Рішення № 136745854, 21.05.2026, Чортківський районний суд Тернопільської області

Копія

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"21" травня 2026 р. Справа № 608/1336/26

Номер провадження2/608/826/2026

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Яковець Н. В.

з участю секретаря Олійник О. С.,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в місті Чорткові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чортківської міської ради, відділ «Центр надання адміністративних послуг» про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

В травні 2026 року позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Чортківської міської ради, відділ «Центр надання адміністративних послуг» про визнання права власності на земельну ділянку.

В позовній заяві позивач вказав, що 6 липня 2002 року згідно договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, яке підлягає продажу на аукціоні здійснив купівлю у Фонді комунального майна міста Чорткова Тернопільської області нежитлове приміщення (гаражі) , в кількості 8 (вісім) штук, площею 22,2 кв. м кожен, загальною площею 177,6 кв. м по АДРЕСА_1 . Згідно вказаного договору право власності на нежитлове приміщення (гаражі), що були предметом договору, перейшло до покупця ( ОСОБА_1 ) з моменту нотаріального посвідчення вказаного договору. Договір купівлі-продажу був підписаний продавцем Фонду комунального майна міста Чорткова, покупцем ОСОБА_1 та зареєстрований в реєстрі приватним нотаріусом Пивовар В. А. Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, на якій були розташовані гаражі, ОСОБА_1 отримав державний акт серії ПА № 389375 на право власності на земельну ділянку площею 0,0718 га, розташованої по АДРЕСА_1 . 19 травня 2006 року між продавцем ОСОБА_1 та покупцем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого продавець ( ОСОБА_1 ) продав, а покупець ( ОСОБА_2 ) купив земельну ділянку площею 0,0036 га, що є частиною земельної ділянки, загальна площа якої 0,0718 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 , цільове призначення якої інша комерційна діяльність, кадастровий № 6125510100-01-001-1413. Таким чином, у власність покупця ОСОБА_2 перейшла частина земельної ділянки площею 0,0036 га від загальної площі продавця, яка становила 0,0718 га. Через різні обставини та конфлікти між продавцем та покупцем не було виділено із земельної ділянки ОСОБА_1 площею 0,0718 га на користь ОСОБА_2 , земельну ділянку площею 0,0036 га.

14 березня 2024 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом про захист права власності на гараж № НОМЕР_1 та земельну ділянку під гараж площею 0,0036 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 . За рішенням Чортківського районного суду Тернопільської області від 03 червня 2025 року у справі № 608/674/24, позов ОСОБА_2 було задоволено та визнано за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0036 га. Крім цього, судом скасовано державну реєстрацію земельної ділянки, площею 0,0718 га, за кадастровим номером 6125510100-01-001-1413, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 389376, виданого Чортківською міською радою 27.05.2005 р., зареєстрованому в Книзі записів Державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010565400242. На підставі вказаного рішення суду ОСОБА_1 залишився власником земельної ділянки площею 0,0682 га за адресою по АДРЕСА_1 .

У квітні 2026 року ОСОБА_1 звернувся до Чортківської міської ради, відділ «Центр надання адміністративних послуг» із усною заявою про державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,0682 га, розташованої за адресою по АДРЕСА_1 . Цільове призначення - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Кадастровий № 6125510100:01:001:0383. Також надав технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та інші документи, які необхідні для реєстрації права власності на земельну ділянку. У своєму листі - повідомленні від 24.04.2026 за № 20-10 головний спеціаліст - державний реєстратор Чортківської міської ради Г. Кельба повідомила про те, що державну реєстрацію у Державному реєстрі речових права на земельну ділянку площею 0,0682 га унеможливлює провести, оскільки відповідно до рішення Чортківського районного суду від 03.06.2025 року у справі № 608/674/24 державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером 6125510100:01:001:0132 та державний акт серії ЯА № 389376 від 07.05.2005 року, виданий Чортківською міською радою, скасовано. Враховуючи наведені обставини, позивач просить визнати за ним право власності на вказану земельну ділянку.

Представник позивача адвокат Гук В. С. подав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Від відповідача Чортківської міської ради Тернопільської області також надійшла заява про розгляд справи без участі представника, позовні вимоги міська рада визнає.

Суд, дослідивши письмові докази в справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України ухвалення в підготовчому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу.

Згідно з ч. 4 ст. 206 вищезазначеного Кодексу в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачем позову в даній справі не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 82 цього ж Кодексу обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, яке підлягає продажу на аукціоні, від 06 липня 2002 року ОСОБА_1 здійснив купівлю у Фонді комунального майна міста Чорткова Тернопільської області нежитлове приміщення (гаражі) , в кількості 8 (вісім) штук, площею 22,2 кв. м кожен, загальною площею 177,6 кв. м по АДРЕСА_1 .

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, на якій були розташовані гаражі, ОСОБА_1 отримав державний акт серії ПА № 389375 на право власності на земельну ділянку площею 0,0718 га, розташованої по АДРЕСА_1 .

19 травня 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладений договір купівлі-продажу, згідно якого продавець ( ОСОБА_1 ) продав, а покупець ( ОСОБА_2 ) купив земельну ділянку площею 0,0036 га, що є частиною земельної ділянки, загальна площа якої 0,0718 га, що знаходиться по АДРЕСА_1 , цільове призначення якої інша комерційна діяльність, кадастровий № 6125510100-01-001-1413. Таким чином, у власність покупця ОСОБА_2 перейшла частина земельної ділянки площею 0,0036 га від загальної площі продавця, яка становила 0,0718 га.

За рішенням Чортківського районного суду Тернопільської області від 03 червня 2025 року у справі № 608/674/24, задоволено позов ОСОБА_2 та визнано за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0036 га; скасовано державну реєстрацію земельної ділянки, площею 0,0718 га, за кадастровим номером 6125510100-01-001-1413, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 389376, виданого Чортківською міською радою 27.05.2005 р., зареєстрованому в Книзі записів Державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010565400242.

Згідно листа відділу «ЦНАП» Чортківської міської ради № 20-10 від 24.04.2026 вбачається, що державну реєстрацію у Державному реєстрі речових права на земельну ділянку площею 0,0682 га неможливо провести, оскільки державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером 6125510100:01:001:0132 та державний акт серії ЯА № 389376 від 07.05.2005 року, виданий Чортківською міською радою, скасовано.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Частиною 3 статті 152 Земельного кодексу України передбачено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, задовольнивши позов.

Керуючись ст.ст. 15, 16, 182, 328, 391, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 5, 13, 76, 82, 200, 206, 258, 259, 263, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) право власності на земельну ділянку площею 0,0682 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду через Чортківський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Суддя:/підпис/ Згідно з оригіналом:

Рішення набрало законної сили «___» ___ 2026 року.

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/1336/26, яка зберігається в Чортківському районному суді Тернопільської області.

Суддя: Н. В. Яковець

Копію рішення видано «____»____202__ року.

Секретар: