Ухвала суду № 136788068, 21.05.2026, Дарницький районний суд міста Києва

ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 753/21858/25

провадження № 2/753/717/26

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" травня 2026 р. Дарницький районний суд міста Києва у складі:

головуючої судді Шаповалової К.В.,

за участю секретаря судового засідання Давидюк В.О.

представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідачів -1,2 ОСОБА_3

представника відповідача - 3 Лукашової О.М.

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду за адресою: м. Київ, вул. О. Кошиця, 5а в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Гарант Капітал» про визнання недійсним договорів,-

В С Т А Н О В И В:

до Дарницького районного суду міста Києва 13 жовтня 2025 року надійшла вказана позовна заява.

В обгрунтування позовної заяви позивач зазначила, що 20 липня 2017 року між ОСОБА_6 та Акціонерним комерційним банком «Аркада» було укладено договір № 81581 про участь у фонді фінансування будівництва щодо об`єкта інвестування: квартири № 055 , що розташована на 6 поверсі та складається з 2 кімнат загальною площею 66,37 кв.м. 24 квітня 2019 року між АКБ «Аркада», ОСОБА_7 та ОСОБА_4 було укладено Договір №81581 про уступку майнових прав, за яким наступний довіритель ( ОСОБА_4 ) приймає на себе право вимоги, належне Попередньому довірителеві за Договором №81581 про участь у фонді фінансування будівництва від 20.07.2017 року. 24.04.2019 року АКБ «Аркада» було видано свідоцтво про участь у ФФБ виду А «ПАТРІОТИКА» за програмою ТОВ «БУДЕВОЛЮЦІЯ» (Договір №81581 від 20.07.2017 року), згідно з яким ОСОБА_4 є довірителем відносно об`єкту інвестування квартири №55, що розташована на 6 поверсі та складається з 2 кімнат загальною площею 66,37 кв.м., на об`єкті будівництва: «житлові масиви у Дарницькому р-ні Києва ; складова частина об`єкта будівництва житловий будинок №19 у складі: Багатоповерхові житлові будинки з об`єктами торгівельно-офіснорозважального та соціально-побутового призначення АДРЕСА_7 ». 13 січня 2022 року між ОСОБА_4 та Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Гарант капітал» було укладено додаткову угоду до договору № 81581 про участь у фонді фінансування будівництва, за якою сторона договору АКБ «Аркада» замінюється на ТОВ «ФК «Гарант капітал». 13 січня 2022 року ТОВ «ФК «Гарант Капітал» було видано свідоцтво про участь у ФФБ виду А «ПАТРІОТИКА» за програмою ТОВ «БУДЕВОЛЮЦІЯ» (договір №81581 від 20.07.2017 року), згідно з яким ОСОБА_4 є довірителем відносно об`єкту інвестування квартири № 055 , що розташована на 6 поверсі та складається з 2 кімнат загальною площею 66,37 кв.м., на об`єкті будівництва: «Будівництво багатоповерхових житлових будинків з об`єктами торгівельно-офісно-розважального та соціально-побутового призначення АДРЕСА_7 », складова частина об`єкта будівництва житловий будинок № 19 . Згідно даного свідоцтва забудовник зобов`язується організувати спорудження об`єкту будівництва у встановлені строки та належної якості, ввести об`єкт будівництва (його окремі складові частини) в експлуатацію та передати довірителям закріплені за ними об`єкти інвестування. ОСОБА_4 перебувала в шлюбі з ОСОБА_2 , станом на зараз особи розлучені, від шлюбу у подружжя є спільний син. Надалі позивач виїхала за кордон разом із сином, розірвала шлюбні стосунки з чоловіком та довіреністю від 03.01.2024 року уповноважила ОСОБА_2 бути представником в участі у кооперативі будинку «Кодацька Фортеця» в усіх компетентних державних і недержавних організаціях, органах і установах, житлово-комунальних службах згідно свідоцтва про участь у ФФБ виду А «ПАТРІОТИКА» за програмою ТОВ «БУДЕВОЛЮЦІЯ» (договір №81581 від 20.07.2017 року). Згодом, таку довіреність було відізвано позивачем. Крім того, довіреністю від 03.03.2024 року, посвідченою нотаріусом штату Вашингтон, Сполучені Штати Америки, Терещенко А. у журналі нотаріальних дій №4/101102/7, ОСОБА_4 уповноважила ОСОБА_5 (мати ОСОБА_2 ) в інтересах довірителя розпоряджатись майном, а саме правами вимоги за договором № 81581 від 20.07.2017 року. 22.01.2025 року заявою ОСОБА_4 вказану довіреність було скасовано. 28.02.2025 року та 28.06.2025 року позивач зверталась до ТОВ «ФК «Гарант Капітал» із повідомленням про скасування довіреності від 03.03.2024 року, проте відповіді не отримала. 13.08.2025 року ОСОБА_4 повторно звернулась до ТОВ «ФК «Гарант Капітал» із аналогічним повідомленням. 21.08.2025 року у відповідь на звернення ОСОБА_4 ТОВ «ФК «Гарант Капітал» відповіло, що попередні повідомлення надсилались на стару адресу товариства та не отримувались адресатом. Разом з тим, товариство, всупереч свого обов`язку не повідомило ОСОБА_4 , про зміну електронної адреси. Також даним листом ТОВ «ФК «Гарант Капітал» повідомило, що з наявної у товариства інформації, 04.02.2025 року ОСОБА_5 на підставі довіреності від 03.03.2024 року здійснила від імені ОСОБА_4 уступку права вимоги на наступного довірителя - ОСОБА_2 . Станом на 04.02.2025 року інформація щодо відкликання довіреності від 03.03.2024 року до Товариства не надходила. У відповідь на адвокатський запит ТОВ «ФК «Гарант Капітал» надало документи, що стосуються передачі права вимоги, які були укладені повіреною особою ОСОБА_4 , а саме: заява від представника за довіреністю ОСОБА_5 щодо уступки права вимоги за договором про участь у ФФБ №81581 від 20.07.2017 від 04.02.2025 року; - заява про надання згоди одного з подружжя від ОСОБА_2 від 04.02.205 року; - угода про припинення договору про уступку майнових прав за договором про участь у ФФБ №81581 від 20.07.2017 р. від 04.02.2025 року; - договір №81581-В про уступку права вимоги від 04.02.2025 року; - договір про проведення розрахунків від 04.02.2025 року. Наразі позивач просить суд визнати недійсною угоду від 04.02.2025 року про припинення Договору про уступку майнових прав за договором про участь у ФФБ №81581 від 20.07.2017 року, укладену між ТОВ «ФК «Гарант Капітал» та ОСОБА_5 в інтересах ОСОБА_4 на підставі довіреності, виданої 03.03.2024 року. Визнати недійсним Договір №81581-В про уступку прав вимоги від 04.02.2025 року, укладений між ТОВ «ФК «Гарант Капітал», ОСОБА_5 , яка діяла в інтересах ОСОБА_4 на підставі довіреності, виданої 03.03.2024 року та ОСОБА_2 . Визнати недійсним Договір про проведення розрахунків від 04.02.2025 року, укладений між ОСОБА_5 , яка діяла в інтересах ОСОБА_4 на підставі довіреності, виданої 03.03.2024 року та ОСОБА_2 .

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи № 753/21858/25 між суддями від 14 жовтня 2025 року, матеріали позовної заяви передано в провадження судді Шаповалової К.В.

Відповідно до інформації з Єдиного державного демографічного реєстру від 21 жовтня 2025 року відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 .

Згідно інформації Іванківської селищної ради Вишгородського району Київської області від 13 листопада 2025 року, ОСОБА_5 значиться зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_6 .

Ухвалою суду від 13 листопада 2025 року було відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 10 грудня 2025 року на 14:30 год.

01 грудня 2025 року до суду від представника відповідачів ОСОБА_2 , та ОСОБА_5 надійшов відзив на позовну заяву, у якому представник відповідачів просив суд відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог та стягнути із позивача на користь відповідачів витрати понесені ними на правову допомогу.

08 грудня 2025 року до суду від відповідача ТОВ «ФК «Гарант Капітал» надійшов відзив на позовну заяву, у якому представник відповідача зазначив, що ТОВ «ФК «Гарант Капітал» не допускало порушень прав позивача та покладається на суд у вирішенні даного спору.

Підготовче засідання призначене на 10 грудня 2025 року було відкладено на 03 лютого 2026 року на 10:00 год.

03 лютого 2026 року до суду надійшла відповідь на відзиви відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_5 .

Підготовче засідання призначене на 03 лютого 2026 року було відкладено на 05 березня 2026 року на 11:30 год.

09 лютого 2026 року до суду надійшли заперечення на відповідь на відзив.

Підготовче засідання призначене на 05 березня 2026 року було відкладено на 15 квітня 2026 року на 10:00 год. за клопотанням представника позивача.

Підготовче засідання призначене на 15 квітня 2026 року було відкладено на 21 травня 2026 року на 15:30 год. у зв`язку з неявкою представника позивача.

У підготовче засідання призначене на 21 травня 2026 року з`явилися представник позивача, відповідач ОСОБА_2 , представник відповідачів 1 та 2 - адвокат Волошина О.В. (в режимі відеоконференцзв`язку) та представник відповідача-3, які не заперечували щодо закриття підготовчого засідання у справі та призначення справи до судового розгляду по суті.

У підготовчому засіданні судом були вирішені питання та вчинені процесуальні дії, передбачені статтею 197 ЦПК України, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

У порядку підготовчого провадження судом були вивчені матеріали справи, визначені всі фактичні обставини справи, які підлягають з`ясуванню під час судового розгляду.

При цьому, підстав для відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви у відповідності до вимог статті 199 ЦПК України судом не встановлено, учасники процесу таких клопотань не заявляли.

Відповідно до пункту 3 частини другої статті 200 ЦПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає підготовче провадження у справі закінченим, а тому доходить висновку про необхідність призначення справи до розгляду у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження, встановивши загальний порядок дослідження доказів у справі.

Справа підлягає розгляду суддею одноособово.

Керуючись статтями 189, 196-198, 200 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

закрити підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Гарант Капітал» про визнання недійсним договорів.

Призначити справу до судового розгляду по суті на 27 липня 2026 року на 10:00 год. у приміщенні Дарницького районного суду м. Києва (м. Київ, вул. О.Кошиця,5а, каб. 123), встановивши загальний порядок дослідження доказів у справі.

Справу розглядати суддею одноособово.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи, за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - http://dr.ki.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя К.В. Шаповалова