Рішення № 136613882, 18.05.2026, Свалявський районний суд Закарпатської області

СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 306/332/26

Провадження № 2/306/565/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 травня 2026 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючого-судді Уліганинця П.І.

за участю: секретаря судового засідання Сова-Фафула А.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява справу за позовом представника ОСОБА_1 - адвоката Бобаль Марини Іванівни до Свалявської міської ради Закарпатської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом,-

В С Т А Н О В И В :

Представник позивича звернулася до суду з названим позовом, посилаючись на те, що у житловому будинку АДРЕСА_1 проживала мама позивача - ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Зазначає, що під час життя мати ОСОБА_2 зробила заповітне розпорядження від 04.05.2018 року на все належне їй майно на ім?я позивачки, даний заповіт не змінений і не скасований. На момент смерті матері в житловому будинку разом з нею були зареєстровані позивач з своєю сім"єю та син померлої ОСОБА_3 . Зазначає, що внаслідок смерті матері відкрилась спадщина у вигляді спірного житлового будинку. Вказує, що на даний час позивачці необхідно визнати право власності на спадкове майно, однак в державній нотаріальній конторі таке оформити не можливо у зв"язку із відсутністю правовстановлюючих документів на майно. Тому просить визнати за позивачкою право власності на вищевказане спадкове майно в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Учасники в судове засідання не з`явилися.

Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без участі її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. (а.с.41).

Представник Свалявської міської ради в судове засідання не з`явився, хоча був своєчасно та належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення судового засідання. (а.с.39).

Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу «EASYCON» не здійснювалося (ч.2 ст. 247 ЦПК України).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити зважаючи на наступне.

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 26.01.1971 року батьками ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 є ОСОБА_5 та ОСОБА_2 , актовий запис №2 від 26.01.1971 року, місце реєстрації с.Стройне, Свалявського району Закарпатської області, після реєстрації шлюбу позивачка змінила прізвище з " ОСОБА_6 " на " ОСОБА_7 " (а.с.14,15).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 01.03.2022 року, ОСОБА_2 (мама позивачки) померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , актовий запис № 58 від 01.03.2022 року, проведений Свалявським відділом державної реєстраціїї актів цивільного стану у Мукачівському районі Закарпатської області Південно-Західного МУ МЮ (м.Івано-Франківськ) (а.с.16).

Згідно заповіту від 04.05.2018 року ОСОБА_2 все своє майно, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що вона має за законом, заповідає своїй дочці ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Заповіт зареєстровано в реєстрі під №15, посвідчено Секретарем сільської ради с. Стройно Данканич Г.М. (а.с.42).

Відповідно до повідомлення наачльника відділу "ЦНАП" Свалявської міської ради від 23.12.2025 року № 935, згідно відомостей погосподарської книги с.Стройне (на 2020-2025 роки), ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , на момент смерті (станом на ІНФОРМАЦІЯ_2 ) була головою домогосподарства за адресою АДРЕСА_1 . Згідно відомостей погосподарської книги с.Стройне (2021-2025 роки) та даних реєстру територіальної громади ДМС України, станом на 27.02.2022 року у житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 були зареєстровані: ОСОБА_2 (померла), ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_3 , ОСОБА_11 (а.с.18).

На житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 виготовлено технічний паспорт, реєстраційний номер у реєстрі будівельної діяльності: ТІ 01:5809-6319-4752-3374, та такий складається з: житлового будинку - літера «А», господарська будівля літери "Б", сарай -літери "В", вбиральня -літери "Г", огорожа - №1-2. Його вартість становить 105 840 грн (а.с.20, 25-30).

Згідно довідки №18 від 04.02.2026 року, виданої головою комісії КУП "Свалявське МБТІ", згідно архівних даних та реєстрових книг КУП "Свалявське МБТІ" житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 на паперових носіях не зареєстрований (а.с.19).

За приписами ч.2,3 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.1966 року Міністерством комунального господарства УРСР і погодженою 15.01.1966 року із Верховним Судом УРСР, було встановлено, що реєстрації підлягають всі будинки і домоволодіння з окремим порядковим номером по вулиці, провулку, площі в межах міст і селищ міського типу УРСР, що належать, зокрема, громадянам на праві особистої власності (п.п. 2, 4); будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані, не підлягають реєстрації (п. 6); при відсутності правовстановлюючих документів, зазначених в Інструкції, у випадках включення в міську (селищну) смугу сільських населених пунктів або у випадках їх перетворення в міста або селища міського типу бюро технічної інвентаризації при наявності погосподарських книг сільської Ради депутатів трудящих складає списки будинків та домоволодінь, які належать громадянам або колгоспним дворам, з метою їх подальшої реєстрації, а при відсутності таких книг необхідних для реєстрації питання вирішуються в кожному окремому випадку за заявою зацікавленої особи з проведенням відповідного обстеження і якщо зібрані матеріали підтверджують належність будинку заявнику, вирішується питання про оформлення права власності (п.п. 10, 20).

В пункті 3.1. «Узагальнення судової практики розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року викладеного пленумом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, вказано, що Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Таким чином, на час будівництва житлового будинку, з урахуванням також положень ст. 4 ЦК Української РСР (1963 року), реєстрація права власності на нього не вимагалася, як докази належності будинку певній особі могли бути прийняті документи, що не були передбачені Додатком №1 до згаданої Інструкції від 31.01.1966 року. Будинок з моменту побудови і до цього часу знаходиться в сільському населеному пункті, має в ньому окремий порядковий номер. Придатність будинку для проживання та належність його спадкодавцю на час його смерті ніким не оспорюється.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, в т.ч. шляхом визнання права.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За приписами ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За правилами ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

За приписами ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення. Таким чином, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

За приписами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

З огляду на вищевикладене позов є обгрунтованим.

Керуючись ст. 12, 18, 81, 200, 258, 263, 265, 273, 353 ЦПК України, ст. 15, 392, 1216, 1218, 1223, 1296, 1297 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов представника ОСОБА_1 - адвоката Бобаль Марини Іванівни до Свалявської міської ради Закарпатської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , мешканкою АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ГОЛОВУЮЧИЙ П.І.Уліганинець

18.05.2026 року.