05.2020, ОСОБА_2 продав вказану земельну ділянку ОСОБА_3 , право власності зареєстровано 20.05.2020. Згодом, на підставі договору дарування № 327 від 09.02.2022, ОСОБА_3 подарувала зазначену земельну ділянку ОСОБА_4 , право власності зареєстровано 09.02.2022. Надалі, на підставі договору купівлі-продажу № 1558 від 05.07.2023, ОСОБА_4 продав спірну земельну ділянку ОСОБА_1 , право власності зареєстровано 05.07.2023. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, 19.09.2024 між КП "Славутський піщаний кар`єр" та ОСОБА_1 укладено договір про встановлення сервітуту зі строком дії до 05.05.2037. Відповідно до умов договору, користування земельною ділянкою передбачає видобування з ділянки надр корисних копалин у межах земельної ділянки з кадастровим номером 6823984000:03:012:0190. КП "Славутський піщаний кар`єр" є володільцем спеціального дозволу на користування надрами № 859 від 05 травня 1997 року. Частина водойми площею 0,2351 га входить в межі вказаного спеціального дозволу. Інша частина водойми площею 0,2982 га в межі вказаного дозволу не входить. Поземельна книга на земельну ділянку за кадастровим номером 6823984000:03:012:0190, площею 2 га, відкрита 17.04.2020 (категорія земель землі сільськогосподарського призначення, код цільового призначення 01.03 "Для ведення особистого селянського господарства"). Встановлено, що на вказаній земельній ділянці наявна водойма, площею 0,5333 га, яка виникла ще до надання її у власність ОСОБА_2 , що вказує на порушення вимог ст. ст. 13, 19 Конституції України, ст. ст. 3, 58, 59, 83 Земельного кодексу України та ст. ст. 4, 6 Водного кодексу України при наданні у власність земельної ділянки ОСОБА_2 , а також її подальшому перебуванні у приватній власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , оскільки дана земельна ділянка не могла надаватись у власність під видом земель для ведення особистого селянського господарства, так як її частина відноситься до земель водного фонду, що виключає право приватної власності на неї.

За результатами опрацювання інформації Державної служби геології та надр України та Паспорта родовища Репищенського № 1089 встановлено, що інша частина вказаної земельної ділянки площею 0,9081 га входить в межі Західної ділянки Репищенського родовища і тому, відповідно до ст. 1 Кодексу України про надра є виключною власністю Українського народу і може бути надана тільки у користування для геологічного вивчення, що також виключає право приватної власності на неї.

Заявник вказує, що внаслідок вчинення зазначених незаконних дій порушено інтереси держави у сфері регулювання земельних відносин, адже у приватну власність громадянину з порушенням установленої законом процедури передано земельну ділянку, яка не могла бути передана у власність для вищевказаних потреб.

Заявник зазначає, що не вжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких ввін звернувся.

Відповідно до статті 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Позов забезпечується серед іншого: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії; встановленням обов`язку вчинити певні дії. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову. Заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Співмірність передбачає співвідношення судом негативних наслідків від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, вартості майна, на яке він заявляє клопотання накласти арешт, чи майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

За викладених обставин та зважаючи на те, що заходи забезпечення позову, про застосування яких просить заявник в поданій ним заяві, нівелюватимуть ті негативні наслідки, які можуть настати в результаті невжиття заходів забезпечення позову, не тягнуть майнових наслідків при забороні відповідачу здійснювати певні дії, і на переконання суду, невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача (держави), за захистом яких він звернувся до суду, тому суд вважає за доцільне забезпечити поданий позов шляхом накладення арешту на спірну земельну ділянку з забороною відповідачу розпоряджатись, змінювати цільове призначення земельної ділянки, здійснювати її перетворення, поділ, об`єднання з іншими земельними ділянками.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 149-159 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Заяву задоволити.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером 6823984000:03:012:0190, площею 2 га, що розташована на території Крупецької сільської ради Шепетівського району Хмельницької області.

Заборонити ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) розпоряджатись, змінювати цільове призначення, здійснювати перетворення, поділ, об`єднання земельної ділянки з кадастровим номером 6823984000:03:012:0190, площею 2 га, з іншими земельними ділянками.

Ухвала суду про забезпечення позову є виконавчим документом.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Ухвала може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Маршал І. М.