Ухвала суду № 136730979, 20.05.2026, Немирівський районний суд Вінницької області

Справа № 930/899/22

Провадження №1-кс/930/195/26

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.05.2026 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області в складі:

слідчої судді ОСОБА_1 ,

за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

ст. слідчого ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання ст.слідчого СВ ВП №5 Вінницького РУП ГУНП у Вінницькій області капітана поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Немирівської окружної прокуратури ОСОБА_4 , про дозвіл на проведення огляду у кримінальному провадженні №42022022240000026, відомості про яке внесено до ЄРДР від 19.05.2022 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст. 364 КК України,-

В С Т А Н О В И В:

До Немирівського районного суду звернувся старший слідчий СВ ВП №5 Вінницького РУП ГУНП у Вінницькій області капітан поліції ОСОБА_3 з клопотанням, погодженим прокурором Немирівської окружної прокуратури ОСОБА_4 , про дозвіл на проведення огляду у кримінальному провадженні №42022022240000026, відомості про яке внесено до ЄРДР від 19.05.2022 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст. 364 КК України.

Клопотання мотивовано тим, що Немирівською окружною прокуратурою за результатами вивчення стану дотримання інтересів держави щодо використання земельних ділянок на території Немирівської об`єднаної територіальної громади Вінницького району Вінницької області виявлено порушення вимог законодавства щодо набуття права приватної власності на земельні ділянки, які знаходяться у межах прибережної захисної смуги, де проводиться будівництво об`єкту нерухомості по провулку Горького в місті Немирів, який знаходиться на берегу ставка «Вінницький».

Відомості по даному факту внесені до ЄРДР за № 42022022240000026 від 19.05.2022 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

Відповідно до інформації Басейного Управління водних ресурсів річки «Південний Буг», у 2005 році Командитним товариством «Земреформа» розроблено «Проект із землеустрою щодо визначення меж прибережних захисних смуг по річках Устя та Мирка і їх приток в межах м. Немирів», який затверджений рішенням 23 (позачергової) сесії 4 скликання Немирівської міської ради 02 грудня 2005 року. Даним проектом визначена ПЗС ставка у межах м. Немирів по провулку Горького на забудованих територіях або зайнятих болотною і лісовою рослинністю, присадибними ділянками з врахуванням умов, що склалися на той час, шириною від 10 до 70 м (в залежності від зайнятості прилеглої до ставка території).

В місці здійснення будівництва об`єкту нерухомості ширина прибережної захисної смуги згідно проекту становить орієнтовно 70 м.

У зв`язку із вищевикладеним є достатні підстави вважати, що земельна ділянка, на якій розташований незавершений об`єкт будівництва, що знаходиться за адресою: провулок Горького, 7, м. Немирів Вінницької області, знаходиться в межах прибережної захисної смуги, визначеної згаданим проектом із землеустрою.

З метою визначення, чи відповідає будівництво на земельній ділянці, що розташована за адресою: провулок Горького, 7, м. Немирів Вінницької області, будівельному паспорту на дане будівництво або проектній документації та вимогам нормативних документів в галузі будівництва, постановою слідчого призначено судову будівельно-технічну експертизу з питань землеустрою, проведення якої було доручено експертам Вінницького відділення КНДІСЕ.

До СВ ВП № 5 Вінницького РУП ГУНП у Вінницькій області з Вінницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання експерта Стансілава ГЛАДКОГО за №402/24-21 від 19.03.2026 при супровідному листі № 764/402-5-24/21 від 19.03.2026 щодо забезпечення безперешкодного доступу до об`єкту дослідження, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (далі Реєстр), право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстроване.

Водночас, у Реєстрі наявні відомості про право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке знаходиться на земельній ділянці із кадастровим номером 0523010100:01:001:0786, на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке знаходиться на земельній ділянці із кадастровим номером 0523010100:01:001:0787 та на нерухоме майно, що розташоване за адресою: провулок Горького, 7В, в м. Немирів Вінницького району Вінницької області, яке знаходиться на земельній ділянці із кадастровим номером 0523010100:01:001:0787, власником яких являється ТОВ «РІЧ ТАУН» (КОД ЄДРПОУ: 44449757.

Таким чином, у ході досудового розслідування установлено, що житловий будинок, щодо якого є необхідність у проведенні його огляду за участі експерта (експертів) Вінницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, знаходиться на трьох земельних ділянках із кадастровими номерами 0523010100:01:001:0786, 0523010100:01:001:0787 та 0523010100:01:001:0787, які згідно із відомостями із Реєстру, зареєстровані під трьома різними адресами, а саме: АДРЕСА_1 , провулок Горького, 7В, в АДРЕСА_1 та провулок Горького, 7б, в м. Немирів Вінницького району Вінницької області.

Беручи до уваги вищевикладене, враховуючи те, що для доведення обставин, які відповідно до ст. 91 КПК України підлягають доказуванню, з метою встановлення можливого факту зловживання владою службовими особами Немирівської міської ради та з метою перевірки того, чи відповідає будівництво на земельній ділянці, що розташована за адресою: провулок Горького, 7, м. Немирів Вінницької області, будівельному паспорту на дане будівництво або проектній документації та вимогам нормативних документів в галузі будівництва, є необхідність у отриманні дозволу на проведення огляду даної земельної ділянки, із залученням експерта (експертів) Вінницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, проведення якого заплановано на 22.05.2026.

У судовому засіданні старший слідчий ОСОБА_3 клопотання підтримав, просив його задовольнити.

Заслухавши ст.слідчого, дослідивши матеріали клопотання, слідча суддя дійшла наступного висновку.

Положення ч.ч. 1, 2 ст.223 КПК України визначають, що слідчі (розшукові) дії є діями, спрямованими на отримання (збирання) доказів або перевірку вже отриманих доказів у конкретному кримінальному провадженні.

Підставами для проведення слідчої (розшукової) дії є наявність достатніх відомостей, що вказують на можливість досягнення її мети.

Згідно з вимогами ч.ч. 1, 2 ст.233 КПК України, ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.

Під іншим володінням особи розуміються транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.

Норми ст.30 Конституції України гарантують кожному недоторканність житла чи іншого володіння особи. Так, згідно із цією статтею не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим рішенням суду.

У відповідності до ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами Кримінального процесуального кодексу України, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 234 КПК, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

У разі необхідності провести обшук слідчий за погодженням з прокурором або прокурор звертається до слідчого судді з відповідним клопотанням, яке повинно містити відомості про: найменування кримінального провадження та його реєстраційний номер; короткий виклад обставин кримінального правопорушення, у зв`язку з розслідуванням якого подається клопотання; правову кваліфікацію кримінального правопорушення з зазначенням статті (частини статті) закону України про кримінальну відповідальність; підстави для обшуку; житло чи інше володіння особи або частину житла чи іншого володіння особи, де планується проведення обшуку; особу, якій належить житло чи інше володіння, та особу, у фактичному володінні якої воно знаходиться; індивідуальні або родові ознаки речей, документів, іншого майна або осіб, яких планується відшукати, а також їхній зв`язок із вчиненим кримінальним правопорушенням; обґрунтування того, що доступ до речей, документів або відомостей, які можуть у них міститися, неможливо отримати органом досудового розслідування у добровільному порядку шляхом витребування речей, документів, відомостей відповідно до частини другої статті 93 цього Кодексу, або за допомогою інших слідчих дій, передбачених цим Кодексом, а доступ до осіб, яких планується відшукати, - за допомогою інших слідчих дій, передбачених цим Кодексом. Зазначена вимога не поширюється на випадки проведення обшуку з метою відшукання знаряддя кримінального правопорушення, предметів і документів, вилучених з обігу.

Стаття 13 КПК, не допускає проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим судовим рішенням, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Фактичною підставою для проведення обшуку є наявність достатніх відомостей, про те, що знаряддя кримінального правопорушення або майно, речі та документи, що мають значення для розкриття правопорушення чи забезпечення цивільного позову знаходяться у певному приміщенні або місці чи в якої-небудь особи. Такі дані можуть бути одержані кримінальним процесуальним шляхом і міститися в матеріалах кримінального провадження, у протоколах слідчих розшукових дій та інше. Докази на підставі яких виноситься клопотання про проведення обшуку повинні відповідати вимогам допустимості та належності.

У даному випадку, слідчій судді надано достатні та належні докази того, що огляд об`єкту нерухомого майна, що знаходиться на трьох земельних ділянках із кадастровими номерами 0523010100:01:001:0786, 0523010100:01:001:0787 та 0523010100:01:001:0787 за адресами (відповідно): провулок Горького, 7А, в м. Немирів Вінницького району Вінницької області, провулок Горького, 7В, в АДРЕСА_1 та провулок Горького, 7б, в м. Немирів Вінницького району Вінницької області, власником яких є ТОВ «РІЧ ТАУН» (КОД ЄДРПОУ: 44449757), має важливе значення для розслідування даного кримінального провадження та інакше, ніж у вказаний спосіб отримати та зафіксувати необхідну для досудового розслідування інформацію не можливо.

Таким чином, оцінивши в сукупності доводи клопотання з долученими до нього документами, слідча суддя вважає, що на даний час слідчим доведено наявність достатніх підстав вважати, що: 1) було вчинено кримінальне правопорушення; 2) відшукувана інформація та речі мають значення для досудового розслідування; 3) відомості, які необхідно отримати, можуть бути використані для проведення судової будівельно-технічної експертизи із питань землеустрою, яка була призначена у даному кримінальному провадженні; 4) відшукувана інформація, знаходиться на земельних ділянках із кадастровими номерами 0523010100:01:001:0786, 0523010100:01:001:0787 та 0523010100:01:001:0787 за адресами (відповідно): АДРЕСА_1 , провулок Горького, 7В, в АДРЕСА_1 та провулок Горького, 7б, в м. Немирів Вінницького району Вінницької області, що належить ТОВ «РІЧ ТАУН» (КОД ЄДРПОУ: 44449757).

Слідча суддя вважає, що в даному випадку відсутня можливість без проведення такої слідчої дії як огляд, отримати інформацію та речі, які можуть бути використані під час судового розгляду для встановлення обставин у кримінальному провадженні.

Враховуючи зазначене, слідча суддя дійшла висновку, що клопотання обґрунтоване та наявні достатні підстави для надання дозволу на проведення огляду об`єкту нерухомого майна, що знаходиться на трьох земельних ділянках із кадастровими номерами 0523010100:01:001:0786, 0523010100:01:001:0787 та 0523010100:01:001:0787 за адресами (відповідно): провулок Горького, 7А, в АДРЕСА_1 , провулок Горького, 7В, в АДРЕСА_1 та провулок Горького, 7б, в м. Немирів Вінницького району Вінницької області, власником яких є ТОВ «РІЧ ТАУН» (КОД ЄДРПОУ: 44449757), з метою повного, об`єктивного та всебічного дослідження усіх обставин скоєння вказаного кримінального правопорушення.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 110, 233-235, 237 КПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання ст.слідчого СВ ВП №5 Вінницького РУП ГУНП у Вінницькій області капітана поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Немирівської окружної прокуратури ОСОБА_4 , про дозвіл на проведення огляду у кримінальному провадженні №42022022240000026, відомості про яке внесено до ЄРДР від 19.05.2022 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст. 364 КК України,- задовольнити.

Надати дозвіл старшим слідчим СВ відділу поліції № 5 Вінницького РУП ГУНП у Вінницькій області ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , слідчим СВ відділу поліції № 5 Вінницького РУП ГУНП у Вінницькій області, ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та заступнику начальника СВ відділу поліції № 5 Вінницького РУП ГУНП у Вінницькій області ОСОБА_10 , на проведення огляду об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , який знаходиться на трьох суміжних земельних ділянках із кадастровими номерами 0523010100:01:001:0786, 0523010100:01:001:0787 та 0523010100:01:001:0787, які згідно із відомостями із Реєстру, зареєстровані під трьома різними адресами, а саме: АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 , які перебувають у власності ТОВ «РІЧ ТАУН» (КОД ЄДРПОУ: 44449757, директором якого являється ОСОБА_11 .

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідча суддя ОСОБА_1