Ухвала суду № 136781188, 25.05.2026, Черкаський районний суд Черкаської області

707/2151/26

2/707/1701/26

У Х В А Л А

про передачу справи за підсудністю

25 травня 2026 року м. Черкаси

Суддя Черкаського районного суду Черкаської області Морозов В.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю КОРПОРАЦІЯ РАЙАГРОБУД про визнання права власності на нежитлове приміщення технічного поверху,-

в с т а н о в и в:

Представник позивача ОСОБА_1 (проживаючої за адресою АДРЕСА_1 ) адвокат Шевченко О.А. в інтересах позивача через систему Електронний суд звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю КОРПОРАЦІЯ РАЙАГРОБУД (місцезнаходження вул. Жовтнева 15 с. Слобода Черкаського району Черкаської області про визнання права власності на нежитлове приміщення технічного поверху.

У позовній заяві ОСОБА_1 викладені наступні позовні вимоги:

- визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на нежитлове приміщення № 1 технічного поверху І-ї блоксекції багатосекційного багатоповерхового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями по АДРЕСА_2 , загальною площею 62,5м2.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Виходячи з аналізу вищезазначеного, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно, тощо.

Такий правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду від 14 грудня 2020 року у справі № 2/1519/8500/11.

Пункт 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України від 01 березня 2013 року № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» встановлює виключну підсудність для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна, зокрема про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті364,367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті370,372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Також, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Як вбачається із прохальної частини позовної заяви, позивач ОСОБА_1 просить суд визнати за нею право власності на нежитлове приміщення № 1 технічного поверху І-ї блоксекції багатосекційного багатоповерхового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями по АДРЕСА_2 , загальною площею 62,5м2.

З урахуванням наведеного, позовна заява про визнання права власності на нерухоме майно має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Такий правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17.

Відповідно до ч.1ст.31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Юрисдикція Черкаського районного суду Черкаської області поширюється виключно на Черкаський район Черкаської області, а нерухоме майно, яке є предметом позовної заяви знаходиться на території Придніпровського району м. Черкаси.

Частинами 1, 2 ст.32 ЦПК України визначено, що спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Зважаючи на вищевикладене, суд дійшов висновку про передачу заяви про видачу судового наказу до Придніпровського районного суду м. Черкаси за підсудністю.

Керуючись ст. ст. 27-28, 31 ЦПК України, суд,

п о с т а н о в и в:

Направити справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю КОРПОРАЦІЯ РАЙАГРОБУД про визнання права власності на нежитлове приміщення технічного поверху, за підсудністю до Придніпровського районного суду м. Черкаси.

Ухвала може бути оскаржена до Черкаського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складення ухвали.

Суддя: В. В. Морозов