Ухвала суду № 136619616, 15.05.2026, Карлівський районний суд Полтавської області

єдиний унікальний номер справи 531/907/26

номер провадження 2-зз/531/2/26

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2026 року м. Карлівка

Карлівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Попова М.С.,

за участю секретаря Клименко Т.М.,

розглянувши клопотання директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Лип`янка» Кобченко Ольги Миколаївни про скасування заходів забезпечення позову, -

В С Т А Н О В И В:

Директор ТОВ «Лип`янка» ОСОБА_1 звернулась до суду з клопотанням про скасування заходів забезпечення позову за ухвалою Карлівського районного суду у справі №531/907/26 провадження №2-з/531/5/26 від 20 квітня 2026 року, посилаючись на те, що ТОВ «Лип`янка» є законним користувачем земельної ділянки з кадастровим номером 5321682500:00:002:0148 на підставі договору суборенди від 01 березня 2026 року з користувачем ОСОБА_2 , яка у свою чергу є користувачем земельної ділянки на підставі договору оренди від 01 січня 2026 року з власником ОСОБА_3 . Власник земельної ділянки 31 липня 2025 року направляв на адресу ПП «Ланна-Агро» лист-повідомлення про відсутність наміру продовжувати термін дії договору оренди землі, який було отримано підприємством 08 серпня 2025 року. ПП «Ланна-Агро» здійснила засівання земельної ділянки 13 квітня 2026 року, тобто після закінчення строку 27 грудня 2025 року дії договору оренди. А отже, заходи забезпечення позову є безпідставними та такими, що втручаються у господарську діяльність титульного володільця земельної ділянки.

Учасники справи до суду не з`явились.

Від представника ТОВ «Лип`янка» адвоката Тереховського Д.О. надійшла заява про розгляд справи без його участі, заявлені вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Від представника ПП «Ланна-Агро» адвоката Конюшенко М.А. надійшла заява про розгляд справи без її участі. Проти задоволення клопотання заперечує, оскільки на даний час подано позов про визнання права власності на врожай та проводиться досудове розслідування щодо незаконних дій державного реєстратора по внесенню даних про скасування права оренди ПП «Ланна-Агро» на земельну ділянку з кадастровим номером 5321682500:00:002:0148.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, уразі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали, додані до клопотання, а також матеріали справи №531/907/26 провадження №2-з/531/5/26, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до положень ст. 158 ЦПК України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Клопотання про скасування заходів забезпечення позову заявник обґрунтовує тим, що ТОВ «Лип`янка» є титульним користувачем земельної ділянки, а ПП «Ланна-Агро» втратило право користування зазначеної земельною ділянкою 27 грудня 2025 року із закінченням строку дії договору оренди.

В той же час, відповідно до ч. ч. 1, 2, 3 ст. 1261 ЗК України, договором оренди землі, договором про встановлення земельного сервітуту, договорами про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб або для забудови може встановлюватися умова щодо поновлення таких договорів. Якщо договір містить умову про його поновлення після закінчення строку, на який його укладено, цей договір поновлюється на такий самий строк і на таких самих умовах. Поновленням договору вважається поновлення договору без вчинення сторонами договору письмового правочину про його поновлення в разі відсутності заяви однієї із сторін про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору. Вчинення інших дій сторонами договору для його поновлення не вимагається. Сторона договору, яка бажає скористатися правом відмови від поновлення договору не пізніш як за місяць до дати закінчення дії такого договору, подає до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заяву про виключення з цього реєстру відомостей про поновлення договору.

У п. 3.2 Додаткової угоди від 01 грудня 2022 року до договору оренди землі від 27 грудня 2012 року зазначено, що Договір поновлюється на такий самий строк і на таких самих умовах відповідно до чинного законодавства України (а.с. 5 справа №531/907/26 провадження №2-з/531/5/26).

Згідно інформації з ДРРП від 29 грудня 2025 року, земельна ділянка зареєстрована відповідно до договору оренди від 27.12.2012 за ПП «Ланна-Агро» на праві оренди, дата початку дії договору 27.12.2012; дата завершення дії договору 27.12.2038. Автоматична пролонгація: Так (а.с. 9-10 справа №531/907/26 провадження №2-з/531/5/26).

26.12.2025 року, тобто ще до закінчення строку дії договору оренди, внесено інформацію про припинення речового права, однією з підстав для чого зазначено: лист-повідомлення, серія та номер: б/н, виданий 31.07.2025, видавник ОСОБА_3 . Відомості внесення до реєстру: 30.12.2025 (а.с. 9 справа №531/907/26 провадження №2-з/531/5/26).

Єдиним документом від імені власника земельної ділянки, датованим 31.07.2025 року, є лист-повідомлення на адресу ПП «Ланна-Агро» про відсутність наміру продовження терміну дії договору оренди землі (а.с. 10).

Однак, вказаний лист-повідомлення на адресу орендаря не є тотожним заяві до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про виключення з цього реєстру відомостей про поновлення договору, яка мала б бути поданою не пізніше ніж за місяць до дати закінчення договору, у розумінні положень ст. 1261 ЗК України.

Тобто, на думку суду твердження про відсутність у ПП «Ланна-Агро» права оренди на земельну ділянку, а отже і на врожай, є сумнівним. Тім більше, шо в провадженні суду перебуває справа №531/937/26 про визнання права власності на врожай.

На підставі викладеного, суд вважає, що у задоволенні клопотання про скасування заходів забезпечення позову слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 158, 353 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

У задоволенні заяви директора Товариства з обмеженою відповідальністю «Лип`янка» Кобченко Ольги Миколаївни про скасування заходів забезпечення позову відмовити.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 15 днів з дня її проголошення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги.

Суддя