Ухвала суду № 136623636, 13.05.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

13.05.2026Справа № 910/4548/26

Суддя Сівакова В.В., розглянувши позовну заяву Житлово-будівельного кооперативу «Вчитель-1» (вул. Василенка Миколи, 14Г, м. Київ, 03124)

до Фізичної особи-підприємця Солодовник Миколи Леонідовича ( АДРЕСА_1 )

про внесення змін до договору оренди нерухомого майна

ВСТАНОВИВ:

21.04.2026 до Господарського суду міста Києва через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» надійшла позовна заява Житлово-будівельного кооперативу «Вчитель-1» до Фізичної особи-підприємця Солодовник Миколи Леонідовича, у якій просить:

- визнати, що зміна розміру орендної плати зумовлена істотною зміною обставин, які сторони не могли передбачити на момент укладення договору та які істотно порушують баланс майнових інтересів сторін;

- змінити умову договору оренди нерухомого майна № 5 від 15.11.2013, укладеного між Житлово-будівельним кооперативом «Вчитель-1» та Фізичною особою-підприємцем Солодовник Миколою Леонідовичем, виклавши п. 3.7 договору в редакції, наведеній в позовній заяві.

В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначає, що між сторонами було укладено договір оренди нерухомого майна № 5 від 15.11.2013, відповідно до умов якого відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване у підвальній частині житлового будинку за адресою: м. Київ, вул. Миколи Василенка, буд. 14-Г, загальною площею 190,67 кв. м. Останньою додатковою угодою № 3 від 28.12.2020 сторони погодили розмір орендної плати за місяць користування приміщенням у розмірі 5.000,00 грн з 01.12.2020 та продовжили строк дії договору до 27.11.2023. Позивач зазначає, що відповідач наразі безпідставно відмовляється від підписання додаткової угоди до договору оренди щодо перегляду розміру орендної плати відповідно до актуального ринкового рівня. У зв`язку з викладеним, позивач звернувся до суду з вищевикладеними вимогами.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 910/4548/26 від 28.04.2026 вказану позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання відповідних документів.

06.05.2026 позивачем усунено недоліки позовної заяви шляхом подання до суду через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» відповідних документів.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд дійшов висновку, що спір підлягає одноособовому розгляду за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст. 176 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Відкрити провадження у справі та прийняти позовну заяву до розгляду.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 16.06.26 о 11:10 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 8 .

4. Встановити відповідачу строк у п`ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали для подачі відзиву на позов з урахуванням вимог ст. 165 Господарського процесуального кодексу України з доданням доказів, що підтверджують обставини викладені в ньому, та доказів направлення цих документів позивачу.

5. Повідомити сторони, що у разі надходження до суду відзиву відповідача на позовну заяву позивач має право подати до суду відповідь на відзив, а відповідач в свою чергу має право подати заперечення на відповідь на відзив позивача у строк до закінчення підготовчого провадження.

6. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України).

7. Попередити учасників судової справи, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

8. Заяви, клопотання, відзив, відповідь на відзив і заперечення на відповідь подавати тільки в письмовій формі.

9. Попередити учасників судової справи, що письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії (належної якості).

10. Зобов`язати учасників процесу направити в судове засідання своїх представників, повноваження, яких повинні бути оформлені у відповідності з вимогами ст. 60 Господарського процесуального кодексу України, а також надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

11. Учасникам судової справи подати витребувані судом документи через відділ діловодства Господарського суду міста Києва або через Електронний суд.

12. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

Суддя В.В. Сівакова