Рішення № 136691801, 20.05.2008, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2/169 20.05.08

За позовом До ПроСуб`єкта підприємницької діяльності -фізичної особи Савватеєвої Вікторії Юріївни Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна» захист права власності та зобов`язання вчинити діїСуддя Домнічева І.О.

Представники:

Від позивача Левицька О.Л.

Від відповідачів Пузир А.М.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Суб`єкта підприємницької діяльності -фізичної особи Савватеєвої Вікторії Юріївни про зобов`язання відповідача зареєструвати на підставі рішення постійно діючого Третейського суду при Всеукраїнській громадській організації "Спілка третейських суддів України" від 21.12.07 у справі №10/03-2007 право власності на нерухоме майно у складі: КАФЕ, Літера А-67,6 кв.м.,КАФЕ, Літера Б-10,3 кв.м., КАФЕ, Літера В-10,2 кв.м., КАФЕ, Літера Г-10,3 кв.м., КАФЕ, Літера Д-10,3 кв.м., КАФЕ, Літера Е-10,5 кв.м., Вбиральня, Літера Ж-13,6кв.м., КАФЕ з прибудовою (навісом), Літера З-64,5кв.м., що знаходиться в м. Києві по вул. Малоземельна, в буд.13-Б.

Ухвалою від 12.05.08р. суд порушив провадження у справі та призначив судове засідання.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз`яснення Президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.97 № 02-5/289 із змінами "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України").

Сторони були належним чином повідомлені про призначення справи до розгляду в засіданні суду, про час і місце його проведення.

Позивач у судових засіданнях підтримував викладені у позові обставини, та просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Відповідач проти заявлених позовних вимог усно заперечував та просив в позові відмовити повністю, проте письмового відзиву на позов не подав.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оглянувши надані сторонами оригінали документів, на які вони посилаються, як на підставу своїх вимог та заперечень, та копії яких долучені до матеріалів справи, суд -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням постійно діючого Третейського суду при Всеукраїнській громадській організації "Спілка третейських суддів України" від 21.12.07. у справі №10/03-2007 визнано дійсним договір купівлі-продажу майна від 07.09.04, укладений між СПД Савватеєвою В.Ю. та підприємцем Трохименко В.О. та визнано за СПД-фізичною особою Савватеєвою право власності на нерухоме майно у складі: КАФЕ, Літера А-67,6 кв.м., КАФЕ, Літера Б-10,3 кв.м., КАФЕ, Літера В-10,2 кв.м., КАФЕ, Літера Г-10,3 кв.м., КАФЕ, Літера Д-10,3 кв.м., КАФЕ, Літера Е-10,5 кв.м., Вбиральня, Літера Ж-13,6 кв.м., КАФЕ з прибудовою (навісом), Літера З- 64,5кв.м., що знаходиться в м. Києві по вул. Малоземельна, в буд.13-Б.

Рішення постійно діючого третейського суду від 21.12.07 №10/03-2007, відповідно до ст.51 Закону України "Про третейські суди", є остаточним, набрало чинності з моменту його проголошення та сторонами не оскаржене. В матеріалах справи відсутні докази зворотнього.

28.03.2008року Позивач направив Відповідачу лист з відповідним пакетом документів з проханням зареєструвати право власності на вищезазначене майно за СПД-фізичною особою -Савватеєвою В.Ю.

В матеріалах справи відсутня відповідь БТІ на вищевказаний лист. Позивач вважає це відмовою у вчиненні реєстрації прав власності та порушенням законних прав Позивача Відповідачем.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 1 та п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

З огляду на все вищенаведене, суд вважає, що набуття права власності Позивачем є встановленим та доведеним у відповідності до рішення третейського суду.

Згідно з підпунктом 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень`обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а саме зокрема: право власності на нерухоме майно.

У відповідності до ч. 3 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень`державній реєстрації підлягають заявлені речові права на нерухоме майна за наявності документів, що підтверджують вчинення правочинів щодо таких об`єктів, посвідчених відповідно до закону, або свідчить про наявність інших, передбачених законом підстав.

Відповідно до ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підставою для реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є, в тому числі, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили; відтак -і рішення третейського суду є підставою для реєстрації права власності.

У відповідності до п. 10 Додатка 1 до п. 2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об`єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об`єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності є правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об`єкти нерухомого майна.

У відповідності до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень`державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі - державна реєстрація прав) це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Єдиним органом, який здійснює державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно, є підприємства бюро технічної інвентаризації (БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць (п.1.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно). Для міста Києва єдиним таким підприємством є Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна».

Без державної реєстрації права власності на нерухоме майно, таке право є невизнаним державою, що в свою чергу унеможливлює вільне володіння, користування і розпорядження цим майном.

У відповідності до п. 18 інформаційного листа Вищого господарського суду України № 01-8/98 від 31.01.2001р. зі змінами, внесеними інформаційним листом № 01-8/2167 від 22.11.2005р. органи єдиної системи реєстрації прав на нерухоме майно можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна, пред`явленим згідно зі статтею 392 Цивільного кодексу України. Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V «Прикінцеві положення`Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень`до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об`єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку, що заявлені позивачем вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, з Відповідача на користь Позивача стягуються понесені Позивачем витрати по сплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу, оскільки даний спір виник з його вини.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 13, 16, 33, 34, 49, 64, 75, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Зобов`язати Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна»(01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4 "в", п/р НОМЕР_1 в Михайлівському відділенні ВАТ КБ "Хрещатик" м.Києва, МФО 300830, код ЄДРПОУ 03359836) на підставі Рішення постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Спілка третейських суддів України`від 21.12.07. №10/03-2007 зареєструвати право власності на нерухоме майно у складі: КАФЕ, Літера А- 67,6 кв.м., КАФЕ, Літера Б-10,3 кв.м., КАФЕ, Літера В-10,2 кв.м., КАФЕ, Літера Г-10,3 кв.м., КАФЕ, Літера Д-10,3 кв.м., КАФЕ, Літера Е-10,5 кв.м., Вбиральня, Літера Ж-13,6кв.м., КАФЕ з прибудовою (навісом), Літера З-64,5кв.м., що знаходиться в м. Києві по вул. Малоземельна, в буд.13-Б, за Суб`єктом підприємницької діяльності -фізичною особою Савватеєвою Вікторією Юріївною ( АДРЕСА_1 , п/р НОМЕР_2 в Харківському відділені КМФ АКБ УСБ м.Києва, МФО 322012, ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ).

Стягнути з Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна»(01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4 "в", п/р НОМЕР_1 в Михайлівському відділенні ВАТ КБ "Хрещатик" м.Києва, МФО 300830, код ЄДРПОУ 03359836) на користь Суб`єкта підприємницької діяльності -фізичної особи Савватеєвої Вікторії Юріївни ( АДРЕСА_1 , п/р НОМЕР_2 в Харківському відділені КМФ АКБ УСБ м.Києва, МФО 322012, ідентифікаційний номер НОМЕР_3) 85 (вісімдесят п`ять) грн. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя Домнічева І.О.

Дата виготовлення та підписання повного тексту рішення -29.05.2008р.