Рішення № 13672389, 03.02.2011, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"03" лютого 2011 р.Справа № 9/5025/68/11 За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій

області, м. Хмельницький

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Полонне

про розірвання договору оренди від 29.05.09 №895, укладеного між сторонами

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача

Українське державне підприємство поштовог звязку „Укрпошта” в особі

Хмельницької дирекції м.Хмельницький

Суддя Олійник Ю.П.

Представники:

Від позивача - Корсакова Н.М. за дов. від 12.10.10,

Від відповідача - не зявився

Від третьої особи не зявився

У судовому засіданні згідно ч.2 ст.85 ГПК України оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Суть спору: Позивач у позовній заяві та його представник у судовому засіданні просять розірвати договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 29.05.09 № 895, укладеного між сторонами. При цьому посилаються на ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст.ст.188, 193 ГК України, статті 1, 5, 7 ГПК України та п.1 ст.10, п.3 ст.26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Відповідач відзив на позов не надав, представника для участі у судовому засіданні не направив. Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців місце проживання відповідача м. Полонне, АДРЕСА_1, куди і направлялись ухвали суду. Незявлення відповідача не перешкоджає вирішенню спору по суті, відповідно спір вирішується з врахуванням ст.75 ГПК України.

Третя особа у письмових поясненнях не заперечує проти розірвання договору, посилаючись на те, що відповідач не сплачує орендну плату, не виконує рішенян суду про стягнення заборгованості за орендною платою.

Розглядом наявних матеріалів справи встановлено наступне.

29.05.09 між позивачем та відповідачем укладено договір № 895 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності не житлове приміщення площею 48,7 кв.м., розміщене за адресою: 30500, м. Полонне, вул. Л.Українки, 112 та перебуває на балансі Хмельницької дирекції УДППЗ „Укрпошта”, вартість якого визначена за незалежною оцінкою і становить 62301,91 грн.

Відповідач одержав зазначене нерухоме майно згідно підписаного сторонами акту приймання-передачі від 29.05.09.

Відповідно до підпункту 5.8. договору, відповідач зобовязався протягом місяця після укладення договору застрахувати орендоване майно на суму не менше ніж його вартість згідно зі звітом про оцінку майна на користь балансоутримувача, в порядку визначеному чинним законодавством та надати орендодавцю копії страхового полісу і платіжного доручення. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди майно було застрахованим.

Проте, станом на 10.01.11 відповідач не виконав умов договору щодо страхування орендованого майна на увесь строк оренди.

Претензія позивача від 03.11.10 з пропозицією протягом місяця укласти договір страхування орендованого майна залишена відповідачем без реагування.

Крім того, рішенням суду від 27.08.10 по справі № 9/1439-10 за позовом Третьої особи до відповідача за участю позивача, як Третьої особи, стягнено заборговананість по орендній платі з відповідача за спірним договором.

У зв'язку з цим позивач звернувся з позовом до суду.

Досліджуючи в сукупності надані по справі докази та пояснення сторін, до уваги приймається наступне.

Відповідно до ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.92 із змінами і доповненнями орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ст.651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Згідно з ч.3 ст.26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", який є спеціальним законом з питань регулювання відносин оренди державного та комунального майна, встановлено, що договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Згідно ст.771 ЦК України договором або законом може бути встановлений обов'язок наймача укласти договір страхування речі, що передана у найм.

Згідно п.1 ст.10 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” передбачено істотною умовою договору оренди страхування орендарем взятого ним в оренду майна .

Пунктом 5.8. укладеного між сторонами договору передбачено зобовязання відповідача протягом місяця після укладення договору застрахувати орендоване майно на суму не менше ніж його вартість згідно зі звітом про оцінку майна на користь балансоутримувача, в порядку визначеному чинним законодавством та надати орендодавцю копії страхового полісу і платіжного доручення. Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди майно було застрахованим.

У матеріалах справи наявні докази дотримання позивачем вимог ст. 782 ЦК України щодо направлення відповідачу письмового повідомлення (претензії) про розірвання договору оренди в разі не укладення відповідачем договору страхування протягом одного місяця.

На підставі вищезазначеного, враховуючи, що відповідач не виконав передбаченого договором обовязку страхування орендованого майна, позовні вимоги щодо розірвання договору оренди визнаються правомірними, відповідають чинному законодавству та підлягають задоволенню із стягненням з відповідача судових витрат.

Керуючись ст. ст. 1, 45, 47, 13, 15, 33, 44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, СУД

В И Р І Ш И В:

Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м.Хмельницький до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Полонне про розірвання укладеного між стронами договору оренди від 29.05.09 № 895 задоволити.

Розірвати договір оренди від 29.05.09 № 895 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м. Хмельницький та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 , м. Полоне.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Полонне (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 через відділення державного казначейства на рахунок 31112095700002 ВДК у м. Хмельницькому, код 23565225, УДК у Хмельницькій області, МФО 815013 державне мито в розмiрi 85,00 грн. (вісімдесят пять грн. 00 коп.), а у дохід Державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22050003, символ звітності 264, банк ГУДКУ у Хмельницькій області на рахунок 31211264700002 УДК у м. Хмельницькому, код 23565225, МФО 815013 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень 00 коп). Видати наказ.

СуддяЮ.П. Олійник

Повне рішення складено і підписано 3.02.11

Віддрук. 4 прим.:

1-до справи,

2-позивачу,

3-відповідачу,

4- Третій особі