Ухвала суду № 136768434, 11.05.2026, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа № 752/8183/26

Провадження № 2/752/9558/26

У Х В А Л А

Іменем України

11 травня 2026 року суддя Голосіївського районного суду м. Києва Слободянюк А.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Гарант Капітал» (01054, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 9-А), третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Аркада-будівництво» (01001, м. Київ, вул. Ольгинська, буд. 3), про захист прав споживачів, розірвання договору про участь у Фонді фінансування будівництва, стягнення коштів, -

в с т а н о в и в:

До Голосіївського районного суду м. Києва надійшла через підсистему ЕСІТС «Електронний суд» вищевказана позовна заява.

Справа передана у провадження судді Слободянюк А.В., у відповідності до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями.

Ухвалою суду від 03 квітня 2026 року позовну заяву залишено без руху з наданням позивачу строку протягом десяти днів з дня її отримання для усунення недоліків позову.

У встановлений в ухвалі суду строк, позивач усунув недоліки позовної заяви.

Зміст та форма позовної заяви та доданих до неї документів відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.

Справа підсудна Голосіївському районному суду міста Києва на підставі ч. 1 ст. 27 ЦПК України.

Підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення, відмови у відкритті провадження відсутні.

Вказана справа не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження відповідно до ч. 4 ст. 274 ЦПК України.

Дослідивши матеріали позовної заяви, з урахуванням положень статей 184 - 187 ЦПК України, слід відкрити провадження у справі та призначити підготовче судове засідання.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Вказана справа не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження згідно з вимогами ч. 4 ст. 274 ЦПК України, а тому її розгляд слід здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Також відповідно до ст. 93 ЦПК України учасник справи має право поставити в першій заяві по суті справи, що ним подається до суду, не більше десяти запитань іншому учаснику справи про обставини, що мають значення для справи. Учасник справи, якому поставлено питання позивачем, зобов`язаний надати вичерпну відповідь окремо на кожне питання по суті. Відповіді на запитання подаються до суду учасником справи - фізичною особою, керівником або іншою посадовою особою юридичної особи у формі заяви свідка не пізніш як за п`ять днів до підготовчого засідання, а у справі, що розглядається в порядку спрощеного провадження, - до першого судового засідання. Копія такої заяви свідка у той самий строк надсилається учаснику справи, який поставив письмові запитання. У заяві свідка зазначаються ім`я (прізвище, ім`я та по батькові), місце проживання (перебування) та місце роботи свідка, поштовий індекс, реєстраційний номер облікової картки платника податків свідка за його наявності або номер і серія паспорта, номери засобів зв`язку та адреси електронної пошти (за наявності), відповіді на питання щодо обставин справи, про які відомо свідку, джерела обізнаності свідка щодо цих обставин, а також підтвердження свідка про обізнаність із змістом закону щодо кримінальної відповідальності за надання неправдивих показань. Якщо поставлене запитання пов`язане з наданням відповідних доказів, що підтверджують відповідні обставини, учасник справи разом з наданням заяви свідка надає копії відповідних письмових чи електронних доказів. Учасник справи має право відмовитися від надання відповіді на поставлені запитання:1) з підстав, визначених статтями 70, 71 цього Кодексу;2) якщо поставлене запитання не стосується обставин, що мають значення для справи; 3) якщо учасником справи поставлено більше десяти запитань. За наявності підстав для відмови від відповіді учасник справи повинен повідомити про відмову іншого учасника та суд у строк для надання відповіді на запитання. Суд за клопотанням іншого учасника справи може визнати підстави для відмови відсутніми та зобов`язати учасника справи надати відповідь.

Позивачем до позовної заяви долучено заяву, в якій відповідачу ТОВ «Фінансова компанія «Гарант Капітал» поставлено наступні питання:

1.Який загальний обсяг коштів був залучений до Фонду фінансування будівництва щодо будинку АДРЕСА_2 станом на дату звернення до суду?

2.Який обсяг коштів був фактично перерахований забудовнику ТОВ Аркада - Будівництво та на які саме цілі вони були використані (із зазначенням підтверджуючих документів)?

3.Чи здійснював ТОВ ФК Гарант Капітал перевірку цільового використання коштів забудовником ТОВ Аркада - Будівництво . Якщо так - прошу зазначити, коли саме, у який спосіб?

4.Які заходи реагування були вжиті ТОВ ФК Гарант Капітал у зв`язку з порушенням строків будівництва об`єкта більш ніж на 90 днів?

5.Чи приймалося ТОВ ФК Гарант Капітал рішення про припинення або обмеження фінансування будівництва у зв`язку з неналежним виконанням забудовником ТОВ Аркада - Будівництво своїх зобов`язань? Якщо ні - з яких підстав?

6.Чи ініціював відповідач розірвання договору із забудовником ТОВ Аркада - Будівництво у зв`язку з порушенням строків будівництва? Якщо ні - прошу зазначити причини такої бездіяльності.

7.Чи вживалися відповідачем заходи щодо повернення коштів, переданих забудовнику ТОВ Аркада - Будівництво, або їх захисту в інший спосіб? Якщо так - прошу надати інформацію та документи.

8.Чи розглядав ТОВ ФК Гарант Капітал можливість залучення іншого забудовника або застосування альтернативних механізмів завершення будівництва? Якщо ні - прошу зазначити причини.

9.Які саме причини зумовили .те, що станом на дату звернення до суду готовність об`єкта становить близько 9%, попри повне або значне фінансування будівництва?

10.Поясніть, з яких підстав станом на дату розгляду справи ТОВ «ФК «ГАРАНТ КАПІТАЛ» не оприлюднило звіт незалежного аудитора та фінансову звітність за 2025 рік, з урахуванням того, що відповідач декларує належний фінансовий стан та безперервність здійснення будівництва, а також зазначте: чи складено відповідну фінансову звітність, чи проводився аудит за 2025 рік, які результати такого аудиту (у разі його проведення), та з яких причин зазначена інформація не доведена до відома довірителів.

Враховуючи те, що позивач, скориставшись положеннями ст. 93 ЦПК України, поставив запитання відповідачу разом з першою заявою по суті, обов`язком відповідача є надання вичерпної відповіді на кожне питання по суті за приписами ч. 2 ст. 93 ЦПК України, з врахуванням передбаченого ст. 93 ЦПК України порядку.

Крім того, за змістом ч. 6 ст. 93 ЦПК України учасник справи має право відмовитися від надання відповіді на поставлені запитання: 1) з підстав, визначених статтями 70,71 цього Кодексу; 2) якщо поставлене запитання не стосується обставин, що мають значення для справи; 3) якщо учасником справи поставлено більше десяти запитань.

При цьому, доводи, приведені представником відповідача 01 квітня 2026 року у запереченнях до заяви позивача про письмове опитування, щодо того, що позивач порушила порядок застосування процедури письмового опитування, сформувавши окрему заяву про письмове опитування, та не навела питання безпосередньо у тексті позовної заяви, суддя вважає надмірним формалізмом, якого потрібно уникати з метою надання особі права доступу до правосуддя, котре превалює.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст. ст. 19, 187, 274 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в:

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Гарант Капітал», третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Аркада-будівництво», про захист прав споживачів, розірвання договору про участь у Фонді фінансування будівництва, стягнення коштів.

Справу розглядати за правилами загального позовного провадження

Призначити підготовче судове засідання на 04 серпня 2026 року об 11 год 00 хв в приміщенні Голосіївського районного суду міста Києва за адресою: 03127, м. Київ, вул. Виставкова, буд.14-А, каб. № 23.

В підготовче судове засідання викликати учасників справи.

Здійснити письмове опитування відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Гарант Капітал», який зобов`язаний не пізніше як за п`ять днів до підготовчого засідання надати суду вичерпні відповіді на кожне поставлене позивачем у заяві запитання по суті за приписами ч. 2 ст. 93 ЦПК України, з врахуванням передбаченого ст. 93 ЦПК України порядку, у формі заяви свідка.

Роз`яснити Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Гарант Капітал», що воно має право відмовитися від надання відповіді на поставлені запитання з підстав, визначених статтями 70,71 ЦПК України; якщо поставлене питання не стосується обставин, що мають значення для справи; якщо учасником справи поставлено більше десяти запитань.

Копію ухвали, копію позовної заяви та доданих до неї документів надіслати учасникам справи.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Згідно з ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

За приписами ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятнадцятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч. ч. 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам ч. ч. 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Роз`яснити учасникам справи, що подання заяв по суті справи (позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву) є їхнім правом. У разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити учасникам справи, що у Голосіївському районному суді міста Києва обмежена технічна можливість забезпечити проведення судових засідань в режимі відеоконференції.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://gl.ki.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А.В. Слободянюк