Ухвала суду № 136783156, 22.05.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"22" травня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/3330/24

Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.,

при секретарі судового засідання Лещенко Л.С.

розглянувши у підготовчому засіданні

справу № 916/3330/24

за позовом: Торгового підприємства Одвар у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю

до відповідача: Приватного підприємства Тепличне

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Авангардівська селищна рада Одеського району Одеської області

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

за участю представників:

від позивача: Хрульова В.Б. /ордер серія ВН №1378419 від 26.07.2024/, Ротар В.П. /самопредставництво/

від відповідача: Конова Л.М. /ордер серія ВН №1701969 від 18.05.2026/, Приміч Д.В. /ордер серія ВН №1407711 від 26.08.2024/, Чеповський В.О. /самопредставництво/

від третьої особи: Батраков Р.А. /самопредставництво/

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 12.02.2025, яка залишена без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 31.03.2025, клопотання Приватного підприємства Тепличне про призначення експертизи за вх.№41866/24 від 20.11.2024 задоволено. Призначено у справі №916/3330/24 судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 06.06.2025 задоволено клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз за вх.№15828/25 від 19.05.2025. Надано в розпорядження судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України наступні документи:

- письмові пояснення за вх.№17530/25 від 02.06.2025, які подані ПП Тепличне, з додатком документів (т.4 а.с.3-99);

- письмові пояснення за вх.№17945/25 від 05.06.2025, які подані Авангардівською селищною радою Одеського району Одеської області (т.4 а.с.100-108).

Провадження у справі №916/3330/24 зупинено до одержання результатів експертизи.

18.03.2026 за вх.№9527/26 господарським судом одержано супровідний лист Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України «Про направлення висновку» із Висновком експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України №2083-34-25 від 06.03.2026, згідно з яким:

1. Межі земельної ділянки з кадастровим номером 5123755200:02:001:1618 площею 0,1327 га накладаються на межі земельної ділянки площею 76,66 га, наданої в постійне користування КСП «Тепличне» на підставі Державного акту на право постійного користування серії П-ОД №003665 (зареєстровано в Книзі записі державних актів на право постійного користування землею за №3 від 21.11.1997). Площа накладання становить 0,1180 га. Графічно накладання зовнішніх меж досліджуваних земельних ділянок зображено на Рис. 12 у дослідницькій частині висновку.

2. Визначити чи накладаються межі земельної ділянки з кадастровим номером 5123755200:02:001:1618 площею 0,1327 га на межі земельної ділянки площею 66,499 гага, яка

передана в постійне користування із земель запасу Приватному підприємству «Тепличне» на підставі рішення Авангардівської селищної ради №234 від 28.04.2000 не надається можливим.

3. Межі земельної ділянки з кадастровим номером 5123755200:02:001:1618 площею 0,1327 га не накладаються на межі земельної ділянки площею 52,238 га, яка передана в оренду Приватному підприємству «Тепличне» за договором оренди землі від 18.06.2004 (договір зареєстровано в Книзі записів державної реєстрації Авангардівської селищної ради, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.07.2004 за №55) із врахуванням додаткової угоди від 18.01.2007 про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 18.06.2004 за №55 року між Авангардівською селищною радою та ПП «Тепличне» (державна реєстрація за від 15.07.2004 року). Графічно накладання зовнішніх меж досліджуваних земельних ділянок зображено на Рис. 12 у дослідницькій 4 частині висновку.

4. Технічна можливість обслуговування, проїзду, під`їзду, проходу до об`єкту нерухомого майна: нежитлове приміщення продовольчий кіоск, реєстраційний номер об`єкта 2045105251101, який розташований за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р-н, смт. Авангард, вул. Теплична, буд. 1, власником якого є Приватне підприємство «Тепличне» і розміщений на земельній ділянці яка передана в оренду ПП «Тепличне» відповідно до договору оренди землі від 18.06.2004 року (договір зареєстровано в книзі записів державної реєстрації Авангардівської селищної ради, про що у Державному реєстрі земель внесено запис від 15.07.2004 року за № 55) враховуючи конструктивні особливості щодо облаштованого входу зі сторони ТП «ОДВАР» відсутня, оскільки земельна ділянка межує з продовольчим кіоском. (див. рис. 12 «Зіставлення меж вище описаних земельних ділянок та результати топографо геодезичних вишукувань).

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 31.03.2026 поновлено провадження у справі №916/3330/24. Призначено підготовче засідання на 15.04.2026 об 11:40, із викликом учасників справи у підготовче засідання.

20.05.2026 за вх.№17477/26 господарським судом одержано клопотання про виклик судового експерта для надання пояснень щодо висновку судової земельно-технічної експертизи №2083-34-25 від 06.03.2026 року, в якому позивач просить суд:

- викликати у судове засідання судового експерта Одеського НДІСЕ Міністерства юстиції України Стеця Сергія Леонідовича, який складав висновок судової земельно-технічної експертизи №2083-34-25 від 06.03.2026 року у справі №916/3330/24;

- допитати експерта та надати сторонам можливість поставити питання щодо: фактичного використання ПП «ТЕПЛИЧНЕ» земельної ділянки Позивача; відсутності сформованої земельної ділянки Відповідача; технічної можливості ідентифікації меж за державним актом 1997 року; визначення площі накладення 0,1180 га; відповідності фактичного користування даним Державного земельного кадастру; перешкод у користуванні земельною ділянкою Позивача.

При цьому позивач посилається на те, що незважаючи на встановлення експертом факту фактичного використання ПП «ТЕПЛИЧНЕ» частини земельної ділянки Позивача площею приблизно 0,1180 га, висновок експерта є не повним, містить істотні неясності та не надає відповідей на ряд ключових питань, які мають істотне значення для правильного вирішення спору.

22.05.2026 за вх.№17806/26 господарським судом одержано клопотання про допит експерта (в порядку ст. 69 господарського процесуального кодексу України), в якому третя особа просить суд з метою необхідності роз`яснення висновків судової земельно-технічної експертизи 2083-34-25 викликати судового експерта Стеця Сергія Леонідовича в судове засідання у справі № 916/3330/24 для надання пояснень із зазначенням при цьому, що надані експертом висновки з питань, винесених на вирішення судової земельно-технічної експертизи потребують роз`яснень експерта, зокрема:

- з питання 1 експертизи потребує роз`яснення з боку експерта питання підстав проведення експертного дослідження неіснуючого станом на час проведення експертизи об`єкту земельної ділянки площею 76,66 га неіснуючим станом на час проведення експертизи суб`єктом КСП «Тепличне»;

- з питання 4 експертизи потребує роз`яснення з боку експерта питання з яких підстав експертом визначено місце розташування об`єкту 2045105251101 в місці, визначеному ним на рис. 12 «Зіставлення меж вище описаних земельних ділянок та результати топографо-геодезичних вишукувань».

У підготовчому засіданні 22.05.2026 представники позивача підтримали подане клопотання про виклик судового експерта та просили суд його задовольнити.

Представник третьої особи у підготовчому засіданні 22.05.2026 підтримав клопотання про виклик експерта та просив суд забезпечити явку судового експерта в судове засідання для надання усних пояснень безпосередньо в приміщенні суду.

Представники відповідача у підготовчому засіданні 22.05.2026 залишили вирішення клопотань про виклик експерта на розсуд суду.

У підготовчому засіданні 22.05.2026 за участю представників сторін та третьої особи судом на підставі ст.233 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини ухвали

Відповідно до ч.4 ст.69 ГПК України експерт зобов`язаний з`явитися до суду за його викликом та роз`яснити свій висновок і відповісти на питання суду та учасників справи. За відсутності заперечень учасників справи експерт може брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Згідно з ч.5 ст.98 ГПК України суд має право за заявою учасників справи або з власної ініціативи викликати експерта для надання усних пояснень щодо його висновку.

З огляду на вищевикладене, враховуючи посилання позивача та третьої особи на необхідність роз`яснення судовим експертом наданого ним висновку №2083-34-25 від 06.03.2026 судової земельно-технічної експертизи, приймаючи до уваги, що поставлення відповідних питань експертам є правом учасника справи, господарський суд дійшов висновку про задоволення клопотання Торгового підприємства Одвар у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю за вх.№17477/26 від 20.05.2026, клопотання Авангардівської селищної ради Одеського району Одеської області за вх.№17806/26 від 22.05.2026 та виклик у підготовче засідання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Стець Сергія для роз`яснення висновку судової земельно-технічної експертизи №2083-34-25 від 06.03.2026 щодо поставлених позивачем та третьою особою питань.

При цьому, судом також задоволено усне клопотання представника третьої особи про необхідність участі експерта саме у підготовчому судовому засіданні у зв`язку із тим, що роз`ясненню судовим експертом підлягають питання щодо мал.12 висновку.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З огляду на вищевикладене, суд відкладає підготовче засідання на 29.05.2026 о 12:30, із викликом учасників справи у підготовче засідання.

Керуючись ст.ст.98, 182, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

1.Клопотання Торгового підприємства Одвар у вигляді Товариства з обмеженою відповідальністю про виклик судового експерта для надання пояснень щодо висновку судової земельно-технічної експертизи №2083-34-25 від 06.03.2026 року за вх.№17477/26 від 20.05.2026 задовольнити.

2. Клопотання Авангардівської селищної ради Одеського району Одеської області про допит експерта (в порядку ст. 69 господарського процесуального кодексу України) за вх.№17806/26 від 22.05.2026 задовольнити.

3.Відкласти підготовче засідання у справі на "29" травня 2026 о 12:30, із викликом учасників справи у підготовче засідання.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29 в залі судового засідання № 16 (5-й поверх) тел. 8(0482)307-957.

4.Викликати у підготовче засідання, яке відкладено "29" травня 2026 о 12:30, судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Стець Сергія для роз`яснення висновку судової земельно-технічної експертизи №2083-34-25 від 06.03.2026 щодо наступних питань:

- фактичного використання ПП «ТЕПЛИЧНЕ» земельної ділянки позивача;

- відсутності сформованої земельної ділянки відповідача;

- технічної можливості ідентифікації меж за державним актом 1997 року;

- визначення площі накладення 0,1180 га;

- відповідності фактичного користування даним Державного земельного кадастру;

- перешкод у користуванні земельною ділянкою позивача;

- підстав проведення експертного дослідження неіснуючого станом на час проведення експертизи об`єкту земельної ділянки площею 76,66 га неіснуючим станом на час проведення експертизи суб`єктом КСП «Тепличне»;

- з яких підстав експертом визначено місце розташування об`єкту 2045105251101 в місці, визначеному ним на рис. 12 «Зіставлення меж вище описаних земельних ділянок та результати топографо-геодезичних вишукувань».

Ухвала набирає законної сили 22.05.2026 та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Повну ухвалу складено 25.05.2026.

Суддя Г.Є. Смелянець