Рішення № 136766181, 12.05.2026, Шевченківський районний суд міста Полтави (до 25.04.2025 - Октябрський районний суд м. Полтави)

Дата документу 12.05.2026Справа № 554/5749/26 Провадження № 2-о/554/187/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 травня 2026 року м.Полтава

Шевченківський районний суд міста Полтави в складі:

головуючого судді Черняєвої Т.М.,

за участю секретаря судового засідання - Кравченко А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , заінтересовані особи Департамент з питань реєстрації та Полтавська міська рада, про встановлення факту, що має юридичне значення,

В С Т А Н О В И В:

Заявники ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення.

Зазначають про те, що з метою реєстрації права власності на об`єкт нерухомості, а саме квартиру АДРЕСА_1 (колишня назва АДРЕСА_2 , заявниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 03.04.2026 подано заяву до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації.

За результатами розгляду вказаної заяви заявників, державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації, прийнято рішення від 07.04.2026 №84162813 про відмову в проведенні реєстраційних дій, оскільки до заяви додано Свідоцтво про право власності від 26.10.1994, яке видано ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Отже подані документи не дають змоги встановити набуття права власності за вищевказаною адресою. Таким чином, фактично державним реєстратором відмовлено заявникам в проведенні реєстраційних дій, оскільки наявна розбіжність у написанні прізвищ « ОСОБА_5 » замість « ОСОБА_6 ».

Враховуючи вказану помилку, заявники позбавлені можливості провести державну реєстрацію права власності на належні їм частки квартири, що перешкоджає в реалізації їх права власності.

Згідно свідоцтва Відділу приватизації житла від 26.10.1994 про право власності на житло, яке посвідчує, що квартира (приміщення квартири спільного заселення, одноквартирний будинок), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , дійсно належить на праві приватної, спільної сумісної власності гр. ОСОБА_7 (батько заявників) та членам його сім`ї: ОСОБА_8 (мати заявників), ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

Крім того, у свідоцтві Відділу приватизації житла від 26.10.1994, з іншої сторони аркуша зазначено, що 06.04.2004 1-ю Полтавською державною нотаріальною конторою видано свідоцтво про право на спадщину за реєстровим № 663 на 1/12 частину ОСОБА_8 , за реєстровим № 665 на 1/12 частину ОСОБА_1 , за реєстровим № 667 на 1/12 частину ОСОБА_2 після померлого ОСОБА_9 .

Заявники вже частково володіють вказаним об`єктом нерухомості у розмірах по 1/6 частці, про що вказано у витягах з Державного реєстру речових прав № 331432016 (де вказано власник 1/6 частки ОСОБА_2 ) та № 331431982 (де вказано власник 1/6 частки ОСОБА_1 ), вказані права власності набуті в порядку спадкування, що підтверджується наступним.

17.01.2001 помирає ОСОБА_9 (батько заявників), що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.04.2004 (зареєстроване в реєстрі за № 4-665) спадкоємцем майна померлого ОСОБА_9 який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є син ОСОБА_1 на 1/12 частину, що мешкає за адресою: АДРЕСА_3 .

Спадщина складається з права власності на 1/4 частину квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , яка належала померлому на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом приватизації житла міста Полтава 26.10.1994.

До даного Свідоцтва додається Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24.05.2004 № 3657899, в якому вказано власник 1/12 частки - ОСОБА_1 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.04.2004 (зареєстроване в реєстрі за № 4-667) спадкоємцем майна померлого ОСОБА_9 який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є дочка ОСОБА_2 на 1/12 частину, що мешкає за адресою: АДРЕСА_3 .

Спадщина складається з права власності на 1/4 частину квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , яка належала померлому на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом приватизації житла міста Полтава 26.10.1994.

До даного Свідоцтва додається Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24.05.2004 № 3658071, в якому вказано власник 1/12 частки - ОСОБА_2 . 13.05.2022 помирає ОСОБА_8 (мати заявників), що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 . Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 06.05.2023 зареєстрованих в реєстрі за № 234 та № 235 спадкоємцями майна по мерлої ОСОБА_8 , є її син ОСОБА_1 на 1/2 частки та дочка ОСОБА_2 на 1/2 частки, спадщина складається 1/3 частки квартири що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , що належала спадкодавцю 1/4 частки на підставі свідоцтва про право власності, виданого відділом приватизації житла міста Полтава 26.10.1994, а 1/12 частка на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою полтавською державною нотаріальною конторою 06.04.2004 за реєстровим номером № 4-663. Свідоцтва про права на спадщину видані у розмірах по 1/6 часки спадкового майна на ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

У вказаних свідоцтвах прізвища спадкоємців спочатку були зазначені як « ОСОБА_5 », а потім нотаріусом перекреслені та вказані як « ОСОБА_6 », та здійснено напис: ОСОБА_10 «и» не читати, написаному « ОСОБА_6 » вірити ІНФОРМАЦІЯ_2 , державний нотаріус підпис. дан». В паспортах заявників в графі ПІБ на російській мові також прізвище зазначено як « ОСОБА_5 ».

Заявники у позасудовому порядку позбавлені можливості встановити факт належності правовстановлюючого документу та реалізувати свої права, що і стало підставою звернення до суду із даною заявою.

Прохали встановити факт належності ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_4 ) зареєстрованих за адресою АДРЕСА_3 , свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом приватизації житла міста Полтава 26.10.1994, а саме на квартиру (приміщення квартири спільного заселення, одноквартирний будинок), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , що видане ім`я ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 .

Ухвалою судді від 22.04.2026 року відкрито провадження за заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , заінтересована особа Департамент з питань реєстрації, Полтавська міська рада про встановлення факту, що має юридичне значення, та призначено судове засідання.

28.04.2026 року до суду надійшли додаткові пояснення від представника Полтавської міської ради Делії Я.М., у яких прохають відмовити в задоволенні заяви. Вказують на те, що заявниками не надано жодних доказів, які б підтверджували той факт, що Полтавська міська рада якимось чином порушує, не визнає чи оспорює їхні права чи інтереси.

11.05.2026 року до суду надійшли додаткові пояснення від заявника представника заявників-адвоката Оніпченка В.В. у яких вказують на те, що Полтавська міська рада залучена заінтересованою особою у даній справі, оскільки міська рада представляє територіальну громаду і вона має інтерес у тому, щоб право власності на нерухоме майно в межах міста встановлювалось конкретно та законно.

Департамент з питань реєстрації залучений до справи, оскільки саме ним було відмовлено у проведенні реєстраційних дій.

11.05.2026 року до суду надійшли пояснення від заінтересованої особи-Департаменту з питань реєстрації, у яких вказують на те, що Департамент не може бути заінтересованою особою у даній справі, оскільки він не має ніякого відношення до процедури оформлення/видачі документів у яких допущено помилку, не володіє інформацією щодо процедури оформлення прав у відповідної особи на майно та не є єдиним суб`єктом державної реєстрації, до якого має звернутися заявник з метою державної реєстрації своїх прав, внаслідок чого не може стверджувати по суті чи заперечувати проти вимог викладених заявником у заяві. Прийняте по справі рішення по справі ніяким чином не вплине на права та обов`язки Департаменту.

Заявники та їх представник у судове засідання не з`явилися, будучи належним чином повідомленими про місце, дату та час судового розгляду, представник заявників надав до суду клопотання про розгляд справи без його участі, заяву підтримує у повному обсязі.

Представник Департаменту з питань реєстрації у судове засідання не з`явився, надав до суду клопотання про розгляд справи без їх участі.

Інші учасники в судове засідання не з`явилися, про дату та час слухання справи повідомлені належним чином.

Дослідивши матеріали справи, надавши правову оцінку наявним у справі доказам, суд дійшов наступних висновків.

Встановлено, що з метою реєстрації права власності на об`єкт нерухомості, а саме квартиру АДРЕСА_1 (попередня назва АДРЕСА_2 , заявниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 03.04.2026 подано заяву до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації.

За результатами розгляду вказаної заяви державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації, прийнято рішення від 07.04.2026 № 84162813 про відмову в проведенні реєстраційних дій, оскільки до заяви додано Свідоцтво про право власності від 26.10.1994, яке видано ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Із поданих документів не представлялось за можливе встановити набуття права власності за вищевказаною адресою, а тому державним реєстратором відмовлено заявникам в проведенні реєстраційних дій, оскільки наявна розбіжність у написанні прізвищ « ОСОБА_5 » замість « ОСОБА_6 ».

Через розбіжність у написаннях прізвищ заявників, останні позбавлені можливості провести державну реєстрацію права власності на належні їм частки квартири, що перешкоджає в реалізації їх права власності.

У позасудовому порядку внести виправлення у вказані документи заявники позбавлені можливості.

Так, судом встановлено, що згідно свідоцтва Відділу приватизації житла від 26.10.1994 про право власності на житло, яке посвідчує, що квартира (приміщення квартири спільного заселення, одноквартирний будинок), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , належить на праві приватної, спільної сумісної власності гр. ОСОБА_7 (батько заявників) та членам його сім`ї: ОСОБА_8 (мати заявників), ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

Крім того, у свідоцтві Відділу приватизації житла від 26.10.1994, з іншої сторони аркуша зазначено, що 06.04.2004 1-ю Полтавською державною нотаріальною конторою видано свідоцтво про право на спадщину за реєстровим № 663 на 1/12 частину ОСОБА_8 , за реєстровим № 665 на 1/12 частину ОСОБА_1 , за реєстровим № 667 на 1/12 частину ОСОБА_2 після померлого ОСОБА_9 .

Заявники вже частково володіють вказаним об`єктом нерухомості у розмірах по 1/6 частці, про що вказано у витягах з Державного реєстру речових прав № 331432016 (де вказано власник 1/6 частки ОСОБА_2 ) та № 331431982 (де вказано власник 1/6 частки ОСОБА_1 ), вказані права власності набуті в порядку спадкування, що підтверджується наступним.

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_9 (батько заявників), що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.04.2004 (зареєстроване в реєстрі за № 4-665) спадкоємцем майна померлого ОСОБА_9 який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , є син ОСОБА_1 на 1/12 частину, що мешкає за адресою: АДРЕСА_3 .

Спадщина складається з права власності на 1/4 частину квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , яка належала померлому на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом приватизації житла міста Полтава 26.10.1994.

До даного Свідоцтва додається Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24.05.2004 № 3657899, в якому вказано власник 1/12 частки - ОСОБА_1 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.04.2004 (зареєстроване в реєстрі за № 4-667) спадкоємцем майна померлого ОСОБА_9 який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , є дочка ОСОБА_2 на 1/12 частину, що мешкає за адресою: АДРЕСА_3 .

Спадщина складається з права власності на 1/4 частину квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , яка належала померлому на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом приватизації житла міста Полтава 26.10.1994.

До даного Свідоцтва додається Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24.05.2004 № 3658071, в якому вказано власник 1/12 частки - ОСОБА_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_5 померла ОСОБА_8 (мати заявників), що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 .

Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 06.05.2023 зареєстрованих в реєстрі за № 234 та № 235 спадкоємцями майна по померлої ОСОБА_8 , є її син ОСОБА_1 на 1/2 частки та дочка ОСОБА_2 на 1/2 частки, спадщина складається 1/3 частки квартири що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , що належала спадкодавцю 1/4 частки на підставі свідоцтва про право власності, виданого відділом приватизації житла міста Полтава 26.10.1994, а 1/12 частка на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою полтавською державною нотаріальною конторою 06.04.2004 за реєстровим номером № 4-663. Свідоцтва про права на спадщину видані у розмірах по 1/6 часки спадкового майна на ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

У вказаних свідоцтвах прізвища спадкоємців спочатку були зазначені як « ОСОБА_5 », а потім нотаріусом перекреслені та вказані як « ОСОБА_6 », та здійснено напис: ОСОБА_10 «и» не читати, написаному « ОСОБА_6 » вірити ІНФОРМАЦІЯ_2 , державний нотаріус підпис. дан».

У паспортах заявників в графі ПІБ на російській мові також прізвище зазначено як « ОСОБА_5 ».

Розбіжності у написаннях прізвища « ОСОБА_5 » та « ОСОБА_6 » у вказаних документах позбавляють заявників реалізувати свої права та здійснити реєстраційні дії нерухомого майна.

У позасудовому порядку встановити факт належності правовстановлюючого документу та реалізувати свої права заявники позбавлені можливості, що і стало підставою звернення до суду із даною заявою.

Відповідно до ч.1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно з ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 293 ЦПК України суди розглядають в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України N 5 від 31.03.95 "Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення" суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, якщо: - згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; - чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; - заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Підставою відмови в проведенні державної реєстрації прав на нерухоме майно стало встановлення державним реєстратором, що як підставу для державної реєстрації права власності на квартиру за адресою- АДРЕСА_3 уповноваженою особою за суб`єктами права ОСОБА_2 та ОСОБА_1 надано свідоцтво про право власності від 28.10.1994 року, яке видано ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Вказані документи не дають змоги встановити набуття права власності за вищевказаною адресою.

Розбіжності у написаннях прізвища « ОСОБА_5 » та « ОСОБА_6 » позбавляють заявників реалізувати свої права та провести реєстраційні дії нерухомого майна.

Встановлення факту належності правовстановлюючого документу заявникам має для останніх юридичне значення, іншим шляхом встановити його неможливо.

Оцінивши наявні докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення заяви та встановлення факту, що має юридичне значення , а саме факт належності ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) та ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_4 ) зареєстрованих за адресою АДРЕСА_3 , свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом приватизації житла міста Полтава 26.10.1994, а саме на квартиру (приміщення квартири спільного заселення, одноквартирний будинок), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , що видане ім`я ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 .

На підставі викладеного, керуючись ст. 2, 4,13, 76, 81, 264, 265, 268, 293, 315, 355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , заінтересовані особи Департамент з питань реєстрації та Полтавська міська рада, про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.

Встановити факт, що має юридичне значення, а саме факт належності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , зареєстрованих за адресою АДРЕСА_3 , свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом приватизації житла міста Полтава 26.10.1994 року, а саме на квартиру (приміщення квартири спільного заселення, одноквартирний будинок), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , що видане ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду як суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками. апеляційного перегляду.

Найменування сторін:

заявники: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 ;

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 ;

заінтересовані особм: Департамент з питань реєстрації, код ЄДРПОУ 43156341, адреса: м.Полтава, вул.Соборності, 36;

Полтавська міська рада, код ЄДРПОУ 24388285, адреса: м.Полтава, вул.Соборності, 36.

Суддя Т.М.Черняєва