Рішення № 136840691, 20.05.2026, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

Справа № 643/4915/26

Провадження № 2/643/4774/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.05.2026 м. Харків

Салтівський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді Пасічника О.М.

за участю секретаря судового засідання Ширіної Я.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу за позовною заявою Кооперативного об`єднання житлових кооперативів «Призма № 293» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

встановив :

КОЖК «Призма № 293» 12.03.2026 звернулось до Салтівського районного суду міста Харкова з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за спожиті послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території за період з 01.03.2018 по 28.02.2026 у розмірі 23665,45 грн.; витрати по сплаті судового збору у розмірі 2662,40 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3000,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що житлово-експлуатаційна контора житлово-будівельного кооперативу (ЖЕК ЖБК) № 293 «Призма» утворена згідно з постановою Виконавчого комітету Харківської міської Ради народних депутатів від 10.12.1973 року № 667 фізичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для задоволення своїх потреб у житло, а також для експлуатації та управління багатоквартирними житловими будинками на засадах самоврядування. Згідно п. 1.2. Статуту Кооперативного об`єднання житлових кооперативів «Призма-293» (далі Кооперативне об`єднання), затвердженого протоколом загальних зборів учасників №7 від 28.04.2017 року (далі Статут), Засновниками ЖЕК ЖБК №293 «Призма» є: житловий кооператив «Призма № 293 будинок 6 (код ЄДРПОУ: 33414316, місцезнаходження: м. Харків, вул. Гвардійців Широнінців, буд. 79) утворений фізичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для задоволення своїх потреб у житлі, а також для експлуатації та управління багатоквартирним жилим будинком, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (5-8 під`їзд). Згідно з положеннями п. 3.2. Статуту основною метою створення Кооперативного об`єднання є забезпечення поточного утримання, ремонту та благоустрою житлового фонду їх інженерного обладнання та прилеглих територій. Кооперативне об`єднання у своїй діяльності має на меті вирішення задач в галузі житлового господарства та задоволення потреб власників квартир, пов`язаних з управлінням житлових та не житлових фондах. ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 та є споживачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, що надаються Кооперативним об`єднанням житлових кооперативів «Призма-293». На даний час, зі сторони ОСОБА_1 , як власника квартири АДРЕСА_3 та споживача послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території (житлової послуги), існує заборгованість за вказані спожиті послуги у розмірі 23 665,45 грн. за період з 01 березня 2018 року по 28 лютого 2026 року. Розрахунок заборгованості додається. Договір про надання житлово-комунальних послуг у письмовій формі Кооперативним об`єднанням житлових кооперативів «Призма №293» та відповідачем не укладався. Будь-які зауваження щодо якості та своєчасності наданих Кооперативним об`єднанням житлових кооперативів «Призма № 293» послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території (житлової послуги) з боку відповідача не надходили, вказані послуги були отримані відповідачем повністю.

Позовна заява подана через систему Електронний суд.

Ухвалою Салтівського районного суду міста Харкова від 13.03.2026 відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомлення (виклику) сторін.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином. про причини неявки в судове засідання не повідомили.

Відповідач в судові засідання 16.04.2026 та 20.05.2026 не з`явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся у встановленому законом порядку, про причини неявки в судове засідання не повідомив. Відзив на позов не подав.

Про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином шляхом направлення судових повісток за адресою: реєстрації місця проживання: АДРЕСА_4 які були повернути органом поштового зв`язку з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою».

Згідно з п. 3 ч. 8 ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду.

З аналізу пунктів 99, 99-1, 116, 117 Правил надання послуг поштового зв`язку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2009 № 270, слідує, що у разі відсутності адресата поштові відправлення повертаються об`єктом поштового зв`язку відправнику з відповідною відміткою.

До повноважень суду не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій.

Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв`язку з позначками «адресат вибув», «адресат відсутній» і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання судом обов`язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

Направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, у даному випадку, суду.

Аналогічна правова позиція викладена в ухвалах Верховного Суду від 15.12.2021 у справі № 194/1422/19, від 23.09.2021 у справі № 757/56776/20-ц.

У постанові Верховного Суду від 10.05.2023 у справі № 755/17944/18 зазначено, що довідка поштового відділення з позначкою про неможливість вручення судової повістки у зв`язку «відсутній за вказаною адресою» вважається належним повідомленням сторони про дату судового розгляду. Зазначене свідчить про умисне неотримання судової повістки.

Статтею 223 ЦПК України визначені наслідки неявки учасників справи у судове засідання.

Зокрема, відповідно до ч. 3 ст. 223 ЦПК України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

При цьому, згідно з ч. 4 ст. 12 ЦПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Водночас, оскільки суд надавав можливість учасникам справи реалізувати свої процесуальні права на представництво інтересів у суді та подання доказів в обґрунтування своїх вимог та заперечень, суд не знаходить підстав для повторного відкладення розгляду справи.

Зважаючи на те, що сторони в судове засідання не з`явилися, відповідно до ч. 2 статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 , та відповідно споживачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, що надаються Кооперативним об`єднанням житлових кооперативів «Призма-293».

Зазначений об`єкт нерухомості знаходиться у багатоквартирному житловому будинку, утримання та експлуатацію якого здійснює Кооперативне об`єднання житлових кооперативів «ПРИЗМА № 293», відповідно до постанови Виконавчого комітету Харківської міської Ради народних депутатів від 10.12.1973 року № 667 та Статуту Кооперативного об`єднання житлових кооперативів «Призма-293», затвердженого протоколом загальних зборів учасників №7 від 28.04.2017 року.

Відповідно до п. 3.1. Статуту метою створення та діяльності Кооперативного об`єднання є надання послуг членам об`єднання, задоволення економічних, соціальних та інших потреб членів цього об`єднання на основі поєднання їх особистих та колективних інтересів, поділу між ними ризиків, витрат, розвитку їх самоорганізації, самоуправління та самоконтролю. Кооперативне об`єднання створюється не для отримання прибутку.

Згідно з положеннями п. 3.2. Статуту основною метою створення Кооперативного об`єднання є забезпечення поточного утримання, ремонту та благоустрою житлового фонду їх інженерного обладнання та прилеглих територій. Кооперативне об`єднання у своїй діяльності має на меті вирішення задач в галузі житлового господарства та задоволення потреб власників квартир, пов`язаних з управлінням житлових та не житлових фондах (п. 3.3. Статуту).

Житлові кооперативи - члени КОЖК «Призма №293» делегують останньому свої права по веденню сумісної діяльності по експлуатації і управлінню КОЖК «Призма №293» (п. 1.6. Статуту).

Кооперативне об`єднання укладає угоди з енерго -, водопостачанням та іншими спеціалізованими організаціями, що забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинків та прилеглих територій (п. 3.3. Статуту).

Згідно з положеннями п. 3.6. Статуту Кооперативне об`єднання здійснює також такі види діяльності:

- ведення технічної документації житлових будинків, інженерного обладнання, об`єктів благоустрою;

- організацію забезпечення поточного утримання, санітарної очистки та ремонту житлового фонду, інженерного обладнання, прибирання внутрішньо дворових територій, тротуарів;

- створення необхідних умов для проживання громадян;

- укладання угод з власниками житлових приміщень з порядку управління будинками і відшкодування витрат по їх експлуатації та ремонту;

- організація роботи по збору внесків на утримання житла від власників квартир;

Тобто, КО ЖК «ПРИЗМА № 293» безпосередньо займається управлінням житлового фонду, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .

Договір про надання житлово-комунальних послуг у письмовій формі між Кооперативним об`єднанням житлових кооперативів «Призма № 293» та відповідачем не укладався.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначені Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до положень ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Споживач зобов`язаний, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом (ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VIII).

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно- технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Приписами п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що споживач, серед іншого, зобов`язаний оплачувати надані житлово- комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно зі ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

За правилами ст. 13, 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо) віднесено до житлово-комунальних послуг.

Споживачі зобов`язані сплачувати житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними, крім того, відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Аналогічну правову позицію викладено в постанові Верховного Суду України від 20.04.2016 у справі № 221/515/15-а, а також в постанові Верховного Суду від 18.03.2019 у справі № 210/5796/16-ц.

Статтями 319 ЦК України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує.

Відповідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Пункт 6.2.4 Статут кооперативного об`єднання житлових кооперативів «Призма № 293» визначає наступний обов`язок члена кооперативу, а саме сплачувати внески у розмірі, встановленому загальними зборами кооперативу.

За приписами статей 530, 610, 611, 612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Таким чином у відповідачки, як власника квартири, виникли зобов`язання перед кооперативним об`єднанням житлових кооперативів «Призма № 293» щодо сплати платежів за надані послуги. Позивач виконує свої обов`язки та забезпечує надання відповідачці послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 .

Внаслідок невиконання відповідачкою своїх зобов`язань з приводу сплати щомісячних внесків утворилась заборгованість перед позивачем з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.03.2018 по 28.02.2026 в загальному розмірі 23665,45 грн..

Розрахунок заборгованості позивачем здійснений арифметично правильно та відповідачем не оспорюється.

Враховуючи викладене, суд приходить висновку, що заявлені позивачем позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

З матеріалів справи вбачається, що при поданні до Салтівського районного суду міста Харкова позовної заяви Кооперативне об`єднання житлових кооперативів «ПРИЗМА № 293» 10.03.2026 сплатив судовий збір у розмірі 2662 грн. 40 коп.

Відповідно до вимог ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь Кооперативного об`єднання житлових кооперативів «ПРИЗМА № 293» підлягає стягненню сплачений судовий збір.

Керуючись ст. 2, 12, 13, 76, 81, 141, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов Кооперативного об`єднання житлових кооперативів «Призма № 293» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_4 , на користь кооперативного об`єднання житлових кооперативів «Призма 293», код ЄДРПОУ 03105797, місцезнаходження: 61144, м. Харків, вул. Гвардійців - Широнінців, 79-В, кв. 1, заборгованість за спожиті послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території (житлова послуга) за період з 01.03.2018 по 28.02.2026 в розмірі 23665 (двадцять три тисячі шістсот шістдесят п`ять) грн. 45 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_4 , на користь кооперативного об`єднання житлових кооперативів «Призма 293», код ЄДРПОУ 03105797, місцезнаходження: 61144, м. Харків, вул. Гвардійців - Широнінців, 79-В, кв. 1, 2662 (дві тисячі шістсот шістдесят дві) грн. 40 коп. витрат зі сплати судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення, безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: Кооперативне об`єднання житлових кооперативів «Призма 293», код ЄДРПОУ 03105797, місцезнаходження: 61144, м. Харків, вул. Гвардійців - Широнінців, 79-В, кв. 1.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_4 .

Суддя Пасічник О.М.