Ухвала суду № 136605669, 18.05.2026, Сосницький районний суд Чернігівської області

Справа № 745/335/26

Провадження № 2/745/231/2026

У х в а л а

"18" травня 2026 р. суддя Сосницького районного суду Чернігівської області Смаль І. А., вивчивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба - Нова" (17600, вул.Кропиви Костянтина 59 с-ще Варва Прилуцького району, Чернігівської області, код ЄДРПОУ 31333767) про розірвання договору оренди землі,

В С Т А Н О В И Л А:

Представник позивача адвокат Бабич А.І. звернувсь до суду з позовною заявою до відповідача, в якому просить:

Розірвати три договори оренди землі від 11 вересня 2016 року, укладені між ОСОБА_1 та Сільськогосподарським Ттовариством з обмеженою відповідальністю «Дружба-Нова», щодо земельної ділянки площею 0,6546 га, пасовище, кадастровий номер: 7424985300:05:001:0048, щодо земельної ділянки площею 1,1412 га, рілля, кадастровий номер : 742985300:05:001:1428, щодо земельної ділянки площею 0,8289 га, сіножаті, кадастровий номер : 7424985300:07:001:0025 та знаходяться на території Сосницької селищної ради, Корюківського району, Чернігівської області, переданої в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Позов мотивований тим, що земельні ділянки передані в оренду відповідачу шляхом укладення договорів оренди та додаткових угод до них. Позивачка неодноразово зверталася до відповідача щодо низької орендної плати за орендовані землі. Листом у 2025 року вона отримала відповідь від відповідача, в якому вказувалося, що землі під пасовища вже переведені в рілля, проте збільшені виплати буде отримувати тільки після підписання додаткової угоди про оренду землі до 2040 року. Крім цього, комісією Сосницької селищної ради від 06.04.2026 року був складений акт про те,що земельна ділянка, площею 0,8289 га, сіножаті, теж розорена під ріллю. Таким чином, відповідач без згоди позивачки, перевів у рілля землі під пасовище та сіножать та не виплачує їй належну орендну плату в сумі 7286,67 грн., яка була вказана у їхньому листі. Таким чином, протягом 2024-2025 р.р. відповідач істотно порушив умови договору, орендну плату у повному обсязі не сплатив, що відповідно до положень Закону України «Про оренду землі», ЦК України, є підставою для розірвання договору оренди.

Зазначена позовна заява підлягає залишенню без руху з наступних підстав.

Згідно з п.2 ч.3 ст.175 ЦПК України позовна заява повинна містити повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) (для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв`язку та адреси електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету.

Якщо цим Кодексом встановлено вимогу зазначення у змісті процесуального документа відомостей про наявність або відсутність електронного кабінету, особа, яка подає до суду відповідний процесуальний документ в електронній формі через електронний кабінет, звільняється від обов`язку зазначення відповідних відомостей (абз.4 ч.8 ст.14 ЦПК України).

Позовна заява подана в паперовій формі та містить жодних відомостей про наявність (відсутність) електронних кабінетів сторін по справі.

Зокрема, згідно п. 3 ч. 3 ст. 175 Цивільного процесуального кодексу України позовна заява повинна містити: зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.

Відповідно до п. 8 ч. 1 ст. 176 Цивільного процесуального кодексу України ціна позову, поряд з іншим, визначається: у позовах про розірвання договору найму (оренди) або договору найму (оренди) житла - сукупністю платежів за користування майном або житлом протягом строку, що залишається до кінця дії договору, але не більше ніж за три роки.

Однак відомостей про ціну позову позовна заява не містить.

Щодо необхідності зазначення ціни позову при заявленні позовних вимог про розірвання договору оренди земельної ділянки існує чітка правова позиція Верховного Суду (ухвала Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 19.06.2023 у справі № 323/2699/21 (провадження № 61-7143ск23)).

Згідно з п.4 ч.3 ст.175 ЦПК України позовна заява повинна містити зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні.

З поданої позовної заяви вбачається, що спірні договори оренди укладені 11.09.2016, які позивач хоче розірвати, однак з матеріалів справи вбачається, що до даних договорів укладені додаткові угоди від 14.05.2020, які містять нові істотні умови, зокрема строку оренди, орендної плати та ін., однак будь-яких вимог відносно даних додаткових угод позивач не ставить.

Згідно з п.5 ч.3 ст.175 ЦПК України позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

В позовній заяві вказано, що протягом 2024-2025 відповідач істотно порушив умови договору, орендну плату у повному обсязі не сплатив, що відповідно до положень Закону України «Про оренду землі», ЦК України, є підставою для розірвання договору оренди.

Разом з тим, в позовній заяві відсутні будь-які посилання на докази, що підтверджують порушення істотних умов договору в частині несплати орендної плати за 2024-2025 роки.

Також, в позовній заяві вказано, що орендна плата є низькою, про що вона зверталась до відповідача, однак позовна заява не містить посилань на жодні з доказів, що підтверджують вказані обставини.

Відповідно до ч.1 ст.185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Вказані недоліки позивач може усунути у п`ятиденний строк з дня з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху шляхом подання до суду належним чином оформленої позовної заяви, вказавши про наявність (відсутність) електронних кабінетів сторін по справі, зазначивши ціну позову, чітко викласти зміст позовних вимог враховуючи наявність додаткових угод до договорів оренди, чітко викласти обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги з зазначенням доказів, що підтверджують вказані обставини.

На підставі викладеного, керуючись ст. 185, 260,261, 353 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И Л А:

Позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дружба - Нова" (17600, вул.Кропиви Костянтина 59 с-ще Варва Прилуцького району, Чернігівської області, код ЄДРПОУ 31333767) про розірвання договору оренди землі залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення недоліків - 5 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Роз`яснити позивачу положення частини 3 статті 185 ЦПК України, згідно з якими у випадку якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 175 і 177 ЦПК України, позовна заява вважається поданою у день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Копію ухвали надіслати позивачу.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://court.gov.ua/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І.А.Смаль