Ухвала суду № 136730982, 22.05.2026, Оратівський районний суд Вінницької області

Справа № 141/384/26

Провадження № 2/141/348/26

У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

22 травня 2026 року с-ще Оратів

Суддя Оратівського районного суду Вінницької області Климчук Сергій Васильович, розглянувши матеріали позовної заяви Виробничого кооперативу «Агрокооператив приватних пайовиків «Золота нива» (вул. Центральна, буд. 11 А, с. Балабанівка, Вінницького району Вінницької області, 22653, ЄДРПОУ 03733105) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про переведення прав та обов`язків покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки,

У С Т А Н О В И В:

18.05.2026 до суду через систему «Електронний суд» надійшла позовна заява Виробничого кооперативу «Агрокооператив приватних пайовиків «Золота нива» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про переведення прав та обов`язків покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки.

Ухвалою суду від 19.05.2026 (суддя Демченко І.В.) задоволено заяву судді Демченко І.В. про самовідвід головуючого судді у справі № 141/384/26, відведено суддю Демченко І.В. від розгляду цивільної справи № 141/384/26, а цивільну справу № 141/384/26 передано до канцелярії Оратівського районного суду Вінницької області для визначення судді у порядку, встановленому статтею 33 ЦПК України.

На підставі розпорядження керівника апарату Оратівського районного суду Вінницької області Тимофієва В.Г. від 20.05.2026 призначено повторний автоматизований розподіл судді в судовій справі № 141/384/26.

Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.05.2026, цивільна справа № 141/384/26 надійшла на розгляд судді Климчука С.В.

Відповідно до ч. 12 ст. 33 ЦПК України, у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених ЦПК України. У разі зміни складу суду на стадії розгляду справи по суті суд повторно розпочинає розгляд справи по суті, крім випадку, коли суд ухвалить рішення про повторне проведення підготовчого провадження.

Під час вивчення матеріалів справи встановлено, що вказана позовна заява відповідає вимогам ст. ст. 175, 177 ЦПК України. Підстав для повернення чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні.

Відповідно до ст. ст. 19, 23, 27 ЦПК України справа належить до юрисдикції та підсудна Оратівському районному суду Вінницької області.

Підстави, передбачені ст. 185 ЦПК України для залишення позовної заяви без руху, повернення заяви відсутні.

Згідно із ч. 1 ст. 187 ЦПК України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 185 цього Кодексу; якщо відповідачем вказана фізична особа, яка не має статусу підприємця, суд відкриває провадження не пізніше наступного дня з дня отримання судом у порядку, передбаченому частиною восьмою цієї статті, інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи відповідача.

Позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою (ч. 1 ст. 30 ЦПК України).

З огляду на зазначене, враховуючи, що провадження у справі № 141/384/26 не відкрито, а також визначені у ст. 274 ЦПК України обставини, категорію та складність справи, наявність у справі доказів, суд дійшов висновку, що цивільну справу № 141/384/26 слід прийняти до свого провадження, розгляд справи проводити у порядку загального позовного провадження, призначивши підготовче судове засідання.

Крім того, відповідно до абзацу 1 ч. 4 ст. 130-1 ЗК України у разі продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення з порушенням переважного права її купівлі суб`єкт переважного права, який відповідно до цієї статті може реалізувати таке право, має право пред`явити до суду позов про переведення на нього прав та обов`язків покупця. Одночасно позивач зобов`язаний внести на депозитний рахунок суду грошову суму, яку за договором купівлі-продажу повинен сплатити покупець.

Суд зауважує, що у матеріалах справи № 141/384/26 знаходиться платіжна інструкція (безготівковий переказ в національній валюті) № 1160 від 10.09.2025 про оплату 315000,00 грн, отримувач: ТУ ДСАУ в Вінницькій області, у графі «призначення платежу» зазначено: «поповнення депозитного рахунку для зарахування коштів, внесених у вигляді застави згідно ухвали про відкриття провадження у справі від 01.09.2025, справа № 141/756/25, провадження № 2/141/338/25».

Разом з тим, враховуючи, що кошти на депозитний рахунок суду було внесено в рамках розгляду справи № 141/756/25, суд вважає за необхідне витребувачи у позивача та його представника належні докази на підтвердження того, що станом на даний час (станом на час подання позову до суду у справі № 141/384/26) грошові кошти у розмірі 315000,00 грн перебувають на депозитному рахунку суду.

Також у позовній заяві зазначено як третю особу приватного нотаріуса Київського нотаріального округу Цукурову Світлану Сергіївну.

Відповідно до ч. 1, ч. 3 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

За вказаних обставин, приймаючи до уваги предмет спору та зміст заявлених позовних вимог, суд вважає, що рішення у справі може вплинути на права та обов`язки приватного нотаріуса Київського нотаріального округу Цукурової Світлани Сергіївни, якою було посвідчено та зареєстровано у реєстрі за № 2277 договір купівлі-продажу від 19.06.2025 щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0523180400:05:001:0047, площею 3,1441 га, яка розташована на території Балабанівської сільської ради Вінницького району Вінницької області, відтак доходить висновку про необхідність залучення до участі у справі приватного нотаріуса Київського нотаріального округу Цукурової Світлани Сергіївни в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів.

Згідно ч. 3 ст. 187 ЦПК України, якщо при відкритті провадження у справі було вирішено питання про залучення третіх осіб, позивач не пізніше двох днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі повинен направити таким третім особам копії позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання або до початку розгляду справи по суті в порядку спрощеного позовного провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 53, 56, 175-177, 187, 274 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

1. Прийняти цивільну справу № 141/384/26 за позовом Виробничого кооперативу «Агрокооператив приватних пайовиків «Золота нива» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про переведення прав та обов`язків покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки до провадження та відкрити провадження у цивільній справі № 141/384/26.

2. Справа буде розглядатися суддею Климчуком С.В. у порядку загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче судове засідання з повідомленням (викликом) учасників справи на 23 червня 2026 року об 11 год 00 хв в залі судових засідань № 1 Оратівського районного суду Вінницької області (вул. Героїв Майдану, 86/6, с-ще Оратів, Вінницької області, 22600).

4. До участі у справі № 141/384/26 залучити в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів, приватного нотаріуса Київського нотаріального округу Цукурову Світлану Сергіївну ( АДРЕСА_3 ).

5. Зобов`язати позивача та його представника в порядку ч. 3 ст. 187 ЦПК України не пізніше двох днів з дня отримання копії ухвали про відкриття провадження у справі направити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів, приватному нотаріусу Київського нотаріального округу Цукуровій Світлані Сергіївні копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

6. Зобов`язати позивача та його представника надати суду до початку підготовчого засідання докази на підтвердження того, що станом на даний час (станом на час подання позову до суду у справі № 141/384/26) грошові кошти у розмірі 315000,00 грн перебувають на депозитному рахунку суду.

7. Довести до відома учасників справи про наявність можливості у Оратівському районному суді Вінницької області забезпечити їх участь у судовому засіданні у режимі відеоконференції, крім випадків, коли явка учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Про участь у судовому засіданні у режимі відеоконференції учасник справи повинен подати клопотання не пізніше як за п`ять днів до відповідного судового засідання.

8. Установити відповідачам строк п`ятнадцять днів з дня отримання ними копії цієї ухвали, протягом якого вони мають право подати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст.178 ЦПК України, а також установити третій особі строк п`ятнадцять днів з дня отримання нею копії цієї ухвали, для подання пояснень щодо позову. Одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду відповідачі зобов`язані надіслати іншим учасникам справи копію відзиву та доданих до нього документів. Роз`яснити відповідачам, що в разі ненадання ними відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

9. У поясненнях третьої особи щодо позову або відзиву третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, викладає свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову.

10. До пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені частинами третьою - шостою статті 178 цього Кодексу.

11. Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання до суду відповіді на відзив з наданням усіх доказів, що підтверджують обставини, на яких ґрунтується відзив, якщо такі докази не надані позивачем або відповідачами, та документів, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до неї доказів іншим учасникам справи.

12. Встановити відповідачам п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення на відповідь з наданням усіх доказів, що підтверджують обставини, на яких ґрунтується заперечення на відповідь, якщо такі докази не надані позивачем або відповідачами, та документів, що підтверджують надіслання (надання) заперечення на відповідь і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

13. Попередити учасників справи, що письмові докази подаються до суду в оригіналі або в належним чином засвідченій копії (ст. 95 ЦПК України). В разі подання копії документу вона повинна бути засвідчена відповідно до вимог чинного законодавства України (Закону України "Про нотаріат", Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" або ін.). Відповідно до п. 5.26 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (ДСТУ 4163-2020) відмітку про засвідчення копії документа складають зі слів "Згідно з оригіналом", назви посади, особистого підпису особи, яка засвідчує копію, її ініціалів та прізвища, дати засвідчення копії, засвідчуватись повинна кожна сторінка документу з відтиском печатки підприємства, установи, організації, іншої юридичної особи.

14. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається - https://or.vn.court.gov.ua/sud0218/.

15. Копію ухвали суду направити учаснком справи рекомендованими листами з повідомленнями про вручення поштового відправлення.

Ухвала остаточна та оскарженню не підлягає.

Суддя С.В. Климчук