Рішення № 136591497, 18.05.2026, Рогатинський районний суд Івано-Франківської області

Справа № 349/1535/25

Провадження № 2/349/167/26

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18 травня 2026 року м. Рогатин

Рогатинський районний суд Івано-Франківської області

в складі судді Могили Р.Г.

за участі секретаря судового засідання Матасової Н.М.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрокомпанія Прикарпаття» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Фермерського господарства «ВІП-АГРО» про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі, визнання відсутнім права оренди земельної ділянки та скасування запису щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки,

учасники судового провадження:

представник позивача адвокат Гарагуца І.Ф.

( в режимі відеоконференції)

відповідачка ОСОБА_1

представник ФГ «ВІП-АГРО» Падучак В.І.,

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позиції позивача та заперечення відповідачів

У листопаді 2025 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрокомпанія Прикарпаття» ( далі ТОВ «Агрокомпанія Прикарпаття» ), інтереси якої представляє Іванчук Г.І., звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ФГ «ВІП-АГРО» в якому просило:

-визнати укладеною додаткову угоду від 06 червня 2025 року до договору оренди землі між ТОВ «Агрокомпанія Прикарпаття» та ОСОБА_1 ;

-визнати укладеною додаткову угоду від 06 червня 2025 року до договору оренди землі між ТОВ «Агрокомпанія Прикарпаття» та ОСОБА_2 ;

-визнати відсутнім у відповідача ФГ «ВІП-АГРО» права оренди земельної ділянки площею 0,4973 га, кадастровий номер 2624485400:02:003:0025, яка розташована на території Пуківської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області, номер запису про інше речове право 60695291;

- скасувати запис щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 0,4973 га, кадастровий номер 2624485400:02:003:0025, яка розташована на території Пуківської сільської ради Рогатинського району Івано-Франківської області, номер запису про інше речове право 60695291.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 26 вересня 2014 року між ТОВ Сільськогосподарське підприємство «Пуків Агро» та відповідачами по справі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 укладено договір оренди землі, відповідно до якого ТОВ Сільськогосподарське підприємство «Пуків Агро» строком на 7 років прийняло в платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,4973 га, кадастровий номер 2624485400:02:003:0025.

10 липня 2018 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ТОВ Сільськогосподарське підприємство «Пуків Агро», ТОВ «Агрокомпанія Прикарпаття» укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 26 вересня 2014 року, за умовами якої ТОВ Сільськогосподарське підприємство «Пуків Агро» передало позивачу право оренди земельної ділянки площею 0,4973 га, кадастровий номер 2624485400:02:003:0025 строком на 7 років з часу укладення даної додаткової угоди, тобто до 10 липня 2025 року.

Позивач з метою подальшого платного користування земельною ділянкою площею 0,4973 га, кадастровий номер 2624485400:02:003:0025, у відповіднодсті до п. 4.4. додаткової угоди від 10 липня 2018 року до договору оренди землі від 26 вересня 2014 року, у термін 30 календарних дні до спливу строку оренди, надіслав відповідачам лист-повідомлення про намір продовжити його дію та проєкт додаткової угоди.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 будь-якої відповіді на лист не надали, тобто не скористалися правами, передбаченими ч. 6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі», а саме: в місячний строк з моменту отримання листа не заперечили щодо продовження договору на новий строк.

Відсутність листів-повідомлень від відповідачів про заперечення у поновленні договору, позивач розцінив як мовчазну згоду орендодавців на його поновлення на той самий строк і на тих самих умовах.

Однак, з довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05 листопада 2025 року позивач дізнався, що право оренди земельної ділянки площею 0,4973 га, кадастровий номер 2624485400:02:003:0025 відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надали ФГ «ВІП-АГРО», про що державним реєстратором 11 липня 2025 року внесено запис про інше речове право за №60695291.

Враховуючи, що ТОВ «Агрокомпанія Прикарпаття» належно виконувало обов`язки за договором оренди та у встановлений строк повідомило орендодавців про намір скористатися переважним правом на укладення договору на новий строк, вважає, що має право на поновлення договору відповідно до статті 33 Закону України «Про оренду землі». З цих підстав просив позов задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_1 та представник відповідачки ОСОБА_2 адвокат Падучак І.І. подали відзив на позов, де посилаються на те, що права позивача, як орендаря земельної ділянки кадастровий номер 2624485400:02:003:0025, припинилися 10 липня 2025 року, тобто із закінченням строку дії договору оренди землі від 26 вересня 2014 року, з врахуванням додаткової угоди від 10 липня 2018 року.

Відповідачі по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , як орендодавці земельної ділянки кадастровий номер 2624485400:02:003:0025, скористалися своїм правом не продовжувати дію договору оренди землі із позивачем, про що надіслали йому 23 травня 2025 року відповідне повідомлення, яке було отримано позивачем 26 травня 2025 року, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення.

Оскільки договір оренди земельної ділянки ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ФГ «ВІП-АГРО» уклали 11 липня 2025 року, тобто після закінчення дії договору оренди землі від 10 липня 2018 року, тому відсутні підстави для скасування запису про інше речове право 60695291.

30 березня 2026 року судом зареєстровано додаткові пояснення позивача директора ТОВ «Агрокомпанія Прикарпаття» Іванчук Г.І., згідно яких відповідачі по справі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 порушили право позивача на переважне право щодо укладення договору оренди землі та уклали договір із ФГ «ВІП-АГРО» на тих самих умовах, що були запропоновані позивачем.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі

Ухвалою судді Рогатинського районного суду Івано-Франківської області від 13 листопада 2025 року позовну заяву залишено без руху.

25 листопада 2025 року позивач подав заяву про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою судді Рогатинського районного суду Івано-Франківської області від 26 листопада 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження, справу призначено до підготовчого засідання на 21 січня 2026 року о 14 год 30 хв.

20 січня 2026 року позивач подав клопотання про відкладення підготовчого засідання та продовження строку проведення підготовчого провадження.

Ухвалою Рогатинського районного суду Івано-Франківської області від 21 січня 2026 року продовжено строк підготовчого провадження у справі на 30 днів.

Ухвалою судді Рогатинського районного суду Івано-Франківської області від 20 лютого 2026 року задоволено заяву представника позивача адвоката Гарагуци І.Ф. про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Ухвалою Рогатинського районного суду Івано-Франківської області від 24 лютого 2026 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті на 30 березня 2026 року о 13 год 30 хв.

Ухвалою Рогатинського районного суду Івано-Франківської області від 30 березня 2026 року задоволено клопотання позивача та витребувано у відповідачки ОСОБА_1 оригінали доказів. Судовий розгляд справи відкладено на 08 травня 2026 року о 10 год 30 хв.

На виконання ухвали суду про витребування доказів, відповідачка ОСОБА_1 надала 29 квітня 2026 року оригінали документів: повідомлення ОСОБА_2 , ОСОБА_1 ,

накладну «Укрпошти» від 23 травня 2025 року. Зазначила про неможливість надання оригіналу рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення ТОВ «Агрокомпанія Прикарпаття» та опису поштового вкладення від 23 травня 2025 року, оскільки вони знаходяться в матеріалах судової справи №349/1525/25.

Представник позивача ТОВ «Агрокомпанія Прикарпаття» - адвокат Гарагуца І.Ф. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю з підстав наведених у позовній заяві та додаткових поясненнях у справі.

Відповідачка ОСОБА_1 в судовому засіданні просила у задоволенні позову відмовити повністю з підстав, наведених у відзиві на позов.

Представник відповідача ФГ «ВІП-АГРО» Падучак В.І. в судовому засіданні пояснив, що до нього звернулися ОСОБА_2 та ОСОБА_1 із пропозицією укладення договору оренди належної їм земельної ділянки. Він перевірив, що строк дії договору оренди цієї земельної ділянки із попереднім орендарем ТОВ «Агрокомпанія Прикарпаття» сплив, тому підстав не укладати договору не було.

Фактичні обставини справи

26 вересня 2014 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю Сільськогосподарське підтриємство «Пуків Агро» (далі ТОВ СГП «Пуків Агро») укладено договір оренди землі, за умовами якого ОСОБА_1 , ОСОБА_2 надали ТОВ СГП «Пуків Агро» в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,4973 га, кадастровий номер 2624485400:02:003:0025 (далі Договір) (а.с. 19-20).

Відповідно до п. 8. Договору його укладено строком на 7 років. Після закінчення строку дії Договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 2 (два) місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

10 липня 2018 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ТОВ СГП «Пуків Агро»,ТОВ «Агрокомпанія Прикарпаття» укладено Додаткову угоду до договору оренди землі від 26 вересня 2014 року, якою права та обов`язки нового орендаря земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,4973 га, кадастровий номер 2624485400:02:003:0025 набуло ТОВ «Агрокомпанія Прикарпаття» (далі Додаткова угода ) (а.с. 46).

Відповідно до п. 4.3. Додаткової угоди строк дії Договору продовжується на 7 років, сплив якого починається з моменту підписання сторонами даної угоди, але в будь-якому випадку даний договір та право орендаря за даним договором є чинним до моменту закінчення збирання врожаю орендарем.

Про намір продовжити дію договору оренди землі на підставі свого переважного права, орендар повинен повідомити орендодавця в 30 календарних днів до закінчення строку дії договору оренди (п.4.4. Додаткової угоди).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 138563453 від 20 вересня 2018 року, реєстрація права оренди земельної ділянки площею 0,4973 га, кадастровий номер: 2624485400:02:003:0025, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відбулась 18 серпня 2015 року, орендар ТОВ «Агрокомпанія Прикарпаття», орендодавці ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , строк дії: 10 липня 2025 року (а.с. 16).

Платіжними інструкціями №14020 від 09 грудня 2022 року, №1894 від 26 січня 2024 року, №18824 від 09 жовтня 2024 року, №28647 від 30 грудня 2024 року підтверджується факт сплати орендодавцю ОСОБА_1 орендної плати орендарем ТОВ «Агрокомпанія Прикарпаття» (а.с.41-42 звор).

Факт сплати ОСОБА_2 орендної плати зі сторони ТОВ «Агрокомпанія Прикарпаття» підтверджується платіжними інструкціями № 13679 від 09 грудня 2022 року, №1918 від 26 січня 2024 року, № 18836 від 09 жовтня 2024 року, №28664 від 30 грудня 2024 року (а.с.43-44 звор).

На підтвердження виконання позивачем положень п.4.4. Додаткової угоди, суду надано листи-повідомлення від 06 червня 2025 року, адресовані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , де додатком зазначено: два оригінальних примірники додаткової угоди на продовження дії договору оренди земельної ділянки від 26 вересня 2014 року, підписаної зі сторони орендаря. Опис поштового відправлення: лист-повідомлення про намір продовжити дію договору оренди землі, додаткова угода до договору оренди землі (а.с.39-40, 45).

Факт повідомлення ОСОБА_2 та ОСОБА_1 позивача по справі ТОВ «Агрокомпанія Прикарпаття» про небажання продовжувати договір оренди земельної ділянки площею 0,4973 га, кадастровий номер: 2624485400:02:003:0025, підтверджується оригіналом письмового повідомлення, копією опису поштового відправлення від 23 травня 2025 року, оригіналом накладної АТ «Укрпошта» № 7700100071255 від 23 травня 2025 року, копією рекомендованого повідомлення про вручення 26 травня 2025 року ТОВ «Агрокомпанія Прикарпаття поштового відправлення (а.с. 79-83 ).

11 липня 2025 року між ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ФГ «ВІП-АГРО» укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,4973 га, кадастровий номер: 2624485400:02:003:0025, строком на 10 років (а.с.87).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, сформованої 05 листопада 2025 року, на підставі договору оренди землі №24 від 11 липня 2025 року державним реєстратором 11 липня 2025 року зареєстровано право оренди земельної ділянки площею 0,4973 га, кадастровий номер: 2624485400:02:003:0025, де орендарем зазначено Фермерське господарство «ВІП-АГРО», код ЄДРПОУ 44745441. Строк дії договору оренди 10 років (а.с.17-18).

Застосовані норми права та висновки суду за результатами розгляду справи

Частиною першою статті 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків( ч.1 ст. 626 ЦК України).

Згідно положень ч.1 ст. 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Майнові відносини, що виникають з договору найму (оренди) земельної ділянки, є цивільно-правовими, ґрунтуються на засадах рівності, вільного волевиявлення та майнової самостійності сторін договору та, крім загальних норм цивільного законодавства щодо договору найму, регулюються актами земельного законодавства - ЗК України, Законом України «Про оренду землі».

Згідно ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності ( ст.1 Закону України «Про оренду землі»).

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Частиною 1 ст. 777 ЦК України закріплено переважне право наймача, який належно виконує свої обов`язки за договором, на укладення договору на новий строк та передбачено певну процедуру здійснення цього права.

Відповідно до ч.1 та ч.2 ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземцям і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об`єднанням і організаціям, а також іноземним державам.

За змістом ст. 126-1 ЗК України, якщо договір містить умову про його поновлення після закінчення строку, на який його укладено, цей договір поновлюється на такий самий строк і на таких самих умовах. Поновленням договору вважається поновлення договору без вчинення сторонами договору письмового правочину про його поновлення в разі відсутності заяви однієї із сторін про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору. Вчинення інших дій сторонами договору для його поновлення не вимагається.

Сторона договору, яка бажає скористатися правом відмови від поновлення договору не пізніш як за місяць до дати закінчення дії такого договору, подає до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заяву про виключення з цього реєстру відомостей про поновлення договору.

У разі відсутності заяви про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору до дати закінчення дії такого договору після настання відповідної дати закінчення дії договору державна реєстрація речового права продовжується на той самий строк.

Згідно з абзацом 4 розділу IX «Перехідні положення» Закону України «Про оренду землі» правила, визначені статтею 126-1 ЗК України щодо поновлення договорів оренди землі, поширюються на договори оренди землі, укладені або змінені після набрання чинності Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству», а поновлення договорів оренди землі, укладених до набрання чинності зазначеним Законом, здійснюється на умовах, визначених такими договорами, за правилами, чинними на момент їх укладення.

Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» набрав чинності 16 січня 2020 року.

Тобто, усі договори оренди землі, які були укладені до набрання чинності цим Законом поновлюються на умовах, визначених в цих договорах за встановленими законодавством правилами, які були чинні на момент їх укладення.

Відповідно до частин першої - п`ятої статті 33 Закону України «Про оренду землі» (тут і далі в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов`язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі).

Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі.

До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проєкт додаткової угоди.

При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проєктом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.

У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється, зокрема із власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності) ( ч.6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі»).

Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов`язковому порядку. Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді (ч.8, ч.9 ст. 33 Закону України «Про оренду землі»).

Аналіз змісту ст. 33 Закону України «Про оренду землі» дає підстави стверджувати, що вона містить два законодавчих механізми такого поновлення: а) укладення договору оренди землі на новий строк з орендарем, який має переважне право перед іншими особами (ч.1-ч.5 ст. 33 33 Закону України «Про оренду землі»); б) поновлення (продовження) існуючого договору оренди землі на той самий строк і на тих же умовах, які були передбачені договором, у загальному порядку; при цьому таке поновлення не передбачає наявності інших осіб, які виявили намір орендувати відповідну земельну ділянку (після закінчення строку дії існуючого договору), тобто в ситуації, коли переважне право орендаря не виникає (ч.6 ст. 33 Закону України «Про оренду землі»).

Отже в Законі України «Про оренду землі» ототожнено поняття «переважне право на укладення договору оренди землі на новий строк» і «поновлення договору оренди землі», з використанням конструкції «поновлення договору оренди землі» як для підстави такого поновлення, передбаченої частинами першою-п`ятою, так і для підстави, передбаченої частиною шостою цієї статті, що свідчить про їх логічну послідовність.

Відсутність листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі можна кваліфікувати як його мовчазну згоду на поновлення цього договору на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені у ньому раніше. Але таке поновлення обов`язково оформляється шляхом підписання сторонами додаткової угоди, а у разі якщо орендодавець цього не робить, - у судовому порядку за вимогою про визнання укладеною додаткової угоди та з фіксацією її повного тексту у резолютивній частині рішення суду.

Наведене також узгоджується з висновками, викладеними у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 січня 2022 року у справі № 143/591/20, відповідно до яких норми про переважне право орендаря на поновлення договору спрямовані лише на забезпечення пріоритету його інтересів перед інтересами інших осіб. Будь-якого іншого змісту переважне право не має. Воно не може трансформуватися у право на спонукання орендодавця до укладення договору на новий строк за відсутності його згоди зі зміненими умовами (пункт 8.26 вказаної постанови).

Суд звертає увагу, що направлення орендарем пропозиції про продовження відносин оренди не є безумовною підставою для їх поновлення між сторонами у разі відсутності волевиявлення орендодавця на продовження договору оренди.

В постановах від 22 вересня 2022 року у справі № 692/528/21, від 20 липня 2022 року у справі № 692/525/21 зазначено, що при вирішенні спору між сторонами договору оренди землі щодо реалізації орендарем переважного права на поновлення договору, суд має з`ясувати, зокрема, чи досягнуто між сторонами згоди щодо нових істотних умов договору.

Зазначене узгоджується також з висновками Верховного Суду викладеними у постановах від 18 січня 2021 року в справі № 733/513/18 та від 29 червня 2022 року в справі № 692/531/21.

Відповідачами по справі доведено факт належного повідомлення позивача про небажання продовжувати строк дії договору оренди землі. Доказів на спростування вказаного факту позивачем по справі суду не надано.

Судом встановлено, що на момент реалізації орендарем свого переважного права на укладення договору оренди землі на новий строк ( листи - повідомлення орендодавцям від 06 червня 2025 року ( а.с.39-40), орендодавцями вже було висловлено чітке волевиявлення щодо відмови у поновленні договору ( повідомлення відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 отримане позивачем ТОВ «Агрокомпанія Прикарпаття» 26 травня 2025 року (а.с.83).

Окрім того в постанові від 29 червня 2022 року у справі № 692/531/21 Верховний Суд зазначив, що переважне право орендаря на укладення договору оренди землі на новий строк не може домінувати над виключним правом орендодавця як власника земельної ділянки щодо користування та розпорядження нею на власний розсуд після закінчення строку дії договору оренди землі.

Згідно ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Оскільки орендодавці як власники земельної ділянки висловили своє небажання продовжувати дію договору оренди і не підписали додаткової угоди до нього, а тому підстави для задоволення позову відсутні, оскільки передбачене статтею 33 Закону України «Про оренду землі» переважне право позивача на укладення договору оренди землі на новий строк припинилося.

Керуючись ст. ст. 141, 263-265 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрокомпанія Прикарпаття» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Фермерського господарства «ВІП-АГРО» про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі, визнання відсутнім права оренди земельної ділянки та скасування запису щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки, відмовити повністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрокомпанія Прикарпаття», код ЄДРПОУ 41481188, місцезнаходження: вул. Галицька, 93 м. Тисмениця Івано-Франківський район Івано-Франківська область.

Відповідачі : ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Фермерське господарства «ВІП-АГРО», код ЄДРПОУ 44745441, місцезнаходження: вул. Панаса Мирного,18 м. Рогатин Івано-Франківський район Івано-Франківська область.

Суддя Р.Г. Могила