Рішення № 1367051, 01.02.2008, Господарський суд Чернігівської області

01.02.08

Україна

Господарський суд Чернігівської області

Іменем України

Р І Ш Е Н Н Я

м.Чернігів,пр.Миру,20 Тел.7-99-18

31 січня 2008 р. № 13/155/23

Позивач: Військовий прокурор Чернігівського гарнізону в інтересах держави в особі Військової частини А 4245; 17500 м. Прилуки, в/м 12

До відповідача: Суб'єкта підприємницької діяльності -фізична особа

ОСОБА_1; АДРЕСА_1

про примусове звільнення зайнятого приміщення та стягнення коштів за його користування 381,83 грн.

Суддя І.А.Фетисова

Представники сторін:

Від позивача: Кривінський О.Ф.

Від відповідача: не з'явився

Від прокуратури: Ананко І.І.

Позивачем заявлено позов про зобов'язання відповідача примусово звільнити самовільно зайняті ним приміщення будівлі барокамери лазарету колишньої військової частини А 2816 загальною площею 39 кв. м вартістю 5084 грн., яка закріплена за в/ч А 4245, стягнути з відповідача 381,83 грн. за фактичне використання приміщень будівлі барокамери лазарету.

Відповідач відзив на позов не надав, повноважного представника в судове засідання не направив.

Відповідачем надано суду заяву про розгляд справи без участі відповідача.

Рішення приймається на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані матеріали, заслухавши повноважного представника , зясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті, господарський суд встановив:

01.10.2001 р. між в/ч А 2816 та відповідачем укладено договір № 1.

Відповідно до п. 1.1 договору орендодавець (позивач по справі) здав, а орендар (відповідач по справі) прийняв в строкове платне користування нерухоме майно у складі частин не житлових приміщень підсобної будівлі барокамери лазарету військової частини А 2816 загальною площею 39 м кв. за адресою м. Прилуки в/м 12, що знаходиться на балансі інженерно-аеродромної служби в/ч А 2816 вартість яких визначено відповідно до експертного висновку про оцінку майна і становить 5084 грн.

Відповідно до п. 2.3 договору названі приміщення передаються для складу.

Відповідно до п. 3.1 договору орендна плата визначається на підставі методики розрахунку орендної плати і складає 1200,3 грн. За рік 457,56 грн.

Відповідно до п. 3.2 договору орендна плата за перший базовий місяць оренди (жовтень 2001 р. ) складає 39,54 грн., з ПДВ -47,45 грн. Орендна плата перераховується не пізніше 15 числа місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Відповідно до п. 5.4 договору орендар зобов'язаний у випадку припинення договору оренди повернути орендодавцю орендоване майно в належному стані не гіршому ніж на час передачі його в оренду, з урахуванням фізичного зносу.

Відповідно до п. 10.1 договору договір діє з 01.10.2001 р. по 01.10.2006 р. Строком на 5 років.

Відповідно до п. 10.8 договору реорганізація орендодавця є підставою для зміни умов чи припинення дії договору.

Актом прийому -передачі не житлового приміщення від 28.09.2001 р. відповідачу передано в оренду не житлове приміщення площею 39 кв. м.

Позивач листом № 295 від 30.05.06 р. повідомив відповідача що в зв'язку розформуванням в/ч А 2816 та передачею майна договір № 1 буде розірвано достроково, просить повернути майно до 28.06.2006 р.

Відповідно до довідки Міністерства оборони України В/ч А 4245 № 174 від 12.02.2007 р. повідомлено, що згідно директиви МОУ № Д-322/1/024 від 30.12.2005 р. та розпорядження командувача ПС ЗС України № 350/106/1/01 від 19.01.2006 р. в/ч А 4245 є правонаступником в/ч А 2816.

30.05.2006 р. між в/ч А 2816 та відповідачем підписано акт № 38 про передачу не житлового приміщення площею 39 кв. м від орендаря орендодавцю.

Таким чином, відповідачем вчинено дію по підписанню акта передачі орендованого майна, однак, як вбачається з матеріалів справи, останнім не вчинено дію по фактичному поверненню майна з орендного користування.

В/ч А 4245 направила претензію № 15 від 15.01.2007 р. з проханням звільнити не житлове приміщення, яке займається відповідачем станом на 05.01.2007 року, яка отримана відповідачем 16.01.2007 року.

Складеним комісійно 27.03.07 року актом позивач підтвердив знаходження відповідача в підсобних приміщеннях будівлі барокамери.

Відповідачем на момент подання позову , внаслідок неналежного виконання зобов'язань по договору, не сплачено орендну плату за період з листопада 2006 р. по березень 2007 р. в сумі 381,83 грн. В процесі розгляду справи, відповідач здійснив оплату в сумі 381,83 грн. орендної плати, що підтверджується матеріалами справи. Позивач повідомив суд про наявність такої оплати.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Таким чином, враховуючи те, що орендні відносини між господарюючими суб'єктами є строковими, обов'язок відповідача по звільненню приміщення чітко обумовлений чинним законодавством та витікає з моменту закінчення строку дії договору, підстави для зайняття цього приміщення відповідачем відсутні.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідач доказів фактичного звільнення приміщення суду не надав.

З урахуванням наведеного, вимоги про звільнення приміщення є обґрунтованими та підлягають задоволенню, в частині стягнення орендної плати провадження слід припинити за відсутності предмету спору.

Керуючись ст. ст. 526, 785 Цивільного кодексу України, ст.ст. 22,33,49,75, п.1.1 ст.80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Припинити провадження в частині стягнення орендної плати в сумі 381,83 грн.

2. Зобов'язати Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 відомості про рахунки відсутні; свід. СПД НОМЕР_1) звільнити підсобні приміщення будівлі барокамери лазарету площею 39 кв. м (м. Прилуки, в/м 12), яка закріплена за в/ч А 4245 (17504 м. Прилуки в/м 12 р/р 35217007000559 МФО 853592 код 08302611 в ГУДКУ в Чернігівській області).

3. Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 відомості про рахунки відсутні свід. СПД НОМЕР_1) в доход державного бюджету (на рахунок № 31111095700002 в ГУДКУ в Чернігівській обл., символ звітності 095, код 22825965, МФО 853592, код платежу 22090200) 85 грн. та 102 грн. державного мита.

4. Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 відомості про рахунки відсутні свід. СПД НОМЕР_1) в доход державного бюджету (на рахунок 31214259700002 в ГУДКУ в Чернігівській області, МФО 853592, код 22825965, код бюджетної кодифікації 22050000) 118 грн. витрат з інформаційно -технічного забезпечення розгляду у судах.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.А. Фетисова