Ухвала суду № 136694042, 20.05.2026, Великоолександрівський районний суд Херсонської області

Справа № 650/3114/26

Провадження № 2/650/3329/26

УХВАЛА

про відкриття спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін

20 травня 2026 року суддя Великоолександрівського районного суду Херсонської області Сікора О.О., в селищі Велика Олександрівка, ознайомившись із матеріалами цивільної справи про розірвання договору оренди землі, сторонами у якій зазначені: позивач ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 , відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС»,

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом в якому просить розірвати договір оренди землі від 10.11.2011 року, зареєстрований за № 652060004000776, зі змінами, в редакції договору від 13.01.2022 року №900030-7 (Номер запису про інше речове право: 42619474) укладений між орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (код ЄДРПОУ 41101589, адреса місцезнаходження: Україна, 74360, Херсонська обл., Бериславський р-н, селище Новорайськ, вул. Промислова, будинок 3) та орендодавцем ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 адреса: АДРЕСА_1 ) з урахуванням переходу права оренди, згідно договору від 17.04.2025 №1704/25-23 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕРЕМОГА ПЛЮС» (код ЄДРПОУ 33251307, адреса місцезнаходження: Україна, 37223 Полтавська область Лохвицький район с. Гиряві Ісківці вул. Миру будинок 12), щодо належної позивачу земельної ділянки площею 9,9177 га з кадастровим номером 6520683600:02:022:0036, розташованої за межами села Сагайдачне (раніше с. Максима Горького) на території Новорайської ОТГ Бериславського району Херсонської області.

Позов обґрунтований тим, що позивачу належить земельна ділянка площею 9,9177 га з кадастровим номером 6520683600:02:022:0036, яка перебувала в оренді Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ», а після укладення договору відчуження права оренди від 17 травня 2025 року №1704/25-23 право оренди перейшло до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕРЕМОГА ПЛЮС». Позивач посилається на систематичну несплату орендної плати за 2023-2025 роки, невикористання та необробіток земельної ділянки, що, на її думку, свідчить про невиконання орендарями обов`язків за договором та є підставою для його дострокового розірвання.

Позовна заява подана і оформлена відповідно до вимог статей 175, 177 ЦПК України, підстав для відмови у відкритті провадження у справі (стаття 186 ЦПК України) та повернення позову (частина четверта статті 185 ЦПК України) не встановлено, підсудність не порушено, питання про відкриття провадження у справі вирішено з дотриманням порядку та строків встановлених частиною першою статті 187 ЦПК України.

Разом з тим під час вирішення питання про відкриття провадження у справі суд встановив підстави для залучення до участі у справі Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-Агропродукт» як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

Відповідно до частин першої, третьої статті 53 ЦПК України, якщо суд при відкритті провадження у справі або підготовці справи до розгляду встановить, що судове рішення може вплинути на права чи обов`язки особи, яка не є стороною у справі, суд залучає таку особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Зі змісту позову вбачається, що підставою для розірвання договору оренди землі позивач визначає систематичну несплату орендної плати за 2023-2025 роки, у тому числі за період, коли орендарем за договором було Товариство з обмеженою відповідальністю «ЮТС-Агропродукт». Надалі, 17 квітня 2025 року, право оренди було відчужене на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Перемога-Плюс».

Оскільки обставини виконання або невиконання договору попереднім орендарем мають значення для вирішення спору, судове рішення у справі може вплинути на права та обов`язки Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-Агропродукт», а тому цю юридичну особу слід залучити до участі у справі як третю особу без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Розгляд даної справи підлягає проведенню в порядку спрощеного позовного провадження з огляду на її предмет, категорію та складність. Відповідно до статті 274 ЦПК України, в порядку спрощеного позовного провадження можуть розглядатися справи, що виникають з договірних правовідносин, якщо вони не належать до категорій, виключених частиною четвертою цієї статті.

У даному випадку спір стосується розірвання договору оренди землі, що є вимогою зобов`язального характеру та не потребує проведення складних експертиз чи дослідження значного обсягу доказів.

Крім того, враховуючи, що даний спір є немайновим, обмежену кількість учасників процесу, а також відсутність підстав для визнання справи такою, що має значний суспільний інтерес, її розгляд у порядку спрощеного позовного провадження є доцільним і відповідає критеріям частини третьої статті 274 ЦПК України.

При цьому, з метою правильного вирішення справи, з урахуванням заявлених позивачем вимог та наведених в їх обґрунтування обставин та доказів, суд з урахуванням положень частини п`ятої статті 279 ЦПК України, вважає доцільним проведення розгляду справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Також суд зазначає, що відповідно до частини шостої статті 14 ЦПК України юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку.

Оскільки відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС» не виконало такий обов`язок та не зареєструвало свій кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі суд зазначає, що права відповідача, який не зареєстрував електронний кабінет, не порушуються у разі не направлення йому позивачем паперових копій процесуальних документів при поданні позову з використанням підсистеми "Електронний суд". Відповідач несе певні негативні наслідки невиконання обов`язку з реєстрації електронного кабінету. Ці наслідки прямо передбачені ЦПК України, вони є збалансованими та пропорційними, тобто не порушують основоположні принципи цивільного процесу, такі як верховенство права, рівність учасників судового процесу перед законом та судом, диспозитивність, гласність та відкритість судового процесу, змагальність сторін, пропорційність, зокрема, забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами тощо. Подібні за змістом висновки містяться у постановах Верховного Суду від 19.06.2024 у справі №752/11445/22, від 01.02.2024 у справі №520/11344/23, від 28.03.2023 у справі №260/1322/21 (з урахуванням відмінностей у змісті процесуальних кодексів).

Поряд з цим, суд зазначає, що дата судового засідання визначена з урахуванням надмірного судового навантаження у Великоолександрівському районному суді Херсонської області, пов`язаного із кількістю працюючих суддів та визначеною територіальною підсудністю судових справ: Бериславського районного суду Херсонської області, Високопільського районного суду Херсонської області, Іванівського районного суду Херсонської області, Скадовського районного суду Херсонської області, Каланчацького районного суду Херсонської області, Чаплинського районного суду Херсонської області Великоолександрівському районному суду Херсонської області.

Керуючись статтями 175, 177, 185 - 187, 274 - 279 ЦПК України, суддя

постановив:

Відкрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник позивача Іщук Надія Ристиславівна, до Товариства з обмеженою відповідальністю «Перемога-Плюс» про розірвання договору оренди землі.

Розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «ЮТС-Агропродукт» як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

Призначити перше судове засідання у справі на 07 вересня 2026 року о 08:30 год. в залі судових засідань № 1 Великоолександрівського районного суду Херсонської області (Херсонська область, Великоолександрівський район, смт Велика Олександрівка, вул. Ярмаркова, 11).

Роз`яснити відповідачу - Товариству з обмеженою відповідальністю «Перемога-Плюс» право протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати суду відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази, які можливо доставити до суду, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову, у разі їх наявності, одночасно направивши копію відзиву та копії доданих до нього документів іншим учасникам справи. До відзиву, направленого до суду, мають бути додані документи, що підтверджують надіслання відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Роз`яснити відповідачу право пред`явити зустрічний позов до початку першого судового засідання.

Роз`яснити третій особі - Товариству з обмеженою відповідальністю «ЮТС-Агропродукт» право подати письмові пояснення щодо позову протягом 15 днів з дня вручення копії цієї ухвали та копії позовної заяви з доданими до неї документами, одночасно направивши копію таких пояснень та доданих до них документів іншим учасникам справи.

Роз`яснити позивачу право подати до суду відповідь на відзив протягом п`яти днів з дня отримання його копії, а відповідачу - заперечення протягом п`яти днів з дня отримання копії відповіді на відзив.

Роз`яснити третій особі право подати письмові пояснення щодо відзиву протягом п`яти днів з дня отримання його копії.

Роз`яснити учасникам справи право заявити відвід судді протягом десяти днів з дня отримання ними копії цієї ухвали про відкриття провадження у справі, але не пізніше початку першого судового засідання.

Роз`яснити позивачу право збільшити або зменшити розмір позовних вимог до початку першого судового засідання. Зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Залучення співвідповідача або заміна первісного відповідача належним відповідачем можливі за клопотанням позивача до початку першого судового засідання. Учасники справи мають право подати заяву про виклик свідка до початку першого судового засідання у справі.

Об`єднання заявлених позивачем вимог з іншими вимогами в одне провадження допускається до початку розгляду справи по суті.

Роз`яснити учасникам справи право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або в приміщенні іншого суду, для забезпечення чого заява про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції має бути подана не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання, а її копія в той самий строк надіслана іншим учасникам справи.

Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: http://court.gov.ua/fair/.

Заяви по суті справи можуть бути подані як у паперовому вигляді безпосередньо до суду, так і на електронну адресу суду: inbox@vo.ks.court.gov.ua, з наступним наданням оригіналу відповідної заяви.

Ухвалу про відкриття провадження у справі надіслати учасникам справи в порядку, встановленому статтею 272 ЦПК України. Одночасно з копією ухвали про відкриття провадження у справі відповідачу та третій особі надіслати копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів відповідно до статті 190 ЦПК України.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення шляхом подання апеляційної скарги до Херсонського апеляційного суду. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: ______ О.О. Сікора